| | Yazan | | Mesaj |
| | mkaplann | | Sayın Müfettişim, |
| | Karşılaştığım şöyle bir işlem var. Taşınmaz 1/2 şer hisse olmak üzere 2 malik adına |
| 01.10.2009 | | kayıtlı. Aynı zamanda 1/2 şer hisse olmak üzere intifa hakkı tanınmış. İntifa hakkı |
| | sahiplerinden birisi ölü. Şu anda kat irtifakı tesisi için müracaat edildi. İntifayı |
| | terkin etmek isterler. Sağ olan hak sahibi intifadan feragat etmek istiyor. Ölü olan |
| | hak sahibinin intifa hakkı kaldırılmak isteniyor. |
| | 1- Maliklerden birisinin talebi ile ölü olanın intifa hakkını terkin edebilir miyim? |
| | 2- Burada iki işlem var birisi ölüm dolayısı ile intifa hakkının terkini diğeride |
| | intifadan feragat, netice olarak tek işlem ile kaldırabilirbilirmiyim yoksa ayrı ayrı |
| | talep alarak iki işlemmi olacak.(TSM var takbise geçilmedi) |
| | 3- Harçları neye göre tahakkuk ettireceğim. (intifadan feragat bedelsiz olacak). |
| | aydınlatırsanız sevinirim. Murat kaplan Şuhut TSM. |
| | ys | | Sayın Müfettişlerim; |
| | Belediye imar planı içersinde; tapusundaki vasfı zeytinlik, tarla, bahçe vb. yazılı |
| 03.10.2009 | | birden fazla |
| | kişiye ait yapıya ait bir binaya ait, kullanma izin belgesi alınmış bir binanın cins |
| | değişikiği talebi ile kadastro müdürlüğüne müracat edilmesi durumunda: |
| | a- Belediyeden tarla, zeytinlik vb durumunda olan cinsinin arsa olarak |
| | değiştirilmesi için ayrıca belge getirmesine gerek var mı? Ayrıca bu tür cins |
| | değişikliği için kadastro müdürlüğüne döner sermaye ücretinin ödenmesi söz |
| | konusu mu? (doğrudan beş katlı betonarme ev ve arsası olarak cinsinin |
| | değiştilimesi gerekmez mi?) |
| | b- Kadastro müdürlüğüne talebin maliklerden biri tarafından yapılmış olması |
| | yeterli değil mi? |
| | c- Bu tür işlem için sadece yapısızdan yapılı hale gelme ücretinin alınması |
| | yeterlideğil mi? |
| | d- Yapılıdan tekrar yapılı hale geçilmesi için, önce yapısız hale gelme işlemi ve |
| | döner sermaye ücreti sonra da yapılı hale gelme işlemi ve döner sermaye ücretinin |
| | alınması gerekmez mi? |
| | m.satır | | SAYIN AİEMRE, |
| |
| 04.10.2009 | | 29.09.2009 tarihli mesajınızda sorduğunuz sorunun cevabı 17.07.2008 tarih ve |
| | 2008/12 Sayılı genelgenin 7.maddesinde açıklanmıştır. |
| | m.satır | | SAYIN MURAT KAPLAN, |
| | 01.10.2009 tarihli mesajınızdaki sorulara göre: |
| 04.10.2009 | | 1- Hissedarlar hisseleri üzerinde birbirlerine intifa hakkı tanıdığına göre, sağ olan |
| | ½ hisse malikinin talebi ile, kendi hissesindeki ölü malik lehine tesis edilmiş intifa |
| | hakkının terkini yapılabilir. Terkin harcının yanı sıra veraset intikal vergi ilişiği |
| | kestirilir. |
| | 2- Sağ olan hissedar tarafından İntifadan feragat bedelsiz olarak yapılacağına |
| | göre; (4) sayılı Tarifenin 4.maddesi gereğince ölen hissedarın hissesinin emlak |
| | değerinin 2/3’ne karşılık gelen matrahın üzerinden %054 harç ve döner sermaye |
| | tahsil ettirilir. Takbis Programında işlem yapılmadığına göre her iki işlem tek |
| | talepte yapılabilir. |
| | alican | | iyi çalışmalar. benim sorum 5578 sayılı yasaya göre yapılan ifrazlarda oluşacak |
| | parsellerin cinslerinin ne olacağı hakkında. Örneğin tarla vasfındaki bir |
| 06.10.2009 | | taşınmazın tarım il müdürlüğünün yazısı ile bağ bahçe kabul edip 5 dönüm olarak |
| | bölündüğünde cinsi ne olacak. Hazırlanan ifraz dosyası ile birlikte cins |
| | değişikliğide yapılmış mı olacak, yoksa ifrazdan önce cins değişikliği mi yapılacak. |
| | Sayfa 43 of 249 |