| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | BAŞKA KURUMLARIN GÖREVLERİNİ ÜSTLENİYOR MUYUZ? |
| | 18 Mart 1924 tarih ve 442 sayılı Köy Kanununa eklenen 20/05/1987 tarih ve 3367 |
| 05.06.2011 | | sayılı Kanunun Ek 17 nci maddesine göre hazırlanan ve20/08/1987 tarihli ve 19550 |
| | sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliğin |
| | Arsaların Geri Alınması başlıklı 15. maddesinde: “Arsaların hak sahipleri adına |
| | tapuda tescili tarihinden itibaren (5) yıl içinde bina yapılmadığı takdirde, köy |
| | muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile tapu iptal edilerek, arsa köy tüzel kişiliği |
| | adına tescil ettirilir.” denilmektedir. |
| | 3367 sayılı Yasa gereğince tahsis edilen taşınmazın (10) yıllık takyit süresi |
| | dolduktan sonra taşınmaza haciz konularak taşınmaz cebri icra yoluyla satılmıştır. |
| | Tescil için Balıkesir Tapu Müdürlüğüne müracaat edildiğinde; Müdürlük, |
| | taşınmazın cinsinin arsa olması nedeniyle yaptığı araştırmada tahsis tarihinden |
| | itibaren (5) yıl içinde bina yapılmamış olduğunu tespit ettiğinden, cebri icra |
| | satışının tescili talebini ret etmiştir. Ret kararı Bölge Müdürlüğünce ve Genel |
| | Müdürlükçe onaylanmıştır. |
| | Balıkesir Tapu Müdürlüğünün ret kararına itiraz nedeniyle Balıkesir İdare |
| | Mahkemesinden verilen 29.05.2009 tarih ve 2007/427 esas, 2009/745 karar sayılı |
| | kararda: “…Yönetmeliğe göre (5) yıl içerisinde bina yapılmaması halinde muhtar |
| | tarafından tapu iptali ve köy tüzel kişiliği adına tescili davası açılacağı muhtara bir |
| | görev olarak verilmiş ise de muhtar tarafından bu görev ihmal edilmek suretiyle |
| | yerine getirilmemesi, söz konusu taşınmazın köy tüzel kişiliğinin mülkiyetinden |
| | çıktığı, tahsis edilen kişinin malik olduğu anlamına gelmeyecektir…” |
| | denilmektedir. |
| | Yapılan tespitler: |
| | 1)Taşınmaza, tahsis tarihinden itibaren (5) yıl içinde bina yapılıp yapılmadığının |
| | tespiti görevi köymuhtarlığına aittir. Muhtarlık böyle bir tespit yaptıysa |
| | Yönetmeliğin 15. maddesine istinaden dava açmalı ve tapu kaydına ihtiyati tedbir |
| | şerhi koydurmalıdır. Muhtarlık görevini yapmadıysa evveliyatındaki mülkiyet |
| | durumuna göre Maliye Hazinesi veya özel idarece de dava açma imkanı |
| | bulunmaktadır. |
| | 2)Yasa ve Yönetmelikteki şart bina yapılmasına yönelik olup, cins tashihi yaptırma |
| | şartı yoktur. Cins tashihi yaptırma şartı olsaydı ancak bu durumda Kurumumuz |
| | konuya müdahil olabilirdi. |
| | 3)Takyit süresi içinde bile konut ve zirai kredi amaçlı krediler nedeniyle ipoteğe ve |
| | amme alacağı nedeniyle haciz konulmasına izin bulunmaktadır. |
| | 4)Bu kredilerin veya amme alacağının ödenmemesi halinde taşınmazı cebri icra |
| | yoluyla satışı kabul edilmeyecek ise, bu işlemlere izin verilmesi çelişki |
| | yaratmaktadır. |
| | 5)Yönetmeliğin 14. maddesinde:Muhtarlığın talebi üzerine valilikçe (özel idare |
| | müdürlüğünce) hazırlatılacak temlik cetvellerinin valinin yazılı emrine bağlı olarak |
| | ilgili tapu müdürlüğüne gönderileceği belirtilmekte olup, bu maddede belirtilen |
| | ve tapu kaydına şerh verilen takyidatın kaldırılması da özel idare müdürlüklerinin |
| | yazısıyla yapılmaktadır. Özel idare müdürlüklerince takyidatın kaldırılması yazısı |
| | verilmeden önce (Esasen tahsis tarihinden sonraki ilk 5 yıl sonunda) bina yapılıp |
| | yapılmadığının araştırılması yapılmalıdır.Dolayısıyla bu konuların asli görevlileri |
| | özel idare müdürlükleri ve muhtarlıklardır. |
| | 6)Takyidat süresi dolduktan, şerh yetkili mercinin yazısıyla terkin edildikten |
| | sonra, üzerinde mülkiyet devrini engelleyici başka bir takyidat olmadığı halde |
| | talep edilen tasarrufi işlemlerin engellenmesi, binanın yapılıp yapılmadığının |
| | araştırılması yetkisinin Kurumumuza verildiğine dair herhangi bir mevzuat hükmü |
| | bulunmamaktadır. |
| | Sayfa 99 of 196 |