| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | 5403 SAYILI YASAYA GÖRE YAPILACAK İŞLEMLERDE FİİLİ DURUMA GÖRE DEĞİL |
| | TAŞINMAZLARIN TAPUDA KAYITLI VASFINA GÖRE İŞLEM YAPILMALIDIR |
| 19.01.2010 | | 2007/5 sayılı genelgeye göre, tarım arazisinin hangi sınıfa girdiği, Tarım ve Köyişleri |
| | Bakanlığı taşra birimlerinden soru konusu edilerek veya ilgilisi tarafından |
| | alınacak yazı ile belgelendirilmesi gerekir. Dolayısıyla işlemin yapılmasında |
| | sakınca olup olmayacağı hususu, tarım il/ilçe müdürlüklerine sorulamaz. Zira |
| | işlemi yapacak tarım müdürlükleri değil tapu ve kadastro taşra birimleridir. |
| | Bu nedenle; fili zemin durumu tapuya yansıtılmadan işlem yapılmaması gerekir. |
| | Örneğin; tapuda vasfı tarla olan bir yer sırf tarım müdürlüğünün yazısında; bahçe |
| | olduğu belirtilerek 2 hektar altında ifraz edilmemelidir. Taşınmaz ilk önce tapuda |
| | vasfı bahçeye dönüştürülmeli daha sonra ifraz yapılmalıdır. Tapuya kayıt |
| | edilmemiş fiili durumun tapu sicili açısından bir önemi yoktur ve fiili durumun |
| | tapuya kayıt edilmesi tapu sicilinin aleniyet prensibinin bir gereğidir. |
| | Bunun için 5403 sayılı yasaya aykırı hareket etmemek bakımından; tarım |
| | müdürlüklerine yazılacak yazıda taşınmazın vasfının hangi sınıfa girdiği ve şu an |
| | taşınmazın hangi amaçla kullanıldığı sorularak gelecek yazıya göre ilk önce cins |
| | değişikliğinin yaptırılması ve daha sonra diğer işlemlere geçilmesinin gerektiği |
| | değerlendirilmektedir. Bu nedenle, Tarımsal Üretim ve Geliştirme Genel |
| | Müdürlüğünün bu yönde bir talimatı varsa, oldukça yerindedir. Nevzat İ. SARI – |
| | Müfettiş Yrd. |
| | m.satır | | 5403 SAYILI YASA-HİSSELİ SATIŞ-CİNS TASHİHİ |
| | Genel Müdürümüz ile Tarımsal Üretim ve Geliştirme Genel Müdürü tarafından |
| 21.01.2010 | | 05.03.2007 tarihinde imzalanan protokoldeki maddeler esas alınarak Genel |
| | Müdürlüğümüz 20.03.2007 tarih ve 2007/5 sayılı genelgeyi, Tarımsal Üretim |
| | Genel Müdürlüğü de 03.05.2007 tarih ve 2078 (7638) sayılı uygulama talimatını |
| | yayınlamıştır. |
| | Esasen protokol metninde tarımsal arazilerin cins tashihi ile ilgili bir ifade |
| | bulunmamaktadır. Gayrimenkullerde cins tashihi yapılmasının malikin talebine |
| | bağlı olduğu da bilinmektedir. |
| | Genel Müdürlüğümüz protokolün uygulama esaslarını 2007/5 sayılı genelge ile |
| | talimatlandırmış, genelgenin 1.maddesinde : “…tarım arazisinin hangi sınıfa |
| | girdiği, Tarım ve Köyişleri Bakanlığı tarım il ve ilçe müdürlüklerine soru konusu |
| | edilerek veya ilgilisi tarafından alınacak yazı ile belgelendirilecektir…” denilmiştir. |
| | Tarımsal Üretim ve Geliştirme Genel Müdürlüğü ise 03.05.2007 tarih ve 2078 |
| | (7638) sayılı talimatının (g) fıkrasında Sayın Yurtsever02’nin 18.01.2010 tarihli |
| | mesajında bahsettiği ibare bulunmaktadır. Talimatta taşınmazın tapudaki |
| | vasfının esas alınacağı ifadesinin kullanılmış olması, Tarım Bakanlığının taşradaki |
| | konunun muhatabı olan birimlerinin taşınmazın mahalline gitmeksizin görüş |
| | vereceği intibaını vermektedir. |
| | Müfettiş Yardımcımız Sayın Nevzat İ. SARI’nın görüşleri kayıtlarla zeminin uygunluğu |
| | açısından elbette önemlidir. Ancak protokolü her iki Genel Müdürlük farklı |
| | ifadelerle ve uygulamalarla talimatlandırdığı zaman, uygulamada belirsizliklerin |
| | olması tabiidir. Bu nedenle Genel Müdürlüğümüz de Tarımsal Üretim ve |
| | Geliştirme Genel Müdürlüğünün görüşünü benimsemekte ise; bu konuda ek bir |
| | talimatlandırma yapılması, bu konunun Tapu Sicil Müdürlüklerinin yorum veya |
| | inisiyatiflerine bağlı halden çıkarılması gerekmektedir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu |
| | Sicil Müdürü |
| | Sayfa 44 of 137 |