| | Yazan | | Mesaj |
| | kerim | | 23 – Kısmen Kamulaştırılan Parselde Hata Tespit Edilmesi |
| | Kısmen kamulaştırmaya tabi bir parselde yüzölçümü hatası tespit edilirse; gerek |
| 08.02.2011 | | taşınmaz maliki yönüyle ve gerekse de kamulaştırmayı yapan kurum yönüyle |
| | herhangi bir hak kaybına sebebiyet verilmemesi bakımından; kamulaştırılan kısım |
| | hesaplanan net yüzölçüm değeriyle işleme alınmalı, hata ise, daha sonra |
| | düzeltilmek üzere geri kalan kısımda bırakılmalıdır. |
| | 24 – Yola Terk İşlemine Tabi Parselde Hata Tespit Edilmesi |
| | Bedelsiz yola terk işlemine tabi parselde yüzölçüm hatası tespit edilirse; hatanın |
| | eksi ya da artı yönde olmasına bakılmaksızın yola giden kısımda bırakılır. Geri |
| | kalan kısım ise hesaplanan net rakamıyla bırakılır. |
| | Yola terk işlemi bedelli ise; o zaman yola giden kısım hesaplanan net rakamıyla |
| | işleme tabi tutulur. Hata ise, daha sonra düzeltilmek üzere geri kalan kısımda |
| | bırakılır. (Bu yönüyle bedelli yola terk işlemi; aşağıda 9 ve 10 nolu başlıklarda yer |
| | aldığı üzere kısmen parselasyona tabi parseller ve kısmen kamulaştırılan parseller |
| | gibi işlem görür.) |
| | 25 – 1994/5 nolu Genelge Gereğince Yüzölçüm Düzeltmesi |
| | 1994/5 nolu genelgenin “Ayırma Haritaları” başlıklı bölümünün 4’üncü maddesi; |
| | kayıtlı yüzölçüm ile hesaplanan yüzölçüm arasında fark bulunması halinde, … |
| | parsel yüzölçümündeki azalma ya da çoğalmaya bakılmaksızın Tapu Sicil Tüzüğüne |
| | göre düzeltilmenin sağlanmasını öngörmektedir. |
| | Bu öngörü, ilgilisinin muvafakati alınmadan düzeltme yapılabilir şeklinde |
| | algılanabilmektedir. Halbuki Medeni Kanunun 1027’nci maddesi ve Tapu Sicil |
| | Tüzüğünün 85’inci maddesi; ilgililerin muvafakati olmadıkça tapu sicilindeki |
| | hataların düzeltilemeyeceği yolundadır. |
| | O nedenledir ki bir alt başlıkta olduğu üzere arazi toplulaştırma nedeniyle olsun, |
| | parselasyon ya da benzeri bir nedenle olsun uygulama öncesi bulunacak her türlü |
| | yüzölçüm hatasının düzeltilmek istenmesi uygulamayı aksatacaktır. |
| | Merhabalar. Yukarıdaki alıntı-yorumdan şunu anlıyorum: kısmen |
| | kamulaştırmalarda kamulaştırılan kısmın alanı hesaplanan net alan yazılıp hatalı |
| | kısım kamulaştırmadan geriye kalan kısımda bırakılmalı. Düzeltme daha sonra |
| | yapılmalıdır. |
| | Ancak 1996 yılında kamulaştırılması yapılan bir yerde tecviz dahilinde kalan alan |
| | kamulaştırılan ve kamulaştırma dışında kalan kısımlara orantılı olarak |
| | dağıtılmış ve gerekçe olarak da 1994/5 sayılı genelgenin Kamulaştırma haritaları |
| | bölümünün 1. maddesinin a bendinin 4. paragrafındaki 'Koordinatlardan parselin |
| | kamulaştırılan ve kamulaştırma dışında kalan yüzölçümleri hesaplanır. |
| | Hesaplanan yüzölçümü ile tapuda kayıtlı yüzölçümü arasındaki farklar, tecviz |
| | içinde ise orantılı olarak dağıtılır, tecviz dışında ise 41’inci maddeye göre düzeltilir' |
| | bu hüküm gösteriliyor. |
| | Bu husus en başta 23- numarada anlatılan; “gerek taşınmaz maliki yönüyle ve |
| | gerekse de kamulaştırmayı yapan kurum yönüyle herhangi bir hak kaybına |
| | sebebiyet verilmemesi bakımından”; kamulaştırılan kısım hesaplanan net |
| | yüzölçüm değeriyle işleme alınmalı, hata ise, daha sonra düzeltilmek üzere geri |
| | kalan kısımda bırakılmalıdır.” şeklindeki görüş ile çelişmektedir. 1996 tarihinde |
| | hazırlanmış 31/b şerhi ile karayolları kamulaştırma şerhi verilmiş. yeni kontrole |
| | gelen dosyada tecviz dahilindeki alanlar orantılı olarak dağıtılmış.İşleme nasıl |
| | yön vermeliyiz. o tarihte geçerli olan 1994/5 s. genelge nin ilgili kısmını nasıl |
| | anlamalıyız. İlginize şimdiden teşekkürler... |
| | maimenekse | | Merhaba, |
| | Yabancı sermayeli şirketlerin noterce düzenlenmiş kira şerhi sözleşmesinde tapuya |
| 08.02.2011 | | tescilinde valilikten izin yazısına gerek var mıdır? (Genel Müdürlüğün verdiği 2009 |
| | tarhinde cevapta gerek olmadıgı yazılı) |
| | Sayfa 121 of 249 |