| | Yazan | | Mesaj |
| | kerim | | sayın mesanas ilginize teşekkür ederim. iyi ki böyle bir site var ve iyi ki tüm |
| | sorunlarımıza çözüm arayan üstadlarımız (müfettişlerimiz) var. Benim yüzölçümü |
| 14.02.2011 | | hataları ile ilgili, anlatmak istediğim mevzu şu idi: |
| |
| | 1- kamulaştırılan parselin alanı kadastrosu sırasında plnimetre ile hesaplanmış. |
| | kamulaştırma esnasında 1996 yılında parsel köşe noktaları ve kamulaştırma |
| | hattı koordinatlandırılarak sayısal hesaplanmış. |
| | 2-Bizim mevzuatımızda yüzölçümü hesabı tecvizi B.Ö.H.Y.Y. de 259. ve 260 mad. |
| | de yazar. 260.md. de yapılaşmış alanlarda idarenin izni ile parsellerin alanları |
| | grafik olarak hesaplanabilir... der . Parsellerin yüzölçümü ayrı ayrı |
| | hesaplandıktan sonra parsel topluluklarının yüzölçümü ile karşılaştırılır der. yani |
| | 260,md. deki formül parsellerin ayrı ayrı ve gruplar halinde grafik olarak alan |
| | hesabı yapılması ve aradaki farkın tecviz sınırını ifade eder.259. maddede ise |
| | parsel yüzölçümleri koordinatlar ile hesaplanır. kontrol amacı ile prsel topluluğu |
| | grafik yöntemle hesaplanıp aradaki farkın olması gereken tecviz sınırı formülünü |
| | ifade eder.Ve fark tecviz dahilinde ise kesin alanlar koordinatlar ile hesaplanan |
| | alanlardır. |
| | 3-Kadastro sırasında 260,md göre hesabı alan yapılan parselde 259.mad. ye |
| | göre sayısal alan hesabı yaptığımızda aradaki farkı tecviz değerleri ile |
| | karşılatırmamız için grup parseller olması lazım. Oysa iki farklı zamanda iki farklı |
| | yöntemle hesap sözkonusu. Planimetrik hesaptan koor.hesaba geçilmiş |
| | teknolojik gelişme ve bunun farkı var. burda hangi mad. deki tecviz formülü |
| | uyggulanmalı. Bir başka husus da koordinatlarla bulunan değerler daha doğru |
| | değrler olduğuna göre tescilde hangi yöntemle yapılan hesap esas alınmalı. |
| | 4-41mad. uyg yönetmeliğinde tecviz dahilindeki hatalar resen düzeltir demesine |
| | rağmen daha sonra T.K.G.M. nün talimatı ile medeni yasa' ya aykırılıktan dolayı |
| | ilgilisinden muvafakat alınması şartı getirilmişti. 2010/22 sayılı genelgede |
| | hernekadar tecviz dahilindeki hataların resen düzeltilebilceği yazıyor ise de |
| | kanaatimce bu düzeltmenin medeni yasaya ve tapu sicil tüzüğüne uygunluğu |
| | açısından ilgilisinin muvafakatı alınması gerekir. |
| | 5-Asıl mesele daha önce grafik yöntemle alan hesabı yapılan ve grup parsellerde |
| | tecviz formülü ile fark karşılaştırılırdı. değişiklikte bir parselde ifraz-yola terk- |
| | kamulaştırma söz konusu olduğunda yapılan hesapta bir tek parselde ya da |
| | birkaç parselsde tecviz formülü uyguluyoruz. oysa yöntem değişti sayısal hesap |
| | söz konusu. Kadastro sırasında parsel topluluklarının alanı ile tek tek grafik |
| | hesaplanan alan toplamı karşılaştırılırken parsel topluluklarının toplamında fark |
| | tecviz dahilinde kalabilirken değişiklikte bir parselsde grafik hesapla sayısal |
| | hesap karşılştırıldığında fark tecviz dışı olabilir. |
| | 6-Bu durumda kadastro sırasında klasik yöntemlerle alan hesabı yapılan |
| | parsellerde kaba hesap hataları olmadığı sürece sayısal yöntemle (parsel köşe |
| | koordinatları ile yapılan) alan hesabı arasındaki fark TEKNOLOJİK YÖNTEMDEN |
| | KAYNAKLANAN FARKDIR. HATA DEĞİLDİR. TESCİLE KONU HARİTA YAPIMINDA PARSEL |
| | KÖŞE NOKTALARI DA FOTOGRAMETRİK-GRAFİK-TAKEOMETRİK-PRİZMATİK VB. HANGİ |
| | YÖNTEMLE ÜRETİLMİŞ OLURLARSA OLSUNLAR 1999/1 SAYILI SAYISALLAŞTIRMA |
| | GENELGESİNE GÖRE SAYISALLAŞTIRILDIĞINA GÖRE YÜZÖLÇÜMÜ FARKLARI YUKARIDA |
| | BAHSEDİLEN TECVİZ FORMÜLÜNDEN BULUNACAK DEĞERLERE BAKILMAKSIZIN 1999/1 |
| | E GÖRE DÜZELTİLMELİDİR. MEDENİ YASA VE TAPU SİCİLTÜZÜĞÜNE UYGUNLUĞU İÇİN |
| | DE İLGİLİSİNİN MUVAFAKATI ALINMALIDIR. |
| | 7-KISMİ KAMULAŞTIRMALARDA İSE TESCİLE ESAS KAMULAŞTIRILAN KISMIN ALANI |
| | KOORDİNATLAR İLE HESAPLANAN ALAN OLMALI. HATA GERİ KALAN KISIMDA |
| | BIRAKILABİLİR YA DA MUVAFAKAT ALMAK İŞİ GECİKTİRMEYCEKSE GERİKALAN KISMIN |
| | ALANI DA DÜZELTİLEBİLİR. |
| | Sayfa 126 of 249 |