| | Yazan | | Mesaj |
| | SEZGı | | SORU TEKRARI: 2. sayfadaki soru: Tarım alanlarında yapılacak ifraz işleminde |
| | parsel büyüklüklerindeki yani yönetmelikte 5000 m2. (0,5 hektar) 5578 Sayılı |
| 12.02.2009 | | yasada 0,2; 0,5; 2 hektar arasındaki farklılığı sormuştum) |
| | henüz yanıt alamadım... saygılar. |
| | savaş | | "SEZGİ"nin dikkatine, |
| | 5403 sayılı Kanunun 5578 sayılı Kanun ile yapılan değişik 8. maddesindeki |
| 15.02.2009 | | kıstaslar ile,Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışında Planı Bulunmayan |
| | Alanlarda Uygulanacak İmar Yönetmeliği’nin 62. maddesinin arasındaki esas konu |
| | taşınmazın tarım arazisi olup olmadığıdır. |
| | 5403 sayılı Kanunun 8. maddesi gereğince, tarım arazilerinin yüzölçümü daha |
| | büyük iken, örtü altı tarım yapılan arazilerde, Yönetmeliğin 62. maddesindeki |
| | 5000 m2'nin altına düşüp, 3000 m2, olması ayrıca tarım arazisi olan yerlerle, |
| | olmayan yerlerin ayrımı kıstasının soyut olması böyle bir şelişkiye sebep olduğunu |
| | sanıyorum. |
| | Her türlü tarım arazisinin ille de belirlenen bütün yüzölçümünde daha büyük |
| | olmalı saplantısına kapılmaya gerek yok diye düşünüyorum. O nedenle de 62. |
| | maddedeki kıstasın değiştirilmesi gerektiği yolundaki görüşe katılmıyorum. İşlem |
| | konusu taşınmazın, 5403 sayılı Kanun kapsamında bir tarım arazisi olup olmadığı, |
| | 2007/5 sayılı genelge de belirtildiği üzere, Tarım Müdürlüğüne sorulmalı, alınan |
| | bilgi, örtü altı tarım arazisi olduğu yönünde olursa, 3000 m2'ye kadar ifrazında |
| | nedim | | Selam, belediye imar planında tarımsal niteliği korunacak alanlarda plan lejantına |
| | göre minimum ifraz şartı 10.000 m2 olarak belirlenmiştir. buna göre belediye |
| 27.02.2009 | | encümeni karar almış dosya kadastro kontrolünden geçmiş tapu sicile |
| | gönderilmiştir. tapu sicil müdürlüğü imar planında tarımsal niteliği korunacak alan |
| | olduğu için bu konuyu ilçe tarım müdürlüğüne yazı ile ifraz edilip edilemeyeceğini |
| | sormuştur. ilçe tarım müdürlüğü 5578 sayılı kanuna göre ifraz edilemeceğini yazı |
| | ile bildirmiştir. |
| | Benim merak ettiğim burada uygulamayı hangi hükümlere göre yapacağız. 5578 |
| | sayılı kanuna göre mi yoksa belediye plan hükümlerine göre mi yapacağız. burada |
| | yasal dayanağımız ne olacak. ayrıca belediye sınırları özel çevre koruma sınırları |
| | içerisinde kaldığı için plan hükümlerini ö.ç.k.k. tarafından onaylıdır. bu konuda |
| | oguzkeser | | nedim'in dikkatine |
| | 2007/5 sayılı genelgenin 3. maddesini aşağıya aynen aktardım. Buradan net olarak |
| 28.02.2009 | | anlaşılan sonuç şudur: Sizin sorunuzdaki ifraz edilecek yer, imar planında tarımsal |
| | niteliği korunacak alan olduğu için ifrazı mümkün değildir. Çünkü 5578 sayılı |
| | kanunda açıklandığı üzere ifraz edilecek yer onaylı imar planında tarımsal niteliği |
| | korunacak yer olduğu için ve bölünemez büyüklükteki tarım arazisini |
| | oluşturmaktadır. Yani sorunuzdaki yer tarım arazisi olduğundan ve bölünen |
| | kısımda 2 hektarın altında olduğu için ifraz şartını taşımamaktadır. |
| | 2007/5 sayılı genelgenin 3. maddesi : |
| | 3- Talep konusu parselin bulunduğu yerin planının olup olmadığı; planı varsa |
| | kullanım amacının (nazım, uygulama imar, v.b.) ne olduğu ilgili Belediyelerden |
| | veya Valiliklerden alınacak yazı ile belgelendirilecektir. Bu planların kesinleşmesi |
| | ile plandaki kullanım amacına tabi olacağından, tarımsal alana tahsis edilmeyen |
| | yerler, bu kanun kapsamı dışında değerlendirilecektir. |
| | Sayfa 25 of 298 |