| | Yazan | | Mesaj |
| | silter | | Öncelikle bu sitede emeği geçenlere teşekkür ederim.... |
| | Değerli üstadlarım..birkaç sorum olacak ilgilenirseniz sevinirim!!!!! |
| 16.11.2011 | | EPDK Tarafından kısmen kamulaştırmaya konu olan bir parsel de; Asliye hukuk |
| | mahkemesi bizden Genel alanı hatalı olan ve taşınmazın değerinin artırılmasına |
| | yönelik dava sı devam eden taşınmazın yüzölçümünün düzeltilerek mahkemeye |
| | bildirilmesi isteniliyor müdürlük olarak bizde yaptığımız incelemelerde parselle |
| | ilgili olarak; |
| | 1-taşınmazın tapu kütüğünde kamulaştırma kanununun 31/b madesi gereğince |
| | kamulaştırılmıştır... şerhi konulmuş |
| | 2-Taşınmazın tescilli yüzölçüm hesabı, paftası fotoğrmetrik olduğundan |
| | planimetre ile hesaplanmış ve yeni hesabı ise paftasından sayısallaştırma yoluyla |
| | hesaplanmış ve tecvizdışı yüzölçüm hatasıdır. |
| | 3-pafta ve zemin uyuşumu var parsel sınırlarında ve komşu parsellerinde |
| | sınırlarında herhangi bir sıkıntı yok! |
| | 4-Tapu maliki Yapılan düzeltmeye muvafakat ediyor.ve Tescil bildirimine |
| | muvafakat ettiğine dair imzasıda alınmıştır. |
| | 5-Düzeltme işlemine ilişkin dosya Tapu müdürlüğüne gönderilmiştir. |
| | 6-Düzeltme işlemi kamulaştırılan kısmı etkilemiyor...Tescilli yüzölçüm 7300.00 |
| | m2....sayısal yüzölçümü ise kamulaştırma planında ve mahkeme dosyasında |
| | mevcut tescil bildiriminde genel alanı 6986,14 m2.... Kamulaştırmaya konu olan |
| | yer ise 1216,24 m2 .....yani taşınmazın yüzölçümü 6986,14 m2 olarak |
| | düzeltilmesinden ibarettir. |
| |
| | TKGM nin 1458 ve 2010/22 sayılı genelge ve 3402 sayılı kanunun 47/n |
| | maddesine göre çıkarılan yönetmelik v.s göre soruları şöyle |
| | ---Mahkeme bizden düzeltme talebinde bulunabilir mi?kanaatim bulunamaz |
| | görüşünde ...ancak biz buna rağmen tapu malikinin muvafakatı ile işlem dosyası |
| | hazırlanmıştır. |
| | ----Tapu müdürlüğü 31/b maddesi şerhi gereğince EPDK nın muvafakatı olup |
| | olmadığı yönünde araştırma yapması tapu maliklerinin tasarruf hakkını kısıtlarmı? |
| | yani EPDK MUVAFAKAT etmesse düzeltme işlem dosyası iade edilir.yani tescil |
| | işlemi gerçekleşmez diyor doğru mudur??? doğru ise düzeltme işlemi nasıl |
| | yapılacak?? EPDK nın Muvafakatımı aranacak? yoksa yapılan düzeltmeden dolayı |
| | bilgimi verilecek??? |
| | ------Resen Yapılan düzeltmelerde muvafakat zorunluluğu varmı? yani bizler |
| | ilgililerinin muvafakatı varmı? yoku gibi araştırma zorululuğu varmı? TKGM nin |
| | 1458 ve 2010/22 sayılı genelge ve 3402 sayılı kanunun 47/n maddesine göre |
| | çıkarılan yönetmelik vs.hakkında ve 2010/22 sayılı genelgenin düzeltme ile ilgili |
| | Sayfa 180 of 249 |