| | Yazan | | Mesaj |
| | Ardaka | | Ustadım Merhaba, bir konuda yardımlarınızı isteyeceğim, |
| | Belediyece 2981 sayılı Kanunun 10/c maddesine göre yapılan uygulamada |
| 04.04.2012 | | taşınmazın bir bölümü (14.000 m2) bedele dönüştürülüyor, şuyulandırma |
| | cetveline borç ve alacak yazılıyor ancak bedele dönüştürülen taşınmazın bedeli |
| | taşınmaz sahibine peşin ödenmediği gibi tahsis yapılan imar parselinede |
| | (belediye mülkiyetinde) ipotek koyulmuyor. |
| | Bu durumda Belediyenin sorumluluğu nedir? |
| | Tapu müdürlüğünün sorumluluğu nedir? |
| | Kadastro Müdürlüğünün sorumluluğu var mıdır.? |
| | Saygılarımla. |
| | MUHAMMED | | MERHABA |
| | BELEDİYE TARAFINDAN YAPILAN 18. MADDE UYGULAMASI SONUCU BİR BİNA RUHSATA |
| 05.04.2012 | | UYGUNSUZ HALE GELMİŞTİR.BİNA YAPILIRKEN RUHSTLIYMIŞ GİBİ ÇEKME |
| | MESAFELERİNE UYULMUŞ FAKAT RUHSAT ALINMAMIŞ.18. MADDE UYGULANIP % 33 |
| | ORANINDA DOP KESİLDİKTEN SONRA PARSEL KÜÇÜLDÜĞÜ İÇİN ÇEKME MESAFELERİ |
| | BOZULMUŞ VE BU NEDENLE DE RUHSATA UYGUNSUZ HALE GELMİŞTİR.VATANDAŞ BU |
| | KONUDAKİ MAĞDURİYETİNİN GİDERİLMESİNİ İSTİYOR.BU TALEBE BELEDİYE OLARAK NE |
| | CEVAP VEREBİLİRİM.TEŞEKKÜRLER |
| | EMEKTAR TAPUCU | | Taşınmaz maliklerinin 2001 yılında yaptırdığı İfraz işleminde Belediyenin |
| | 3194/16.maddesine göre onaylanmış yola terk ve park olarak ayrılan yerler |
| 05.04.2012 | | düştükten sonra İfrazen taksim yapılmış, TARLA vasıflı taşınmaz ifrazen oluşan |
| | parsellerde de TARLA olarak tescil edilmiştir, öğrenmek istediğim yapılan bu |
| | işlemdeki parsellerin vasıfları Genel Müdürlüğümüzün 20.01.1997 tarih 267 sayılı |
| | Bölgelerarası talimatları doğrultusunda işlemler sırasında veya talep anında |
| | (harçsiz beyanname düzenlenmeden) re'sen ARSA yapılabilir mi? |
| | nevzatsari | | CİNS DEĞİŞİKLİĞİ "EMEKTAR TAPUCU" DİKKATİNE |
| | 11.04.2008 tarihine kadar 15 ve 16. madde uygulaşmasıyla oluşan parsellerin |
| 06.04.2012 | | vasfını arsa yapmak için cins değişikliği döner sermaye hizmet bedeli alınmaktaydı. |
| | 11.04.2008 tarihine 2008/6 sayılı Genelge ile “3194 sayılı İmar Kanununun 15 ve |
| | 16. maddesine göre yapılan uygulamalarda, uygulamanın altlığı olan imar planına |
| | göre oluşan parsellerin, mevcut vasıflarını kendiliğinden kaybederek imar planı ile |
| | getirilen kullanım amaçlarına konu ve tabi olmaları işlemin doğal sonucu olduğu |
| | için söz konusu uygulamaların teknik kontrolünden döner sermaye kontrollük |
| | ücret bedeli alınacak, ayrıca cins değişikliği döner sermaye kontrollük ücreti |
| | alınmayacaktır.” hükmü getirilmiştir.2008/6 sayılı Genelgedeki bu ifade aynen |
| | 2010/4 sayılı Genelge içerisine alınmıştır. |
| | 2008 yılında yapılan bu düzenleme öncesinde, İmar Kanununun 15 ve 16. |
| | maddesine göre yapılan uygulamalarda vatandaş talebine istinaden parselin |
| | vasfı arsaya çevrilmekte ve bu işlem için yapısız hale gelme işlemi için alınan |
| | maktu döner sermaye ücreti alınmaktaydı. Bu uygulamaya 2008/6 sayılı Genelge |
| | ile son verilmiş ve bu tür cins değişiklikleri döner sermaye hizmet bedelinden muaf |
| | tutulmuştur. 2008/6 sa. Genelge geçmişe yürür şekilde işletilmemiştir. Yani ek |
| | veya geçici bir madde ile bu genelgenin yürürlük tarihinden önce yapılan işlemlerin |
| | de bu genelge kapsamında resen (ücret alınmadan doğrudan) yapılabileceğine |
| | ilişkin bir hüküm içermemektedir. |
| | Dolayısıyla sizin olayınızdaki gibi2008/6 sayılı Genelgeden önce İmar Kanununun |
| | 15 ve 16. maddesine göre yapılan uygulamalarda parselin eski vasfı ile tescilli |
| | bulunması ve vatandaşın şu anda (2008/6 sayılı Genelgenin yürürlük tarihinden |
| | sonra) yeni bir taleple cins değişikliği yapmak istemesi halinde işlem maktu döner |
| | sermaye hizmet bedeli alınarak talebe bağlı cins değişikliği şeklinde (harç ve döner |
| | sermeye bedeli alınarak) karşılanması gerektiği düşünülmektedir. Ayrıca |
| | katılımınızda bahsettiğinizTas. İşl. Da. Başkanlığı çıkışlı 20 Ocak 1997 tarihli ve 267 |
| | sayılı Bölgelerarası talimat, 18 inci madde uygulaması sonucu oluşmuş parseller |
| | Sayfa 235 of 298 |