| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | ADİ ŞİRKETE AİT TAŞINMAZIN TAPUYA TESCİL ŞEKLİ |
| | Adi şirket Borçlar Kanununda düzenlenmiştir (Yeni Borçlar K.620). Adi şirketin tüzel |
| 16.03.2011 | | kişiliği yoktur. Bu nedenle tapu kütüğüne adi şirket adına tescil yapma imkanı da |
| | yoktur. Ancak adi şirketin ortakları taşınmaz alabilirler. Ortaklar taşınmazı adi |
| | şirket olarak satın aldıklarını beyan ederlerse düzenlenecek satış resmi senedinde |
| | bu durum belirtilir. Tescilde mülkiyet hanesine adi şirketin ortaklarının isimleri |
| | yazılır, pay oranları belirtilmeden (aynı verasette iştirak halinde olduğu gibi) |
| | isimler ortak paranteze alınır. Ortak parantezin karşısına "Adi Şirket" ibaresi |
| | yazılır. |
| | Adi şirket olarak bu şekilde ortaklar adına tescilden sonra iştirak halinde mülkiyet |
| | hükümleri geçerli olur. Ortakların birlikte hareket etmeleri gerekir. ortaklar |
| | birlikte hareket ederek taşınmazı ipotek edebilir, hatta satabilirler. Ortaklar |
| | taşınmaz maldaki paylarını tek başına başkasına deveredemez ve rehin edemez. |
| | Taşınamaz satılırsa iştirak hali ve adi şirket durumu kendiliğinden bozulmuş olur. |
| | Tek bir kişi adına veya tüzel kişiliği olmayan bir kişiye ait firma adına mülkiyet |
| | hanesinde tescil yapılamaz. |
| | İlgili Hükümler: |
| | &nb sp; Medeni Kanun |
| | 1. Elbirliği Mülkiyeti |
| | MADDE 701- MKanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan |
| | topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği |
| | mülkiyetidir. |
| | Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, |
| | ortaklığa giren malların tamamına yaygındır. |
| | 2. Hükümleri |
| | MADDE 702.- Ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya |
| | sözleşme hükümleri ile belirlenir. |
| | Kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek |
| | tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekir. |
| | Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamaz ve bir pay |
| | üzerinde tasarrufta bulunulamaz. |
| | Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu |
| | korumadan bütün ortaklar yararlanır. |
| | 3. Sona ermesi |
| | MADDE 703.- Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı |
| | mülkiyete geçilmesiyle sona erer. |
| | Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre |
| | yapılır |
| |
| | &nb sp; Yeni Borçlar Kanunu |
| | Adi Şirket |
| | MADDE 620- Adi ortaklık sözleşmesi, iki ya da daha fazla kişinin emeklerini ve |
| | h.öztürk | | Ölene kadar bakma akdi ile (a) şahsı taşınmazını (b) şahsına temlik ediyor. Bu tapu |
| | kayıtlarına da geçiyor. Akidden 4 yıl sonra (a) şahsı vefat ediyor. (b) şahsı tapuyu |
| 19.03.2011 | | üzerine almak istediğinde tapu bunun mahkeme kararıyla olacağını söylüyor. |
| | Gerçekten mahkeme kararı mı gerekli? |
| | Sayfa 82 of 196 |