| | Yazan | | Mesaj |
| | fozer86 | | * PARESEL CİNSİNİN "ARSA" OLMASI |
| | Değerli Üstad Sn. Hüseyin KOÇAK; |
| 21.11.2011 | | Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim. Esas olanın imar parselinin oluşması |
| | olduğunu söylemişsiniz. Ben de sizin yazılarınızdan öğrenmiş biri olarak böyle |
| | biliyorum. Ancak, mevzii imar planı ile yerleşime konu olmuş bir parselin tapu |
| | kütüğünde hala "tarla" görünüyor olması karşısında kafamız karıştı. Bu nedenle, |
| | acaba DOP ya da kamuya terk olmadan işlem yapıldı da, bunun için mi nitelik |
| | değişmedi sorusu aklımıza geldi. |
| | Değerli Hocam, "arsa" niteliği üzerinde duruyor olmam, büyük ölçüde DOP kesintisi |
| | yapılıp yapılamayacağı ile ilgili. Tapuda niteliği "arsa" görünen bir taşınmazdan |
| | artık bir daha DOP kesilemeyeceği (6785/39 ya da 3194/15 ve 16. madde |
| | uygulamalarıyla arsa niteliği kazananlar dışında) sonucuna ulaşıyoruz. Olaya bu |
| | açıdan da açıklık getirebilirseniz çok seviniriz. Saygılarımla. |
| | hkocak | | * CİNSİ "ARSA" OLAN TAŞINMAZDAN DOP KESİLMESİ (Kullanıcı adı "fozer86" |
| | dikkatine); |
| 23.11.2011 | | 18 uygulaması yapılmadan, herhangi bir parselden, 15 ve 16'ncı madde gereğince |
| | yola terk yapılmak suretiyle imar parselinin oluşması mümkündür. 15 ve 16'ncı |
| | maddeler gereğince oluşan parsellerin cinsi de "arsa" olur. Bu şekilde oluşup cinsi |
| | "arsa" olan bir parsel 18 uygulamasına tabi tutulursa DOP kesilmeyecek diye bir |
| | kural bulunmamaktadır. DOP kesilir, ancak daha önce terk edilen miktar dikkate |
| | alınarak kesilir. (Yani daha önce terk edilen miktar %20'ye tekabül ediyor olsun. |
| | Bugün 18 uygulaması sırasında DOP oranı %26 belirlenmiş olsun. Herhangi bir terk |
| | işlemine tabi olmayan parsellerden %26 DOP kesilirken, %20 yola terki bulunan |
| | parselden %6 kadar DOP kesilmekle yetinilir.) |
| | İmar parseli oluştuğu halde cinsinin "arsa" yapılmamış olmasına gelince; daha |
| | önce bir tarihte Genel Müdürlüğümüz bir talimatla parsel cinslerinin aynen yeni |
| | parsellere taşınmasını öngörmüş, o nedenle de belli tarihler arasında yapılan |
| | işlemlerde, ana parselin cinsi yeni parsellere aynen taşınmış. Bu durum sizi |
| | yanıltmasın. (Bu konuyla ilgili olarak bu Sitenin "Makaleler" kategorisi, "İmar" |
| | bölümünde "İmar Parsellerinin Cinsinin 'arsa' Yapılması" ve "15 ve 16'ncı Madde |
| | Gereği Terk Yapılan Parsellerde 18 Uygulaması ve DOP" konulu makaleler yer |
| | almaktadır. Onları okumanızı öneriyorum. |
| | Yeni bir DOP kesilip, kesilmeyeceğini belirleyen asıl husus, o parselin cinsinin |
| | "arsa" olması değil, 15, 16'ncı maddeler gereği mi, yoksa 18'inci madde uygulaması |
| | sonucu mu oluşmuş olduğudur. Eğer; 15 ve 16'ncı maddeler gereğince oluşmuşsa, |
| | yukarıda belirttiğim gibi terki DOP oranına tamamlayan kadar daha DOP kesilmesi |
| | gerekir. Eğer parsel 18 uygulaması ile oluşmuşsa o zaman ikinci bir DOP kesintisi |
| | gokcee61 | | İyi günler Hüseyin bey, bana belediyeden bir ihdas dosyası geldi. Ancak paftasında |
| | yolun sahil şosesi olduğu yazıyor. (giresun trabzon sahil şosesi). ayrıca araziye |
| 23.11.2011 | | gittiğimde yol denizin içinde kalmıştı. |
| | Bu yer ihdas edilir mi? Belediyeye mi ait hazineye mi ait. teşekkür ederim... |
| | Sayfa 195 of 298 |