| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * KADASTAL YOLUN UYGULAMAYA TABİ TUTULMASI (Kullanıcı adı "mustafacesur81" |
| | dikkatine) |
| 15.04.2012 | | Bahsettiğiniz yer yol statüsündedir. Konuyla ilgili olarak FORUM'un "İmar" |
| | sayfasında (yani bu sayfada) daha önce yazılmış görüşler mevcuttur. Önceki |
| | katılımlarıma bakmanızı öneririm. |
| | Kısaca özetlemek gerekirse; o kısım kadastal yol olarak (2644 sayılı Tapu Yasasının |
| | 21'inci maddesi gereğince) belediye adına ihdas gösterilip, diğer parsellerden |
| | kesilen oranda DOP kesildikten sonra kalan kısım için verilecek imar parselleri |
| | belediye adına tahsis edilir. (Uygulama belediye sınırları dışında ise ihdas ve imar |
| | parselleri köy tüzel kişiliği adına yapılır.) Böylesi uygulamanın yasal dayanağı |
| | mevcuttur. (26644 sa. Tapu Yasası md:21) |
| | Ancak Danıştay'ın yaklaşımı; kapanan yolların öncelikle DOP'tan oluşturulacak |
| | kısımlar için kullanılacağı, kalan olursa onun ihdas edilebileceği yolundadır. |
| | Yani, yukarıda önerdiğim şekilde işlem yapıldığında herhangi bir itiraz/dava olmaz |
| | ise yapılan işlemin yasal dayanağı olduğundan işlem doğru olur. Ama eğer yapılan |
| | işleme karşı dava açılırsa, Danıştay tarafından, ihdas işlemi uygulamanın iptali |
| | için gerekçe sayılmaktadır. (Konuyla ilgili olarak Sitenin "MAKALELER" kategorisi |
| | "İMAR" bölümü "KISA-KISA (İMAR)-3" sayfasında yer alan 16 ve 17 nolu kısa |
| | makeleleri de okumanızı öneririm) ... Hüseyin KOÇAK |
| | * BİNA YAPIMI İÇİN CEPHE ŞARTI (Kullanıcı adı "mxromen" dikkatine) |
| | Sizin parselinizin bulunduğu yerden 18 uygulamasının geçmemiş olduğunu |
| | söyleyebiliriz. Eğer 18 uygulaması geçmiş olsa idi bütün parseller yapı yapılmaya |
| | uygun cepheye kavuşmuş olurdu. Parseliniz şehir merkezinde olduğuna göre, |
| | mutlaka imar plânı yapılmıştır. 18 uygulamasının ne zaman geçeceğini |
| | belediyeden sorabilirsiniz. Eğer belirledikleri bir tarih varsa size söylerler diye |
| | düşünüyorum. |
| | Parselinizin yola cephesi, bina yapımı için uygun bulunmuyorsa beklemeniz ya da |
| | imar plânına uygun düşecek şekilde, komşu parsellerden biri ile birleştirme ve |
| | ayırma işlemi yapmanız gerekecek. Komşu parsel malikinin buna yanaşmaması |
| | halinde sizin 18 uygulamasını beklemek dışında yapabileceğiniz bir şey |
| | bulunmamaktadır. (18 uygulaması belediye tarafından resen yapılan işlem |
| | kentsistem | | Sayın üstadlarım; |
| | Bir bölgede 18. madde uygulaması yapılıyor, işlem kontrolden geçerek tapuda |
| 15.04.2012 | | tescil oluyor. |
| | 100 ada 4=500 m2 ve 5=600 m2 olarak tapularını alıyorlar. Tapu yüzölçümleri |
| | doğru. Almaları gereken miktarı alıyorlar. Dağıtım cetvelleri, tescil sayfaları vs. her |
| | yerde bu şekilde doğru. |
| | Ancak parsel köşe koordinatlarına göre alan hesabı yapıldığında 4=600 m2 ve |
| | 5=500 m2 geliyor. Köşe koordinatları, alan hesabı, ölçü krokisi ve pafta hatalı |
| | durumda. Teknik hata var. İki parsel arasındaki sınırın ötelenmesi ile hata |
| | düzelecek. |
| | erman28 | | Merhaba, |
| | Kadastro Parselinin yaklaşık %10 u 1/1000 ölçekli uygulama imar planda sadece |
| 16.04.2012 | | yolda kalıyor ve ayrıca yol sınırı da plan sınırı. kadastro parseline imar durumu |
| | vermem gerekiyor, 1/1000 ölçekli planın bittiği yerde ise 25000 lık nazım imar |
| | planı var. Burada parseli 1/1000 ölçekli plan içinde mi saymalıyım. içende ise |
| | 3194 sayılı imar kanunun 18. maddesine göre mi, 15. ve 16. maddesine göre mi |
| | değerlendirmeliyim. |
| | Ya da 1/25000 lik nazım planda mı kalıyor demeliyim. Umarım sıkıntımı |
| | Sayfa 238 of 298 |