| | Yazan | | Mesaj |
| | MustafaK | | Merhaba, |
| | Miras yoluyla gecen hisseli bir binanin cins degisikligi henuz yapilmamis, sizin |
| 20.04.2012 | | yonlendirmenizle (Sayin H.KOCAK) diger mirascilarla intikalin tapu kutugune |
| | tescili yapilmakta, bu asamada binada bulunan bir daireyi almak istiyoruz, |
| | tapusuz olarak. Tabii daha sonra cins degisikligi olduktan sonra tapu çıkacak |
| | mirasdaki hissedarlar uzerine onlardan bizim uzerimize tapu gececek, uzun ve |
| | zahmetli bir surec olacak, problem cikmazsa. |
| | Bu arada cins degisikliği yapilmadan once hisseli olan payin arsa yahut daire, |
| | Veraset kaydindaki belgede daire olarak gorunuyor (cins degisikligi |
| | yapilmadigindan henuz arsa payi sanirim) Mirasdaki hissedarlardan tapu intikali |
| | sonrasi arsa paylarini almak ve bu intikali de tapu kutugune isletmek daha iyi |
| | olabilir mi, cunku cins degisikliginden sonra tapu direkt olarak benim uzerime |
| | cikacak sanirim. |
| | Bu konudaki goruslerinizi alabilirmiyim, ne tavsiye edersiniz, hangi yolu |
| | izlemeliyim. |
| | hkocak | | * ÇEŞME YERİNDE 18 UYGULAMASI (Kullanıcı adı "RANA" dikkatine) |
| | Tapu kütüğünde tescili bulunmayan çeşme yeri 18 uygulamasına "tıpkı Devletin |
| 20.04.2012 | | hüküm ve tasarrufundaki yerlerde olduğu gibi" Maliye Hazinesi adına girmesi |
| | gerekir. Tescilli olmadığı halde uygulamaya giren yerlerden yalnızca kadastral |
| | yollar Tapu Yasasının 21'inci maddesi gereğince belediyeler adına ihdas edilebilir. |
| | Onun dışında tescilsiz yerlerin belediye adına uygulamaya gireceğine dair herhangi |
| | bir düzenleme bulunmamaktadır. Tesis kadastrosu sırasında, çeşme için tutulan |
| | tutanakta belediye için yapılan belirtimler herhangi bir şey ifade etmez. Sonuç |
| | olarak orası tescilsizdir. |
| | Uygulamada izleyeceğiniz yol için de Sitemizin "MAKALELER" kategorisi, "İMAR" |
| | sayfasında; "HAZİNE MALLARI VE İMAR UYGULAMASI" konulu bir makale yer |
| | almaktadır. 10.03.2012 tarihi itibariyle güncellenmiş olan bu makaleyi de |
| | okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * TAPUSUZ OLARAK YER SATIN ALMAYIN (Kullanıcı adı "MustafaK" dikkatine) |
| | Sizin dile getirdiğiniz konu çıkmazda değil. Yeter ki siz doğru yolu takip edin. Benim |
| | önerim tapu dışı bir sözleşme ile satın almak yoluna gitmeyin. Öncelikle |
| | mirasçıların o yeri tapu müdürlüğünde üzerlerine geçirmesini bekleyin, ondan |
| | sonra satın alın. |
| | Mirasçılar üzerlerine geçirdikten sonra, ister cins değişikliği yaptırmalarını da |
| | bekleyip öyle satın alın, istersiniz arsa görünen parselden pay satın alıp, cins |
| | değişikliğini bizzat siz diğer hissedarlarla birlikte yaptırın. Bu iki seçenekten |
| | Sayfa 215 of 249 |