| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * KISMEN UYGULAMADA HATALI YÜZÖLÇÜM - 2 (Kullanıcı adı "cem799" dikkatine) |
| | Normal şartlarda bir parsel ifraz olduğunda, ana parsel sayfası kapatılır ve yeni |
| 31.01.2012 | | oluşan her bir parsel, yeni parsel numarasıyla ayrı birer kütük sayfasına tescil |
| | edilir. |
| | Sizin örneğinizde; parsel üçe ayrılıyor, ortadaki kısım imar uygulamasına tabi |
| | tutuluyor, diğer kısımlar birbirinden kopuk iki parsel olarak kalıyor. Dolayısıyla; |
| | ana parsel sayfasının kapatılması ve de geri kalan her iki parsel de yeni parsel |
| | numaraları ile tescil edilmesi gerekirdi. |
| | Bu durum yeni fark edildiğine göre; ilgilisinin talebi olsun ya da olmasın, kadastro |
| | müdürlüğünde kontrol mühendisi sorumlulunda durum için bir kroki düzenlenip, |
| | rapora bağlanarak tapu müdürlüğüne iletilmelidir. Tapu müdürlüğünce de, |
| | tashihler siciline alınarak; ana parselin kütük sayfası kapatılmalı, yeni oluşasn |
| | parseller ise o adadaki son parsel numarasını takip eden numaralar verilmek |
| | suretiyle tescilleri yapılmalıdır. |
| | Uygulama dışındaki birbirinden kopuk iki parselin her biri farklı adalarda kalıyorsa, |
| | kbabacan | | Sorum geri dönüş hesabıyla ilgili örnek olarak vermem gerekirse A nolu parsel |
| | 151,80 m2 yola terk yapılarak 4 parçaya ifraz ediliyor B, C, D ve E nolu parseller |
| 04.02.2012 | | oluyor E nolu parsel 2 farklı ( F ve G ) parselle tevhit ediliyor. Tevhidden sonrada |
| | 2,75 m2 yola terk yapılarak H nolu parsel haline geliyor. H nolu parsel |
| | düzenlemeye alınıyor. A nolu parselin eski DOP oranı 0,28 H nolu parselin eski |
| | DOP oranı 0,002 dir. Yeni dop oranı 0,26 şimdi sorum şurda başlıyor ben geri dönüş |
| | hesabını nasıl yapacam. İlginiz için teşekkürler. |
| | 71excalibur71 | | Sayın kbabacan; |
| | Yazınızdan anladığım kadarı ile H nolu parsel imar uygulamasına tabi tutulmuş ve |
| 06.02.2012 | | geri dönüşüme tabi bir parsel. Bu itibarla artık eski dop ve terkleri dikkate |
| | almakdan ziyade , iptal edilen imar uygulamasına girdiği şekle dönmemiz gerekir. H |
| | nolu parsel 2,75 m2 yola terk yapmış ve eski dop 0,002 ise uygulamaya giren alanı |
| | 1375 m2 olmalı. İptal edilen imar uygulamasında A nolu parselden gelen eski |
| | terkleri dikkate alınmamış ise zaten hata yapılmıştır. Ama geri dönüşüm |
| | yaptığımız için, uygulamada dikkate alınmayan eski terki iade etmemize gerek de |
| | yoktur. Geri dönüşüm bir önceki haline dönmesine yönelik bir uygulama olacaktır. |
| | Geri dönüşüm sonrası yeniden bir uygulama yapılıyor ise E nolu parselin eski |
| | terkini de hesaplayarak H nolu parseli imar uygulamasında oluşacak dop oranına |
| | göre hesaplamak gerekecektir. |
| | hkocak | | * UYGULAMA VE GERİYE DÖNÜŞ (Kullanıcı adı "kbabacan" dikkatine) |
| | Sorunuzu ayrıntılı ama bir yerde kopukluk var. Öncelikle (A) parselinden 151,80 |
| 06.02.2012 | | m2 yola terk varsa bu 15, 16'ya göre yapılmıştır. Bu işlemle birlikte (A) parseli ölmüş |
| | olur. Hal böyleyken (A) parselinin DOP oranından bahsedilemez. (A) parseli ne |
| | zaman 18 uygulamasına tabi tutuldu da %28 DOP kesildi? Bu sorunun cevabı açıkta |
| | kalmaktadır. Aynı şekilde (H) parseli ne zaman 18 uygulamasına tabi tutuldu |
| | %002 DOP kesildi? |
| | Yeni DOP oranından ve geri dönüşümden bahsediyorsunuz! Ortada bir 18 |
| | uygulaması yoksa geri dönüşüm niye gündemde? |
| | Öncesinde bir uygulama varsa, bunun hangi aşamada olduğunu daha net ortaya |
| | koymalısınız. Eski uygulamanın geri dönüşümü yapıldıktan sonra yeni bir uygulama |
| | mı yapacaksınız, %26'lık DOP oranı bu yeni uygulama için mi belirlendi? ... |
| | EMEKTAR TAPUCU | | İmar dosyasında dağıtım cetvelinde imar parselinde hisseli parselde malikin |
| | payının paydası 2400 den büyük olarak geldi bu şekliyle kabul edilebilir mi, |
| 08.02.2012 | | 3194'te böyle bir kural var ancak bu şekliyle yapılamaz mı? |
| | Sayfa 213 of 298 |