| | Yazan | | Mesaj |
| | kadastroman | | Değerli üstadlar ve katılımcılar, |
| | Müdürlüğümüze geçmiş yıllarda şeritvari olarak kontrolu yapılan ve kamu yararı |
| 19.11.2011 | | kararı yeni alındığı için tescil bildirimlerinin kontrolu ve onaylanması için |
| | gönderilen kalabalık bir dosya mevcuttur. Burada kafama takılan birkaç husus var, |
| | belki bu sütunlarda daha önce gündeme gelmiş olabilir, araştırdım ama |
| | göremedim. |
| | Birincisi; taşınmazın tamamı şeritvari haritada kamulaştırma sahasında |
| | kalmaktadır. Bu durumda tescil bildirimi düzenlenmesine gerek var mıdır? Yoksa |
| | nasıl davranılacaktır. |
| | İkincisi; mer'a olan taşınmazlarda kamu yararı kararı yeterli olup ayrıca mera |
| | komisyonunun ifraz ve tahsis amacı değişikliği kararı gerekli midir? |
| | Üçüncüsü; kamulaştırma sahası içerisinde kamulaştırmayı yapan kuruma ait |
| | taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmaz iki parçaya bölünmektedir. Kamulaştırmayı |
| | yapan kurum TCK olduğundan kendi adına kamulaştırma yapabilmektedir. Şimdi |
| | mülkiyeti kendine ait taşınmaz da kamu yararı kararına uygun mu davranılacak |
| | hazırlanan tescil bildirimi nasıl olacaktır. |
| | Ayrıca başka bir konu da; 15-16. maddeye göre yapılan ifraz sırasında imar planına |
| | göre ağaçlandırılacak alan ve rekrerasyon sahası olarak görülen yer mevcuttur. Bu |
| | bölgelerde park ve yol gibi düşünülerek terk mi edilecek yoksa parsel numarası |
| | alarak tescil mi edilecektir. |
| | Yenileme (22-a) çalışmaları için de forum da ayrı bir konu başlığı açılırsa |
| | nevzatsari | | KAMULAŞTIRMA VErekrerasyonsahası "kadastroman" dikkatine; |
| | 1-Taşınmazın tamamı şeritvari haritada kamulaştırma sahasında kalması |
| 20.11.2011 | | durumunda da tescil bildirimi düzenlenmesinin faydalı olacağı düşüncesindeyiz. |
| | 2- Mer'a olan taşınmazlarda kamu yararı kararı yeterli olmayıp ayrıca mera |
| | komisyonunun ifraz ve tahsis amacı değişikliği kararı gereklidir. |
| | 3- Kamulaştırma sahası içerisinde kamulaştırmayı yapan kuruma ait taşınmaz |
| | bulunsa da bu taşınmaz kamulaştırma planına uygun olarak ifraz edilmelidir. |
| | 4- 15-16. maddeye göre yapılan ifraz sırasında imar planına göre ağaçlandırılacak |
| | alan ve rekreasyon sahası olarak görülen yer mevcuttur. Eğer bu alan sadece |
| | ağaçlandırılacak alan olsaydı bu alan park ve yol gibi düşünülebilir ve ilgilisinin |
| | isteğiyle terk edilebilirdi. Zira Danıştay kararlarına göre ağaçlandırılacak alanlar |
| | DOP’tan karşılanan genel hizmet alanlarıdır. Bu nedenle ağaçlandırılacak alanlar |
| | genel hizmet alanı olduğu için tapuya tescil edilmemesi aynen park yol gibi terkin |
| | edilmesi gereken yerlerdendir. |
| | Ancak yine Danıştay kararlarına göre rekreasyon alanında, yeşil alan yanında |
| | lokanta, gazino, büfe, kahvehane gibi yapılar yapılabileceğinden, bu alanın |
| | düzenleme ortaklık payından karşılanacak alan olarak kabul edilmesi olanağı |
| | yoktur. Bu nedenle bu sahalar genel hizmet alanı niteliğinde değildir yani tapuya |
| | tescili gereken yerlerdendir. |
| | Bu nedenle olayınızda ana taşınmazın ağaçlandırılacak alan ve rekreasyon sahası |
| | olarak görünen kısmı haricinde kalan kısmının ifrazı mümkün ise bu kısım ifraz |
| | edilmeli, parselin rekreasyon sahasına rastlayan kısmı ise eski vasfı ile malik |
| | adına tescil edilmeli ve daha sonra bu taşınmaz kamulaştırma, ilgilisinin bağışı ya |
| | da 18. madde uygulamasıyla (KOP’tan oluşturulan hisselerle) kamuya |
| | Sayfa 186 of 249 |