| | Yazan | | Mesaj |
| | tapu37 | | İyi günler, benim bir sorum olacak. Cebri icra yoluyla yabancı ortaklı bir bankaya |
| | satılmış bulunan bir taşınmazın satışını yaparken de valilik izni gerekiyor mu? Bu |
| 22.12.2010 | | parselde daha önce bu bankanın ipoteği vardı ve borç ödenmeyince icra yoluyla |
| | alıyorlar. Varsa bu iznin icraca mı, tapu Sicil Müdürlüğünce mi alınması gerekir? Ve |
| | bilgi formunun Genel Müdürlüğe yollanması gerekli mi, gerekliyse bunun örneğini |
| | nerden bulabilirim? |
| | m.satır | | YABANCI SERMAYELİ ŞİRKETLERİN TAŞINMAZ ALIMI |
| | İlgi: “Tapu37” rumuzlu 22/12/2010 tarihli katılım. |
| 23.12.2010 | | Tapu Kanununun 36. maddesinde yabancı yatırımcıların Türkiye’de kurdukları veya |
| | iştirak ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketler ile ilgili olarak: “…18/12/1981 tarihli |
| | ve 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu hükümleri saklı |
| | kalmak kaydıyla bu şirketlerin, askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve aynı |
| | Kanunun 28 inci maddesi çerçevesinde belirlenen stratejik bölgelerdeki taşınmaz |
| | edinimleri, Genel Kurmay Başkanlığının ya da yetkilendireceği komutanlıkların, |
| | özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki |
| | valiliğin iznine tabidir. Valilik iznine tabi hususlar, ilgili idare temsilcilerinin |
| | katılımıyla oluşan komisyonda, taşınmaz ediniminin, ülke güvenliği ve faaliyet |
| | konusuna uygunluğu değerlendirilerek karara bağlanır. |
| | Bu madde hükümlerine aykırı şekilde edinildiği veya kullanıldığı tespit edilen |
| | taşınmazlar ve sınırlı aynî haklar, Maliye Bakanlığınca verilecek süre içerisinde |
| | maliki tarafından tasfiye edilmediği takdirde tasfiye edilerek bedele çevrilir ve |
| | bedeli hak sahibine ödenir…..”denilmektedir. |
| | Maddede icra müdürlükleri tarafından yapılan satışlar ile ilgili istisna |
| | bulunmamaktadır. Bu nedenle icra müdürlüklerinin de satışlarda bu yasa |
| | maddesine uygun işlem yapması gerekmektedir. Ancak bu konuda Yönetmelik |
| | çıkarılmasına ve Genelge yayınlanmasına rağmen cebri icra gibi uygulamada sıkça |
| | karşılaşılacak bu duruma hiç değinilmemiş olması uygun olmamıştır. |
| | Benim düşüncem, şirketin 4875 sayılı Kanuna tabi olduğu açıkca anlaşılıyorsa ya bu |
| | konunun sorumluluğunun icra müdürlüğüne ait olacağı aynı zamanda cebri |
| | icranın tescilsiz iktisaplardan olduğu yaklaşımı ile tescili yapıp sonucundan |
| | tasfiyenin yapılması amacıyla Defterdarlığa bilgi vermek ya da satış kararı ile ilgili |
| | beyanlar hanesinde belirtme yapıp, şirket yetkilisinden yönetmelik gereği |
| | taşınmazın şirket tarafından ediniminde sakınca olmadığını belirten Valilikten yazı |
| | getirilmesini istemek tarzındadır. |
| | İşin doğrusu ise, Tapu Müdürlüklerinin Türkiye’nin her tarafında ayrı ayrı bu |
| | konuyla uğraşmasını önlemek ve standart uygulama sağlamak için ek bir genelge |
| | yayınlamak veya Merkez İnceleme Kurulu kararı almak olacaktır.Mehmet SATIR / |
| | Selçuk Tapu Müdürü |
| | neonmax | | İlk önce böyle bir site oluşturduğunuz için sizelere minnettarım. |
| | benim sorunum şu; |
| 23.12.2010 | | Biz bulgar göçmenliğinden vatandaş olmayız. Babamız EBAZER ADINA KAYITLI BİR 88 |
| | M2 arsa var ve vefat etti. Şimdi bu veraset işi için aslen 4 kardeşiz fakat diğer 2 |
| | kardeş çok sonradan göç geldikleriiçin nüfus kayıtlarında 1 kardeş farklı kütükte |
| | yazılmış bu farklılığı kayıt örmeği ile halledebiliyoruz. Veraset ilamınada işlettik. |
| | Fakat sorun son kardeşte çok sonra gelme olduğu için saolsun nüfus kaydı yapan |
| | memur EBAZER baba adını EBEZER yazmış nüfus kütüğünde kontrol yaptık diğer |
| | bilgilerini de hatalı girdiği için EBEZER diye bir insan T.C. yok. biz de bu sorunla |
| | uğraşmama için bir avukat tuttuk ve 4 ümüzde ona vekalet verdik arsa satılıyor. Ve |
| | veraset ilamını da 3 kişi adına çıkardık. Tapuya intikal başvurusu yapıldı ama tapu |
| | müdürü vekalette 4.nün de adı var diye işlemi yapmıyor. İlam 3 kişi adına bu işi |
| | nasıl çözeriz yardımlarınıza duacıyım teşekkürler. ERCAN ÖNAL |
| | Sayfa 69 of 196 |