| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | İDARİ YOLDAN TESCİL "bga" dikkatine; |
| | Türk Medeni Kanununun 715. maddesi “Sahipsiz yerler ile yararı kamuya ait |
| 11.03.2012 | | mallar, Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Aksi ispatlanmadıkça, yararı |
| | kamuya ait sular ile kayalar, tepeler, dağlar, buzullar gibi tarıma elverişli olmayan |
| | yerler ve bunlardan çıkan kaynaklar, kimsenin mülkiyetinde değildir ve hiçbir |
| | şekilde özel mülkiyete konu olamaz.” hükmündedir. Görüldüğü gibi dereler |
| | kimsenin mülkiyetinde değildir ve bu alanların özel mülkiyete konu olması da |
| | mümkün değildir. Bu alanlar özel mülkiyete konu olamayacağı içindir ki,bu |
| | alanlara ilişkin tescili gerekli bir aynî hakkın kurulması söz konusu olmadıkça tapu |
| | kütüğüne kaydedilmez. (TMK madde 999) |
| | Dereler kadastro çalışmalarında sınırlandırma ve tescile tabi olmadığından tespit |
| | dışı bırakılmaktadır. Yani bu alanlara ilişkin bir tespit-kadastro tutanağı tutulma |
| | işlemi-yapılmamaktadır. Bu alanlar imar planı kapsamına alındığına göre artık |
| | kamu malı olma özelliğini kaybetmiştir yani aktif dere olma özelliğini yitirmiştir ve |
| | tescili gerektirici bir hak doğduğundan (bu alanların devletin hüküm ve tasarrufu |
| | altında olması nedeniyle devletin adına yani) hazine adına tescili gerekir. Bu tescil |
| | elbette idari yoldan tescil şeklinde olacaktır. |
| | Nitekim 2006/8 sy. Genelgede “Kadastrosu tamamlanmış çalışma alanlarında, |
| | Hazinenin senetsiz olarak tasarrufunda bulunan ya da devletin hüküm ve tasarrufu |
| | altındaki sahipsiz yerlerden olduğu gerekçesiyle tespit harici bırakılmış olan |
| | taşınmaz malların Hazine adına tescilinde aşağıdaki usul ve esaslara uyulacaktır.” |
| | denilerek hazinenin senetsiz tasarrufu altındaki yerlerin değil aynı zamanda |
| | sahipsiz yani kimsenin mülkiyetinde olmayan yerlerin de idari yoldan tescil |
| | edilmesi ön görülmüştür. |
| | Aksi takdirde sizin mantığınızla kadastro paftalarında tepelik, dağlık, taşlık, |
| | kayalık olarak belirtilmiş taşınmazlar da bir şekilde tespit edildiğinden bu alanların |
| | idari yoldan tescili yapılamayacaktır. Oysa bu alanlar da devletin hüküm ve |
| | tasarrufu altındaki sahipsiz yerlerdendir ve idari yoldan hazine adına tescil |
| | celikcenk | | Merhaba; |
| | Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinini 44. maddesinde; "İfraz suretiyle elde edilecek |
| 12.03.2012 | | parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline |
| | geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır. Parselden terk suretiyle yol |
| | oluşturulamaz. Çıkmaz sokaklara cephesi olan parseller ifraz edilemez. İfraz |
| | suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamaz." denilmektedir. |
| | Köy yerleşik alan sınırları içerisinde yer alan 7877 m2 kullanım alanına sahip |
| | parsel kuzeyi köy içinden geçen yola cepheli, güneyi ise çıkmaz yola. Bu parsel A ve |
| | B olarak iki parçaya ifraz edilmek isteniyor fakat A cephesini kuzeyde yer alan köy |
| | içinden geçen yoldan, B'de güneyde yer alan çıkmaz yoldan cephe alacak şekilde |
| | ifrazı isteniyor. İfraz sonucunda oluşacak olan parsellerden birinin çıkmaz yoldan |
| | cephe alması uygun mudur? Bu ifraz kabul edilirse Plansız Alanlar İmar |
| | Yönetmeliğinin 44. maddesine aykırı bir işlem mi yapılmış olur? |
| | borasera | | Sayın Hocam; |
| | 18 uygulamasından önce A şahısı 1/1000 lik planda Dini tesis alanında cami |
| 14.03.2012 | | yaptırmış bulunmaktadır. Dini Tesis Alanı şu an B şahsına ait bir kadastral |
| | mülkiyettedir. 18 uygulamasında A şahsı Dini Tesis Alanını doptan değil imar adası |
| | olarak kendine tahsis edilmesini istiyor B şahsı da buna rıza gösteriyor. |
| | Ayrıca A şahsı Dini tesis alanında kalan mülkiyeti için kamulaştırma talebinde |
| | bulunmayacağına dair yazılı beyan etmektedir. Bu uygulamanın kamu zararı |
| | oluşturup oluşturmayacağı ve uygulamanın bu şekilde yapılıp yapılamayacağı |
| | konusunda görüşlerinizi talep ediyoruz. |
| | Sayfa 225 of 298 |