| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | |
| | 5403 SAYILI YASA UYGULAMALARI VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| 22.01.2010 | | 5403 sayılı Yasa uygulamalarında taşınmazların fiili durumuna itibar edilmeyip |
| | tapudaki vasfının esas alınması şeklindeki görüşümüzün yanlış anlaşılmaması ve |
| | kafa karışıklığına neden olunmaması bakımından; |
| | - Tarım arazisinin hangi sınıfa girdiği ve kullanım amacı, tarım müdürlüklerine her |
| | işlem sırasında sorulmalıdır. |
| | - Alınacak cevabi yazıda taşınmazın, cinsi tapuda kayıtlı olandan farklı ise; |
| | değerlendirme tarım müdürlüğünün yazısındaki taşınmaz özelliğine göre yapılacak |
| | ancak bu durumdan yararlanıp vatandaşlar işlem yaptırmak isterlerse; işlemden |
| | önce cins değişikliği yapılması şeklinde uygulamaya yön verilmesi |
| | değerlendirilmektedir. |
| | Örneğin; taşınmaz tapuda “tarla” vasfıyla kayıtlı ise ve tarım müdürlüğünden gelen |
| | yazıda da vasfının değişmediği belirtilirse değerlendirme elbetteki tapuda kayıtlı |
| | taşınmaz vasfına göre yapılacaktır. Ancak alınan yazıda taşınmazın sınıfı değişmiş |
| | ve kullanım amacı “bahçe” olarak değişmişse ve vatandaş da, bahçe vasfının |
| | avantajlardan yararlanıp taşınmazını ifraz, satış vb. işlemlere konu edecekse ilk |
| | önce taşınmazınızın cinsini “bahçe” olarak değiştirmesi gerekir. Cinsini |
| | değiştirmek istemezse, bahçe vasfının avantajlarından yararlanamayacaktır. |
| | Tapuda “Tarla” vasıflı bir yer sırf tarım müdürlüğü yazısında “bahçe” olarak |
| | belirtiliyor diye cins değişikliği yapılmadan, ifraz edilerek 20 dönümden daha az |
| | miktarlı taşınmazların “tarla” olarak tapuda oluşturulması, 5403 sayılı Yasaya |
| | aykırılık oluşturur ve usül yönünden tescil de yolsuz duruma düşer. Bunun için |
| | taşınmaz ilk önce tapuda bahçeye dönüştürülmeli ve sonrasında bahçe vasfıyla |
| | ifraz yapılmalıdır. Tersi durumlarda da aynı durum söz konusudur. Tapuda “bahçe” |
| | olan bir yer tarım müdürlüğü yazısında “tarla” olarak belirtilmişse değerlendirme |
| | “tarla” vasfına göre yapılmalıdır. Böyle bir durumda da vatandaş talep etmiyorsa |
| | elbette cins değişikliği yapılmayacaktır. |
| | Bu durumun Genel Müdürlükçe açıklığa kavuşturulması gerekmektedir. Nevzat İ. |
| | ozdal67 | | MEZARLIKLARIN CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Köylerde, şehir ve kasabalarda mezarlık vasfını yitirmiş taşınmazların tarla ya da |
| 22.01.2010 | | arsa olarak cins değişikliği yapmak için 03/04/1930 tarih ve 1580 sayılı |
| | "Mezarlıklar hakkındaki nizamnamenin" 8. maddesinin birinci fıkrası mucibince 12 |
| | Mart 1942 gün ve 5055 sayılı resmi gazetede yayınlanan talimatnamesinin 6. |
| | maddesi gereğince il veya ilçe hıfzıhsıhha kurulunca sakınca olmadığına dair bir |
| | rapor hazırlandığı taktirde cins değişikliği yapılabiliniyordu. |
| | Ancak 19/01/2010 tarih ve 27467 sayılı resmi gazetede yayınlanan" mezarlık |
| | yerlerinin inşaası ile cenaze nakil ve defin işlemleri hakkındaki yönetmelik"in 43. |
| | maddesi 12 mart 1942 tarihli talimatnameyi yürürlükten kaldırmıştır. Ayrıca |
| | Yönetmeliğin 10. maddesinin 2. paragrafının son cümlesi "Bu alanlar mezarlık |
| | dışında başka hiçbir amaç için kullanılamaz" demektedir. Bu durumda |
| | mezarlıkların hiç bir şekilde vasfının değiştirilemiyeceği sonucu çıkmaktadır. Bu |
| | konuda TKGM nin bir genelge yayınlaması gerekmektedir. Yorumlarınızı |
| | bekliyorum. Yüksel ÖZDAL / Pınarhisar Kadastro Müdürü |
| | Sayfa 45 of 137 |