Yazan

Mesaj

mdogan

Yeni imar parselinden ikinci defa kesilen düzenleme ortaklık payı

04.08.2008

Ticaret Odası adına kayıtlı taşınmazlar imar uygulamasına konu olmuş, bu

taşınmazların eski kadastro parsellerinden düzenleme ortaklık payı alınmasına

rağmen, d.o.p. nın % 40‘a çıkması nedeniyle daha önce alınan miktardan % 40’ a

tamamlayan miktar kadar düzenleme ortaklık payı alınmış,

İmar Kanunun 18. maddesi gereğince herhangi bir parselden bir defadan fazla

düzenleme ortaklık payı alınmaz hükmü var iken, bu işlemde ikinci defa düzenleme

ortaklık payı alınamayacağı beyan edilmiş,

Kadastro Müdürlüğü’nün yetkilileri ve işlemi yapan yüklenici firma, İmar

Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili

Esaslar Hakkında Yönetmelik’in 11 maddesi gereğince bu işlemin yapılabileceğini

ifade ederek işlemin yapılmasını istemiş,

Bunu üzerine Ticaret Odası yetkililerinden, meclis kararı olmadan, Başkan ve diğer

yetkilinin muvafakat name adı altında adi bir kağıda imzaları alınmış, alınan bu

muvafakat name tapu kütüğüne herhangi bir şerh verilmeden ve yevmiye

alınmadan dosyaya konulmuş, imar uygulaması tescil edilmiştir.

İmar kanunun 18. maddesi gereğince herhangi bir parselden %1 dahi olsa daha

önce alınmış düzenleme ortaklık payı var ise %35 veya % 40’a tamamlayan miktar

kadar bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınamayacağı,

İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile

İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik’in 11 maddesinin ise ifrazen oluşan

taşınmazlarla ilgili olması nedeniyle, yapılan işlemin bu madde kapsamında

değerlendirilemeyeceği,

İşlemin, DOP kesilmesinin, yola/kamuya terk işlemi gibi düşünülmesi halinde,

Ticaret Odası’nın meclis kararının olmaması, yevmiye alınarak tescil istem

belgesinin düzenlenmemesi, nedeniyle alınmış olan muvafakat namenin geçersiz

olduğu,

Düşünülmektedir.

Sayfa 15 of 298

İlk Önceki Sonraki Son