| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * 37-1/124 SAYILI TAMİM (Kullanıcı adı "huyade" dikkatine) |
| | Göreve ilk başladığım yıllarda 124 sayılı bir tamin hatırlıyorum. 1989 yılında tapu- |
| 23.02.2011 | | fen işlemlerini bir araya toplayan 300-2/19 sayılı genelgeden sonra 124 sayılı |
| | tamim ile hiç karşılaşmadım. Yanlış hatırlamıyorsam; 124 sayılı tamim cins |
| | değişikliği ile ilgili idi. Binasız iken binalı hale gelen cins değişikliği işlemleri için |
| | poligon bulunamaz ise binaların, zeminde tespit edilecek parsel köşe noktalarına |
| | dayalı olarak ölçülebileceğine dair bilgiler içermekte idi. |
| | Tamim Fen Müşavirliği (Daha sonra Fen Dairesi Başkanlığı) tarafından yayımlanmış |
| | olmalı, halen benim arşivimde bulunmuyor, bulunsa idi size fakslayabilirdim. |
| | Kadastro Dairesi Başkanlığında tanıdığınız bir teknik eleman var ise diyaloğ |
| | kurmanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK |
| | mustafa durtuluk | | Yüzölçüm düzeltmeleri |
| | Sayın üstatlarım forumda daha öncede çok sorulmuş ama bu yüzölçüm |
| 24.02.2011 | | düzeltmeleri tam anlamıyla netliğe kavuşmuş değil. Mühendisler arasında da |
| | farklı uygulamalar olduğunu görüyoruz. 2010/22 sayılı bir genelge var yüzölçüm |
| | düzeltmesi dediğimiz zaman pafta zemin uyumu tespit edilen parseller için |
| | geçerli olması gerekir ama uygulamada kroki ile pafta uyumu olarak yani tersimat |
| | hatası olarak değerlendiriliyor. Tersimat hatası yoksa; |
| | Ayırma ve yola terk işlemlerinde hata tecvizin içinde ise resen düzeltebiliyoruz |
| | eğer dışında ise ilgililerin muvafakatını alarak düzeltiyoruz (2010/22 ). Zaten |
| | ilgilisine de işlem sırasında ulaşmakta sıkıntı olmadığı için alan düzeltmelerinde |
| | bir sıkıntı olmuyor. |
| | Parselasyon, kamulaştırma, köy yerleşim haritaları ve diğer tescile konu |
| | haritaların kontrolünde hata tecvizin içinde ise tapu alanı esas alınacak dışında |
| | ise ilgililerine ulaşılıp düzeltme yapmamız gerekmekte (2010/22) Tecvizi aşan |
| | durumlarda geniş kapsamlı uygulamalarda bütün parsellere düzeltme yapmak |
| | uzun zaman alacağı yani sıkıntı olacağı için genelde çok fazla bir fark yoksa tecvizi |
| | geçen yüzölçümler göz ardı edilip tapu alanlarına göre işlem yapılıyor. Yanlış |
| | olmakla beraber genelde uygulama bu yönde sizce bu şekilde devam edilmeli mi |
| | yoksa işlem uzarsa uzasın tıkanırsa tıkansın düzeltme yapılmalı mı? |
| | Bir de idaremizden kaynaklanan yüzölçüm hataları var mesela planimetre |
| | katsayısının ölçeğe göre yanlış girilmesi, alanın ikiye bölünmesi gerekirken |
| | bölünmemesi, alan hesabından fen klasörüne ve tapu kütüğüne yanlış aktarılması |
| | gibi bariz hatalar bu tür durumlardaki tecvizin içinde veya dışında olsun 1458 |
| | sayılı genelgeye göre alan düzeltmesi yapılabiliyor. |
| | hkocak | | * HATALI YÜZÖLÇÜMÜN DÜZELTİLMESİ (Kullanıcı adı "mustafa durtluk" dikkatine) |
| | Parselin tamamı parselasyon ya da kamulaştırma işlemine tabi ise; yapılacak |
| 28.02.2011 | | kontrolde tescilli yüzölçüm ile yeni bulunacak yüzölçüm arasındaki fark tecviz |
| | içinde kalıyorsa tescilli yüzölçüm esas alınır. İki değer arasındaki fark tecvizi aşsa |
| | bile bu fark bir kaba hatanın varlığını gösterir boyutta değilse yine tescilli yüzölçüm |
| | esas alınmalıdır. Zira kontrol amacıyla yapılan hesap; zemine inilip, aplikasyon |
| | kusuru giderilip, bulunan noktalar son ölçüm tekniğine göre ölçülerek bulunacak |
| | koordinat değerleriyle yüzölçüm hesaplanmamaktadır. Yani son bulunan değer de |
| | tam doğruyu göstermemektedir. O nedenle de tescilli yüzölçüm esas alınmalıdır. |
| | İki değer arsındaki değer, önceki hesapta bir kaba hatanın varlığını gösterşir |
| | boyutta ise mutlaka düzeltme yapılmalıdır. Düzeltme yapılmadan işleme alınırsa |
| | ne olur? İlgilisi fark etmez ise bir şey olmayabilir, ancak hak kaybına sebep olunmuş |
| | olur. O nedenle de düzeltme yapılmalıdır. |
| | Parsel, parselasyona ya da kamulaştırmaya kısmen tabi tutuluyorsa, 2010/22 |
| | sayılı genelgede de geçtiği üzere uygulamaya tabi kısım hesaplanacak net |
| | rakamıyla işleme alınmalı hata ise, daha sonra düzeltilmek üzere geri kalan |
| | kısımda bırakılmalıdır. (Bu konularda Sitenin "Makaleler" bölümünde makaleler |
| | bulunmakta, ayrıca yine FORUM'da daha önce yazılmış görüşler bulunmaktdır. |
| | Ayrıntı için bunları okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 130 of 249 |