| | Yazan | | Mesaj |
| | nizamettindemirkol | | Belediye taşınmazını 2007 yılında vatandaşa satıyor. Ancak vatandaş adına tescil |
| | işlemini yaptırmamış. Vatandaşın bankaya olan borcu nedeni ile icra müdürlüğü |
| 22.08.2011 | | banka avukatına icra iflas kanununun 94/2 maddesine istinaden borçluyu temsil |
| | etmek için yetki veriyor. Avukatda belediye başkanı ile birlikte gelerek satış |
| | işeminin borçlu adına yapılmasını istiyor. |
| | Başmüfettişimiz Gürsel Öcal DÖRTGÖZ'ün Talimatlar ve yorumlar adlı kitabının 948 |
| | sayfasında konu ele alınmış olup Medeni Kanunun 633. maddesine göre (Tescilsiz |
| | İktisap) halinde bu işlemin icra müdürlüğünün yetki vermesine istinaden |
| | yapılabileceğinden bahsediliyor. Benim sorum Belediyenin satışının tescilsiz |
| | iktisap olarak değerlendirilip değerlendilemeyeceği. |
| | Görüşleriniz için teşekkürler. |
| | m.satır | | BELEDİYENİN TAŞINMAZ SATIŞI VE TESCİLSİZ İKTİSAP |
| | İlgi:Sayın Nizamettin Demirkol’un 22/08/2011 tarihli katılımı. |
| 23.08.2011 | | İcra İflas Yasasının 134.maddesine göre cebri icra ile satılan taşınmazlar tescilsiz |
| | iktisap kapsamındadır. Belediyenin taşınmaz satışı bu kapsama girmez. Belediye |
| | taşınmazının ihale ile satılması cebri değil ihtiyari açık arttırmadır.Mehmet SATIR |
| | / Selçuk Tapu Müdürü |
| | nizamettindemirkol | | Sayın müdürüm sizce başkanın talebi ve icra müdürlüğünün yetki yazısına |
| | istinaden bu işlem yapılabilir mi? |
| 23.08.2011 |
| | m.satır | | İCRA MÜDÜRLÜĞÜNÜN YETKİ YAZISI |
| | İlgi :Sayın Nizamettin Demirkol’un 23.08.2011 tarihli katılımı. |
| 24.08.2011 | | Belediyenin yaptığı satış tescilsiz iktisap sağlamayacağından; bu nedenle işlem, |
| | tek tarafın talebiyle değil, yapılacak bir akitle alıcı-satıcı tarafı oluşturularak |
| | yapılması gerekeceğinden, alacaklının İİK 94/2 maddesi gereğince icra |
| | müdürlüğünce verilen yetki belgesine istinaden alıcı sıfatıyla akte katılmasının |
| | mümkün olmayacağı konunun hükmen halli gerekeceği kanatındayım. Ayrıca bu |
| | konu ile ilgili icra tetkiki hakimliği ile de yazışma yapmanızı öneririm.Mehmet SATIR |
| | metis2 | | Merhabalar, İyi çalışmalar dilerim. |
| | Aynı konu ile ilgili iki soruma yanıt aramaktayım. |
| 25.08.2011 | | Konu kısaca şu: Borçlum, tek mirasçı. Ancak, intikal işlemlerini yaptırmamış. İcra |
| | Müdürlüğü İİk 94. maddeye göre intikal işlemlerini yaptırmam için yetki belgesi |
| | verdi. Ancak , intikali yapacak vergi dairesi [BEYANNAMENİN BİZZAT MUHATAP |
| | TARAFINDAN VERİLEBİLECEĞİ] gerekçesi ile intikal işlemlerini yapmayı reddediyor. |
| | 1. Sorum şudur: İİk 94'e göre aslında borçlunun yerine geçerek işlem yapabilmem |
| | yasal bir durum olmasına rağmen, karşılaştığım bu engeli aşmam nasıl mümkün |
| | olabilir? Mümkün ise; Hangi yasal gerekçelerle? |
| | 2- taşınmazın mirasçı adına intikalini ve tescilini hükmen sağlayabilir miyim? |
| | Şimdiden teşekkürler. |
| | m.satır | | İNTİKAL İŞLEMİ |
| | İlgi: “Metis2” rumuzu ile yapılan 25/08/2011 tarihli katılım. |
| 02.09.2011 | | Tapu Müdürlüğünde yapılacak intikal işlemi için veraset intikal vergi ilişiğinin |
| | olmadığına dair vergi dairesinden yazı getirilmesine gerek yoktur. Tapu |
| | Müdürlüğü yapılan talep gereği intikal işlemini gerçekleştirdikten sonra,işlem |
| | sonucundan vergi dairesine bilgi verir. Ancak tasarrufi bir işlem yapılacağı zaman |
| | (satış, ipotek, taksim vs..) veraset intikal vergi ilişiği olmadığının belgelenmesi |
| | gerekir.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | Sayfa 110 of 196 |