| | Yazan | | Mesaj |
| | lecvan | | tescil hakkında, Beledi sınırları içerisinde, uygulama imar planı bulunan bir alanda |
| | tescil harici bir taşlığın, hazine adına tescili sırasında yürürlükte bulunan plan |
| 03.04.2011 | | doğrultusunda yapılması mı yoksa plana bakılmadan mevcut alanın tamamının mı |
| | tescili gerekir (mevcut planda tescil harici alan yol ve yeşil alan ve konut alanı |
| | olarak planlanmıştır), teşekkürler. |
| | m.satır | | TERMİNAL YERİ-DOP-KOP |
| | Danıştay 6.Dairesinin 14/04/2004 tarih ve 2004/2274 karar sayılı kararında : |
| 04.04.2011 | | “…İmar Kanunun 18. maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile |
| | ilgili Esaslar Hakkında Yönetmeliğin 4. maddesinin (c) bendinde; "Düzenleme |
| | Ortaklık Payı; düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan yol, meydan, park, |
| | yeşil saha, genel otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tabi olmayan |
| | alanlar ile cami, karakol, yerleri ve ilgili tesisler için kullanılmak üzere, düzenleme |
| | dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında düzenlemeye tabi tutulan |
| | arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden %35'e kadar |
| | düşülebilen miktar ve/veya zorunlu hallerde malikin muvafakatı ile tespit edilen |
| | karşılığı bedeldir" şeklinde tanımlanmış, aynı Yönetmeliğin 12. maddesinde, |
| | düzenleme sahasında bulunan okul, hastane, kreş, belediye hizmet veya diğer |
| | resmi tesis alanı gibi umumi tesislere ayrılan alanların parselleri, düzenlemeye |
| | giren parsellerin alanları oranında pay verilmek suretiyle hisselendirileceği |
| | hükme bağlanmıştır. |
| | Yukarıda belirtilen maddelerin birlikte değerlendirilerek yorumlanmasından; bir |
| | alanınkamu tesis alanı olması halinde anılan Yönetmeliğin 12. maddesine |
| | göre,umumi hizmet alanı olması halinde ise 4.madde uyarınca düzenleme |
| | ortaklık payı ile oluşturulması gerekmektedir…” denilmektedir. |
| | Yukarıdaki Danıştay kararında Umumi Tesis Alanları ile Umumi Hizmet Alanının |
| | kriterleri ve bunlara hangi maddelerin uygulanacağı gösterilmektedir. Terminal, |
| | İmar Kanununun 11. maddesinde Umumi Hizmet Alanı olarak gösterildiğine göre; |
| | buradan hareketle ve kıyaslama ile bir sonuca varılabileceğini |
| | volkan60 | | Bir imar uygulaması dosyası ile biraz sıkıntım var. yardımcı olabilirseniz sevinirim. |
| | Uygulamaya toplam 4 parsel giriyor. Bunların hepsi daha önceden imar |
| 04.04.2011 | | uygulaması görmüş parseller. Ayrıca bunların 3 tanesi maliye hazinesine kayıtlı |
| | diğeri ise belediyeye ait bir parsel. Maliye hazinesi parselleri toplamı 90000 m2 |
| | civarında. bu parseller daha önceden imar uygulaması gördüğü için giren parsel |
| | alanı ile çıkan oluşan parsellerin alanı korunsun diye bu parselleri kısmen |
| | uygulamaya sokuyorlar. (tamamını sokmaya çalışsalar imar planına göre |
| | bulundukları yer yeşil alan ve yola gidiyor) fakat imar planına göre yol olması |
| | gereken yerleri ayırma çapıyla kalan maliye hazinesi parseline tahsisli |
| | bırakıyorlar. yani uygulama sonucu sadece imar adaları olan yerler ilşleme tabi |
| | oluyor. kalan yerler hep maliye parseli olarak bırakılıyor. imar planına göre yol |
| | olması gereken yerler dahil. (delikli rondo bisküvi gibi düşünebiliriz. delik olan olan |
| | yer imar adası dışı ise kalan kadastro parseli. adalar arasındaki yollar da kadastro |
| | parseli olarak tescillenecek.) uygulama sahasında bu parsellere eş değer yer |
| | verilebilecek bi yer de yok. Şimdi böyle durumda yollar bırakılacak olsa hazine |
| | parsellerinin alan kaybı olacak ama bu parseller zaten bir imar uygulaması görmüş |
| | parsel. yollar uygulanmasa imar adaları arasında yol yerine maliye hazinesi |
| | parselleri olacak aynı afet kadastrolarında olduğu gibi ve yapılan iş de imar |
| | uygulaması olmamış olacak. şimdi bu durumda ne yapılması gerek açıkçası ben işin |
| | Sayfa 146 of 298 |