| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | AİLE KONUTU ŞERHİNE RAĞMEN İCRA SATIŞI YAPILMIŞ OLMASI |
| | Bir taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi bulunmasına rağmen, bu yer haciz veya |
| 11.10.2010 | | ipotekten dolayı icra müdürlüğünce satılmıştır. Tapu sicil müdürlüğünden ihale |
| | kararının infazı istenmektedir. Böyle bir halde, aile konutu şerhinin tarih yevmiyesi |
| | ile cebri ihaleye konu olan haciz veya ipoteğin tarih ve yevmiyesini kıyaslamak |
| | gerekir. |
| | Cebri satışın dayanağı olan haciz veya ipotek aile konutu şerhinden önce ise aile |
| | konutu şerhinin resen terkini ile beraber icra satışının tapuda infazı gerekir. Satış |
| | müzekkeresinde aile konutu şerhinin terkini yönünde bir açıklık aramaya da gerek |
| | yoktur. Zira aile konutu şerhi talep edildiği sırada bu haciz veya ipotek tapu |
| | sicilinde mevcuttur. Bu takyidatların varlığı aile konutu şerhini talep eden eşe |
| | tescil istem belgesi yazılırken kabul ettirilmiştir. Aile konutuna ilişkin tescil istem |
| | belgesinde yazılı olan takyidatların tümü aile konutundan önceliklidir. Bu |
| | takyidatlar nedeniyle tapuda işlem yapılacağı sırada aile konutu şerhi terkin |
| | edilmelidir. |
| | Aile konutu şerhi konulduktan sonra tapuya işlenmiş haciz ve ipotek gibi |
| | takyidatlar varsa aile konutu şerhi öncelikli olur. BU nedenle, bu takyidatla |
| | yükümlü olarak işlem yapılabilir. Bu hak terkin edilmez. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | İNTİKAL EDECEK MİRAS HİSSESİ ÜZERİNE AİLE KONUTU ŞERHİ |
| | Miras bırakan ölmüş olmak kaydıyla intikal edecek miras payı üzerine aile konutu |
| | şerhi işlenebilir. Talepte bulunan miras bırakanın ölmüş olduğunu, nufus kaydı |
| | veya veraset belgesi ile kanıtlamalı ayrıca eşinin miras yoluyla hissedar olduğu |
| | evde ikamet ettiklerini kanıtlamalıdır. |
| | Miras tescilsiz iktisap hallerinden birisi olduğundan eşe düşecek miras hissesi |
| | üzerine (orada ikamet ediliyor olmak kaydıyla) aile konutu şerhi işlenebilir. GÜrsel |
| | nail | | Sayın Başmüfttişimiz G.Öcal Hocanızın; |
| | Makaleler/Tapu Sicili bölümünde; “Birden fazla işlemi içeren taleplerin (intikal ve |
| 11.10.2010 | | satış gibi) 11/Eylül/1962 tarih ve 1371 sayılı genelgenin 6/e maddesinde |
| | belirtildiği üzere, bir arada gösterilmek suretiyle tek bir yevmiye numarası altında |
| | karşılanmasında bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak, tescilin, işlem sırasına |
| | göre tapu kütüğünde ayrı ayrı yapılması gerekmektedir.” denilmektedir. |
| | TAKBİS uygulaması ile işlem yapan Müdürlükler’de intikal işlemin hemen ardından |
| | talep olunan Rıza-i Taksim işlemi de yapılabilir mi? Sistem buna uygun mudur? |
| | Uygulamada intikal işlemi yapıldıktan sonra talep olunan Taksim için de başka bir |
| | gün verilmektedir. Ayrıca İntikal işlemi harca tabi olmadığı halde “Emlak Vergi |
| | Değeri” istenilmekte, bu işleme yapıldıktan sonra intikal işleminde “Emlak Vergi |
| | Değeri” dosyasına konulduğu halde devam edecek (satış/Rıza-i Taksim) işlem için |
| | yeniden”Emlak Vergi Değeri” istenilmektedir. |
| | İntikal işleminde “Emlak Vergi Değeri” ibraz etme zorunluluğu var mıdır? Alınmış |
| | ise devam ececek işlemler için tekrar “Emlak Vergi Değeri”nin istenmesi doğru |
| | nail | | 11.10.2010 tarihli yazımın başında yazım hatası olarak Sayın Hocam'a -Hocamızın- |
| | hitabesini kullanacağım yerde yanlışlıkla "Hocanızın" diye yazmış olduğumu şu |
| 13.10.2010 | | anda gördüm. |
| | Çok sevdiğim ve her zaman bizlere görüş ve yorumları ile yol gösteren, emekçi |
| | değerli Gürsel Öcal Hocam'dan özür diliyorum. Saygılarımla. |
| | m.satır | | YABANCI SERMAYELİ ŞİRKETLER |
| | Yabancı Sermayeli Şirketlerin Taşınmaz Mülkiyeti ve sınırlı Ayni hak Edinimine |
| 14.10.2010 | | ilişkin Yönetmelik 06/10/2010 tarih ve 27721 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak |
| | aynı tarihte yürürlüğe girmiştir. |
| | Bu Yönetmeliğin 16. maddesi gereğince, 12/11/2008 tarih ve 27052 sayılı Resmi |
| | Gazete’de yayımlanan “Yabancı Sermayeli Şirketlerin Taşınmaz Edinimine İlişkin |
| | Yönetmelik” yürürlükten kaldırılmıştır.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 64 of 196 |