| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | İMAR UYGULAMALARINDA TAPU YÜZÖLÇÜMLERİ ESAS ALINIR |
| | İmar Uygulamalarında parsellerin kesin koordinat değerlerine göre hesaplanan |
| 12.01.2011 | | alanı ile tapu yüzölçümü arasındaki fark, yanılma sınırı içerisinde ise tapu |
| | yüzölçümleri esas alınmalıdır. Ancak taşınmazların alanlarında yanılma sınırını |
| | aşan farkların olması halinde ilk önce bu taşınmazlardaki yüzölçüm hatasının idari |
| | veya adli yollarla düzeltilmesi gerekir. Bu düzeltme işlemini yapılmadan |
| | taşınmazların tapu kütüğünde kayıtlı yüzölçümlerinden farklı yüzölçümleri ile imar |
| | uygulaması yapmak mümkün değildir. Bu husus, 2010/22 sayılı Genelge’nin |
| | 11/22. maddesinde hüküm altına alınmıştır. |
| | Bu konuda Danıştay kararları da mevcuttur. Bunlar aşağıda belirtilmiştir: |
| | * DANIŞTAY 6. Dairesinin 17.04.2003 tarih, |
| | E.2002/330, K.2003/2297 sayılı kararı; |
| | Özet: “Parselasyon işlemi sırasında tapu sicil kayıtlarındaki yüzölçüm esas |
| | alınması gerekir.” |
| | * DANIŞTAY 6. Dairesinin 04.06.2007 tarih, |
| | E.2005/1684, K.2007/3246 sayılı kararı; |
| | Özet: “Parselasyon işleminin 3194 sayılı Yasanın 18 inci maddesi uyarınca |
| | yapılması gerektiğinden, tapu senedi ile kadastro yüzölçümleri arasındaki fark |
| | olduğu ve bu tapu kayıtlarının esas alınarak parselasyon işlemi yapılamayacağı |
| | gerekçesiyle, dava konusu işlemin iptal edilmesinde hukuka uyarlık |
| | bulunmamaktadır.” Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | nevzatsari | | D.S.İ. KAMULAŞTIRMALARINDA DÖNER SERMAYE HİZMET BEDELİ |
| | Kamulaştırmada döner sermaye hizmet bedelinin hesaplanabilmesi için, |
| 12.01.2011 | | kamulaştırma projesinin alan bazlı mı yoksa şeritvari mi olduğunu belirlemek |
| | gerekir. Gerekirse bu konuda ilgili kurumla yazışma yapmak da mümkündür. Ya da |
| | ihaleli işlerde kamulaştırmayı yapan kurum, alan üzerinden ihale yapmış ise |
| | projeyi hektar bazlı kamulaştırma şeklinde düşünmek gerekir. |
| | Aksi takdirde,protokolde şeritvari yazıyor diye sadece şeritvari kamulaştırma |
| | kalemi üzerinden döner sermaye hizmet bedeli almak doğru olmayacaktır. Zira, DSİ |
| | şeritvari kamulaştırmalar (kanal kamulaştırmaları gibi) yapabildiği gibi alan bazlı |
| | (saha kamulaştırmaları) veya münferit kamulaştırmalar da yapabilmektedir. |
| | Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | KADASTRO72 | | 1) Pafta, ilk ölçü değeri birbirinden farklı sınırlandırma krokisi yok zeminde sınırlar |
| | belli değil yapılaşma var. paftası ile yapılan alım çakıştırıldığında, dere yatakları |
| 13.01.2011 | | arasında 7 metre fark var. bazı yerlerin ölçü krokisinden sınırlar hesaplanamıyor. |
| | bu durumda 41 maddeye göre düzeltmeyi nasıl yapacağım. |
| | 2) Grafik pafta, ölçü krokisi birbirine yakın,sınırlandırma krokisi yok.. parseller dere |
| | yatağına sınır. derenin yön değiştirmediği belli ancak parsellerden birinin iki |
| | noktası derenin diğer tarafına geçiyor. bu parsel dereye göre oturtulduğunda bu |
| | sefer de derenin karşısındaki parseller derenin diğer tarafına geçiyor. parseller |
| | çok büyük cepheleri 300 m ,150m |
| | 3) Mahkemeye intikal etmiş parsellerle ilgili olarak, mahkeme 41. maddeye göre |
| | düzeltme isteyebilir mi? mahkemelerin düzeltme yetkisi yok mu? teşekürler. |
| | sahin09 | | KISMİ FERDİLEŞTİRMEDE,DİĞER BAĞIMSIZ BÖLÜM ÜZERİNDEKİ KAMU HACZİ |
| | X kooperatif, adına kayıtlı (kat irtifakı kurulmuş,bağımsız bölümler) taşınmazlar |
| 13.01.2011 | | üzerinde kısmi ferdileştirme yapmak istiyor. Fakat binanın zemin katında (aynı |
| | parselde, diğer bağımsız bölümde) belediye adına kayıtlı dükkanlar |
| | bulunmaktadır ve bu dükkanlar üzerinde kamu hacizleri mevcuttur. Kısmi |
| | ferdileştirme yapmamızda herhangi bir sakınca var mı dır? Yapılabilir mi? |
| | Bilgilerinizi paylaşmanızı umar teşekkür ederim. |
| | Sayfa 116 of 249 |