| | Yazan | | Mesaj |
| | Ferhan ÇETıNKAYA | | Merhabalar, |
| | Köy Yerleşim Alanı Yönetmeliğine göre tahsis edilmiş arsalar, hak sahipleri adına |
| 13.12.2010 | | tescil edildikten sonra, bazı kişilerin o köyde oturmadığı (hak sahibi olmadığı) |
| | tespit edilmiş olduğundan valilik onayı ile tescilin iptal edilmesi talep |
| | edilmektedir. Yönetmeliğin 15 inci maddesinde inşaat yapılmadığından dolayı |
| | mahkeme kararı ile arsaların geri alınması konusunda düzenleme mevcuttur. Hak |
| | sahibi olmadığı tespit edilen kişiler adına tescil edilmiş arsalar idari karar ile geri |
| | alınabilir mi? Yoksa tescilin iptali için dava mı açılması gerekir? İlginize şimdiden |
| | m.satır | | 3367 SAYILI YASAYA GÖRE YAPILAN TAHSİSİN İDARİ YOLDAN İPTALİ |
| | İlgi :Ferhan Çetinkaya’nın 13/12/2010 tarihli katılımı. |
| 15.12.2010 | | Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliğinin arsaların geri alınması başlıklı 15. |
| | maddesinde: “Arsaların hak sahipleri adına tapuda tescili tarihinden itibaren (5) |
| | yıl içinde bina yapılmadığı takdirde, köy muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile |
| | tapu iptal edilerek, arsa köy tüzel kişiliği adına tescil ettirilir.” denilmektedir. |
| | Taşınmaz üzerine yönetmelikte belirtilen süre içinde bina yapılmaması halinde, |
| | muhtarlık dava açarak taşınmazın tekrar köy tüzel kişiliği adına tescilini |
| | yaptırabilecektir. |
| | Ancak usulüne uygun olmayan bir dağıtım yapılmış ise, taşınmazların evveliyatına |
| | malik olan kurum (Maliye Hazinesi veya Özel İdare) dava açarak taşınmazın tekrar |
| | köy tüzel kişiliği adına tescilini sağlayacaklardır. |
| | İdari yoldan düzeltme yapılabilmesi ise,idarenin talebinin yanı sıra; şu anda |
| | taşınmaz maliki olan kişinin muvafakatıyla mümkün olabilecektir.Mehmet SATIR / |
| | Selçuk Tapu Müdürü |
| | Ferhan ÇETıNKAYA | | SAYIN SATIR TEŞEKKÜRLER |
| 15.12.2010 |
| | mesanas | | Sayın müfettişlerim; |
| | Kadastro mahkemesi kararında 110 ada 53 parselin bilirkişi raporuna göre A(65) ve |
| 16.12.2010 | | B(66) nolu parseller olarak ifrazen taksimine karar vermiş ve bu karar kadastro |
| | müdürlüğünde beyanname düzenlenmeden direkt olarak tapu sicil müdürlüğünde |
| | yevmiye numarası alarak tescil edilmiş. |
| | Daha sonra 66 nolu parsele sulh hukuk mahkemesinde dava açılmış ve mahkeme |
| | bu parselin de ifrazen taksimine karar vermiş olup vatandaş sulh hukuk |
| | mahkemesinin bu kararının uygulanması konusunda kadastro müdürlüğüne |
| | talepte bulunduğunda, kadastro mahkemesinin kararıyla ilişkili olan sulh hukuk |
| | mahkemesinin bu kararına beyanname düzenleyebilmemiz için ne yapmamız |
| | m.satır | | KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMENİN TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERH VERİLMESİ |
| | İlgi :İbrahim bahce’nin kısa mesajlar bölümündeki sorusu. |
| 21.12.2010 | | 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 12.maddesine göre: “(Değişik: |
| | 18/2/2009-5838/17 md.) Satış vaadi sözleşmeleri ile irtifak hakkı tesisi vaadi |
| | sözleşmelerinin tapu siciline şerhinde, sözleşmede yazılı bedel üzerinden (Bu |
| | bedel, sözleşmeye konu gayrimenkulün emlak vergisi değerinden az, emlak vergisi |
| | değerinin iki katından çok olamaz) bedelsiz olanlarında emlak vergisi değeri |
| | üzerinden (Binde 5,94) “ oranında harç alınacağı belirtilmektedir. |
| | Sözleşmede devre konu hissenin değeri gösterilmiş olacağından, yukarıda |
| | bahsedildiği şekilde gösterilen bedel üzerinden; uygulamada pek rastlanmamakla |
| | beraber bedel gösterilmemiş ise,taşınmazın emlak değerinin devre konu hisseye |
| | isabet edecek kısmı üzerinden harcın tahsil ettirilmesi gerekir.Mehmet SATIR / |
| | Selçuk Tapu Müdürü |
| | Sayfa 68 of 196 |