| | Yazan | | Mesaj |
| | oguzkeser | | AH5524'ÜN DİKKATİNE |
| | Takyidatlı (hacizli, ipotekli) taşınmaz ifraz edilirken haciz ve ipotek lehdarlarının |
| 11.02.2009 | | izni alınmaz. İfraz edilerek yeni oluşan parsellere haciz, ipotekler aynen aktarılır |
| | ve lehdarlara bilgi verilir. |
| | Bu aşamadan sonra haciz ve/veya ipotek lehdarları ifraz sonucu oluşan yeni |
| | parsellerden hangisinde haciz ve/veya ipoteği devam ettirecekse diğer parseldeki |
| | takyidatı terkin ettirmek için talebi alınmalıdır. |
| | Diğer bir yol ise ifraz aşamasında takyidat lehdarlarının talebi alınarak ifraz |
| | sonucu oluşan hangi parselde takyidat devam edecekse önceki takyidatlar bu |
| | parsele aktarılarak işlem sonuçlandırılmalıdır. |
| | İyi çalışmalar... |
| | Ah5524 | | Sayın oğuzkeser, öncelikle teşşekürler. Benim asıl problemim taksim sonucunda |
| | hiç hacizi ve ipoteği olmayan şahıs, bir parça yer alacak ve bu ipotekten ve |
| 11.02.2009 | | hacizden o da sorumlu olacak mı, yoksa ipotek ve haciz borçlusu o hissedar |
| | olmadığı için o parselde ipoteği terkin mi edeceğiz? Tapu Sicil Tüzüğünün 70. |
| | maddesi kafamı karıştırıyor; |
| | Madde 70 - Hisseli bir taşınmaz malın paydaşlarından bir veya birkaçının payı |
| | üzerinde rehin hakkı olup da, bu taşınmaz mal parçalara ayrılarak taksim edilirse, |
| | rehin hakkı bununla yükümlü paydaş veya paydaşlara isabet eden taşınmaz |
| | mallara aynen nakledilir. Rehin hakkı ile yükümlü olmayan paydaş veya |
| | paydaşlara ait taşınmaz mallar ise serbest bırakılır. İşlemin sonucu alacaklıya |
| | metinck | | Öncelikle bu sitenin hazırlanmasında ve yapımında emeği geçen herkese teşekkür |
| | ederim. |
| 12.02.2009 | | 3083 s. kanun kapsamında yapılan Arazi toplulaştırma işleminde, kadastro harici |
| | bırakılan kısımların tescili söz konusu olduğu zaman 2006/8 sayılı genelgedeki tüm |
| | kurumların görüşünün alınmasına gerek var mı, sadece Orman idaresinin |
| | görüşünün alınması yeterli olabilir mi? Şöyleki 3083 sayılı kanunun 4/a maddesine |
| | göre ilgili kuruluşun tasarrufuna gececek arazi olarak "a) Devletin hüküm ve |
| | tasarrufu veya özel mülkiyetinde olup kamu hizmetlerinde kullanılmak üzere |
| | tahsis edilmemiş arazi uygulama kararının Resmi Gazete'de yayımı ile," ile |
| | kurumun tasarrufuna geceçegi belirtilmiş bu durumda orman idaresi dışında diğer |
| | kurumların görüşünün alınması zorunlu olmaz diye düşünüyorum. bu konuda |
| | bilgisini olan arkadaşlar bilgi verirse sevinirim. |
| | oguzkeser | | Ah5524'ün dikkatine |
| | Haciz ve ipotek lehtarının muvafakatını alarak hissesi üzerinde haciz ve ipoteği |
| 12.02.2009 | | olmayan şahsın ifraz sonucunda oluşan parsele takyidat aktarılmaz. |
| | Yani hisseli taşınmazın hissedarlarından sadece birisinin hissesi üzerinde takyidat |
| | varsa ve bu taşınmaz ifraz edildikten sonra hissesi üzerinde takyidat olmayan |
| | malikin ifraz ve taksim sonucunda alacağı parsele takyidatın aktarılmaması için |
| | takyidat lehdarının muvafakatının alınması gerekir. |
| | oguzkeser | | Metinck'nın dikkatine |
| | Aslında 2006/8 sayılı genelge açık ve net şekilde sorunuza yanıt veriyor. Şöyle ki; |
| 12.02.2009 | | Kadastro harici bırakılan yer Maliye Hazinesi adına tescil edilecekse başta |
| | mahalli Orman idaresinin ve Tarım Müdürlüğünün görüşü alınacak. Daha sonra |
| | tescil edilecek yerin bulunduğu yere DSİ, Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, Tarım |
| | Reformu Bölge/Genel Müdürlüğünden görüş alınmalıdır. Yani tescili istenen |
| | taşınmazın bulunduğu sahada, içme suyu temin edilen göl ve baraj varsa sadece |
| | mahalli DSİ kuruluşundan görüş alınacaktır. Diğer kurumların hepsinden görüş |
| | almaya gerek yok. İyi çalışmalar... |
| | Sayfa 22 of 249 |