| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SAYIN “HASAN FİDAN” |
| | Medeni Kanunun 528. maddesindeki mirastan feragat sözleşmesi ile ilgili madde |
| 28.12.2009 | | metninde tam feragate yönelik ibareler bulunmakta ise de; miras payının belirli |
| | bir oranında ya da belirli bir gayrimenkule yönelik olarak mirastan feragat |
| | sözleşmesinin yapılabileceği konu ile yayınlarda yer almaktadır. |
| | Bir Yargıtay kararında mirastan feragat sözleşmesinin bulunmasının feragat eden |
| | tarafından veraset belgesi istenmesine engel olmadığı, feragatin hukuki |
| | sonuçlarının terekenin bölüşülmesi sırasında gözetileceği belirtilmektedir. |
| | Ancak mirastan feragat sözleşmesi yoluyla belirli bir gayrimenkule yönelik olarak |
| | yapılan sözleşmenin muayyen mal vasiyeti özelliği taşıyacağına dair görüşler de |
| | vardır. |
| | Bu nedenle muayyen mal vasiyetindeki sürecin işletilerek tescil işleminin |
| | yapılabileceği kanaatini taşıyorum.Tabi ki bu konuda elinde mukteza veya yargı |
| | kararı olanlar varsa ve katılımda bulunurlarsa konu daha net hale gelir.Mehmet |
| | SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | m.satır | | BOŞANMA PROTOKOLUNA GÖRE TESCİL—UYGULANACAK HARÇ |
| | Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2008 yılında Genel Müdürlüğümüze |
| 30.12.2009 | | yazdığı, boşanmada mal paylaşımı ile ilgili yazıda: “… boşanma sonucu paylaşılan |
| | gayrimenkullerin boşanan kişilerce bu gayrimenkulleri ilk iktisap ettikleri tarihe |
| | bakılarak bir ayrıma tabi tutulması gerekecektir. Bu ayrım sonucunda, 01.01.2002 |
| | tarihinden önce edinilen gayrimenkullerin paylaşıma konu olması durumunda, |
| | 4721 sayılı Kanunun yürürlüğe girmesini takip eden bir yıllık sürede herhangi bir |
| | sözleşme yapmamışlarsa, bunun boşanma karşılığı bir ivaz sayılarak 492 sayılı |
| | Harçlar Kanununa bağlı (4) Sayılı Tarifenin 20/a maddesine göre devredilen kısım |
| | için harç aranılması, 01.01.2002 tarihinden sonra edinilen gayrimenkullerin |
| | boşanma sonucuna göre diğer eşe verilmesinde ise, 4721 sayılı Kanun gereğince |
| | yasal mal rejimi gereğince edinilen malların paylaşımı olacağından bunun bir ivaz |
| | sayılmaması gerektiğinden devredilen kısma isabet eden emlak vergisi değeri |
| | üzerinden aynı tarifenin 13/c maddesine göre on binde 5 oranında harç aranılması |
| | gerekir” denilmiştir. |
| | Boşanma ilamlarında tapunun iptali ve tesciline dair bir hüküm yoksa, |
| | taraflarının katılımı ile karara atıfta bulunan bir “Temlik” işlemi ile tescil |
| | yapılabilecektir. Aksi halde tescil için mahkeme kararı gerekecektir. |
| | Gelirler Genel Müdürlüğünün, yukarıda birinci paragrafta belirtilen bu görüşüne |
| | rağmen; bazı Vergi Dairesi Başkanlıklarının 4721 sayılı Medeni Kanunun yürürlüğe |
| | girdiği tarihi esas alan bu kriteri gerekçe göstermeyen farklı görüşler verdikleri de |
| | görülmektedir. Bu nedenle Genel Müdürlüğümüzce farklı uygulamaların önlenmesi |
| | amacıyla, bu konunun bir genelgeyle düzenlenmesinin faydalı olacağı |
| | kanaatindeyim. Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 37 of 196 |