| | Yazan | | Mesaj |
| | avane71 | | tapu kaydı 1/4 hisse Ayşe Örnek (BABA ADI YOK).................ölü |
| | 1/4 hisse Mehmet Örnek (BABA ADI YOK) |
| 25.05.2011 | | 1/4 hisse Veli (SOYADI YOK):Ali...........................ölü |
| | 1/4 hisse Remzi Örnek:( BABA ADI YOK)..............ölü |
| | Şeklinde iken Sulh Hukuk Mahkemesi İzaleyi Şuyu Şatış Memurluğu tarafından satışı |
| | yapılmıştır. Satış dosyasında isim tashih kararı yok ve veraset belgelerine |
| | istinaden satış yapılmıştır. Tescil işlemi için müracatta bulundular, ne yapmamız |
| | lazım. Bilgi desteğine ihtiyacımız bulunmakta yardımcı olursanız seviniriz. |
| | gurseldortgoz | | MUHDESATIN TERKİNİ |
| | Muhdesat hak sahibinin veya mirasçılarının ya da noter kanalıyla muhdesatı |
| 27.05.2011 | | devralmış kimselerin talebi ile her zaman terkin edilebilir. |
| | Bunun için tescil istem belgesi düzenlenmesi ve terkin harcı alınması |
| | yeterlidir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | MUHDESATIN TERKİNİ HALİNDE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Muhdesatın terkini halinde, muhdesatın zeminde mevcut olup olmaması cins |
| | değişikliği açısından önem taşır. Muhdesat zeminde mevcut olmasına rağmen hak |
| | sahibi bunun terkinini istemişse veya muhdesat sahibinin taşınmazı alması |
| | nedeniyle arz ile muhdesat aynı kişide birleşmiş ise terkinin resen yapılması |
| | gerekir. |
| | Ancak terkin halinde arzın vasfı zemindeki gerçek durumu yansıtmayacaktır. Bu |
| | nedenle malik isterse cins değişikliği yaptırabilir. |
| | Binaların varlığı kadastro çalışmalarında belirlenmiş olduğundan yapı izin belgesi |
| | aranmadan cins değişikliği yapılmalıdır. Fakat yapılacak işlemde binaların |
| | kadastro çalışmalarında tespit edilen binalar olup olmadığının belirlenmesi |
| | gerekir. (TKGM.05/02/2009 T. 617 Sy.Talimat). Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | DSİ TARAFINDAN EDİNİLEN TAŞINMAZLARIN TESCİLİ |
| | Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu uyarınca, DSİ genel bütçe kapsamına |
| | alınmış ve tüzel kişiliği kalmamıştır. Bu nedenle, DSİ tarafından satın alınan veya |
| | kamulaştırılan taşınmazların Maliye Hazinesi adına tescili gerekmektedir. Milli |
| | Emlak Genel Müdürlüğü Hazine adına tescili yapılacak bu gibi taşınmazların tapu |
| | işlemlerinin DSİ elemanlarınca yapılması gerektiği yönünde görüş bildirmiştir. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | MUHDESAT-ARZ İLİŞKİSİNİN TASFİYESİNE KARAR VERİLMESİ MAHKEMEDEN İSTENEBİLİR |
| | a) Arazi sahibi mahkemeye başvurarak mahkemece takdir edilecek bedeli |
| | mukabilinde, muhdesat kaydının terkinine karar verilmesini isteyebilir. |
| | b) Muhdesat sahibi de mahkemeye başvurarak mahkemece takdir edilecek |
| | bedeli mukabilinde, arazinin mülkiyetinin adına tescilini bu şekilde ikili |
| | kullanımın sona erdirilmesini mahkemeden isteyebilir. |
| | c) Her iki halde de mahkemece arz ve muhdesatın ayrı ayrı bedel tespiti yapılır. |
| | Hangisinin değeri daha yüksekse, diğerine tazminat ödenmek kaydıyla ikili |
| | kullanımın sona erdirilmesine karar verebilir. |
| | d) Mahkeme muhdesatın terkinine karar verebileceği gibi, arzın mülkiyetinin |
| | muhdesat sahibi adına tesciline de karar verebilir. |
| | e) Medeni Kanununun haksız inşaata dair hükümleri mahkemece uygulanır |
| | (MK.722). |
| | f) Muhdesatın yapı veya ağaç olması bu sonucu değiştirmez. Zira haksız inşaat |
| | hükümleri, başkasının arazisine dikilmiş fidanlar hakkında da uygulanır |
| | (MK.729).Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| |
| | celil20 | | ORTA MALLARININ TESCİLİ |
| | Çalıştığımız birimde belediye tapulama esnasında tescil harici bırakılan çeşme, |
| 01.06.2011 | | cami, vs. yerlerin 13.04.1989 tarih ve 1496 sayılı genelgeye istinaden adlarına |
| | tescilini talep etmektedir. Ancak söz konusu genelge 12.02.2010 tarihinde |
| | yürürlükten kaldırıldığına göre tescil işlemlerine nasıl yön vermeliyiz. İlginize |
| | Sayfa 97 of 196 |