| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | YOLA TERK İŞLEMİNDE YÜZÖLÇÜM DÜZELTMESİ (tekinharita dikkatine) |
| | 1994/5 sayılı Genelgede bahsettiğimiz yüzölçüm düzeltme şekli Ayırma Haritaları |
| 05.10.2010 | | bölümünde bahsedilmiştir. Diğer işlemler anlatılırken bu şekilde bir yüzölçüm |
| | düzeltmesi yapılabileceğine dair bir hüküm bulunmamaktadır. Ancak tam bu |
| | noktada, ayırma işleminin tanımına bakmamız burada yararlı olacaktır. |
| | Ayırma işlemi 1994/5 sayılı genelgede tanımlanmıştır.İmar Kanununun 15 ve 16. |
| | maddeleri uyarınca yapılan ayırma işleminin, parselasyon niteliğinde olan ve |
| | olmayan olarak iki çeşidi vardır: |
| | a) Parselasyon niteliğinde olan ayırma; imar parsellerini oluşturmak amacıyla ve |
| | parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark vb. kamu hizmetlerine |
| | ayrılan yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde yapılan ayırma işlemidir. |
| | b) Parselasyon niteliğinde olmayan ayırma; kamu hizmetlerine terk edilecek |
| | alanları kapsamında bulundurmayan ve yalnızca bir parselin birden fazla |
| | parçalara ayrılması işlemidir. |
| | Dolayısıyla sorunuza dönersek, gerek parselde yola terk bulunmayıp parselin |
| | doğrudan birden fazla parçaya ifrazında ve gerekse yola terkten sonra kalan |
| | parselin yine birden fazla parçaya ayrılmasında 1994/5 sayılı Genelgede belirtilen |
| | yüzölçüm düzeltmesi (pafta zemin uyumu bulunan parsellerdeki muvafakat |
| | alınarak yüzölçüm düzeltmesi şeklinde uygulama) yapmak da bir sakınca yoktur. |
| | Burada önemli husus, parselde sadece yola terk var ise, bu durumda 1994/5 sayılı |
| | Genelge Uyarınca düzeltme yapılıp yapılamayacağıdır. Bu sorunun cevabını |
| | 1994/5 sayılı Genelge’de bulmak mümkündür. Genelgenin Yola Terk Bölümünde |
| | “Yola terk işlemi, parselasyon niteliği taşıyan ayırma işleminin özel bir şeklidir. |
| | Yola terk haritalarının yapımında, parselasyon niteliği taşıyan ayırma haritalarının |
| | yapımındaki kurallar uygulanır.” hükmüne yer verilmiştir. Görüldüğü gibi yola terk |
| | işlemi bir ayırma işlemidir ve bahsettiğiniz gibi yola terk haritası da aynı zamanda |
| | bir ayırma haritasıdır. |
| | Dolayısıyla parselin birkaç parçaya ayrılmadan sadece yola ve ya diğer kamusal |
| | alanlara terkinin yapılması sırasında da 1994/5 sayılı Genelgede uyarınca |
| | muvafakat alınarak yüzölçüm düzeltmesi yapmak mümkündür. Ancak burada |
| | önemli nokta, makalemizde de bahsettiğimiz gibi, bu şekilde düzeltmenin |
| | yapılabilmesi için parselin pafta zemin uyumunun bulunması ve parselin miktar |
| | üzerinden edinilen taşınmazlardan olmaması gerektiğidir. |
| | Sonuç olarak; yukarıda etraflıca açıklandığı gibi, parselasyon niteliğinde olan ve |
| | olmayan tüm ayırma işlemleri ile ifraz olmaksızın sadece kamusal alana yapılacak |
| | terklerde de (örneğin, basit yola terklerde de) 1994/5 sayılı Genelgede belirtildiği |
| | şekilde yüzölçüm düzeltmesi yapılmasında bir sakınca olmadığı düşüncesindeyiz. |
| | Makalemizde belirtmek istediğimiz husus, bu uygulamanın kamulaştırma, imar |
| | uygulamaları vb. kontrollük işlemlerinde uygulanmaması gerektiğidir. Zira bu |
| | uygulamalarda nasıl yol izleneceği 1994/5 sayılı Genelgenin bu işlemleri anlatan |
| | ilgili bölümlerinde izah edilmiştir. |
| | Ayrıca şunu da belirtmekte yarar vardır. Genel Müdürlüğümüzce 300-2/19 sayılı |
| | genelge ile 1994/5 sayılı genelgenin birleştirilerek ve güncellenerek yeni bir |
| | genelgede toplanması için çalışma başlatılmış olup, bu taslak çalışmanın |
| | sonucunda yüzölçüm düzeltmeleri ile ilgili nasıl bir yöntem belirleneceğini |
| | bekleyip görmek ve genelgeden sonra belirlenen esaslar çerçevesince |
| | uygulamaya yön vermek yerinde olacaktır. Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | selim9898 | | sayın üstadlarım, |
| | 1- Hazine adına kayıtlı taşınmazların ifrazı için encümen kararı gerekli midir? |
| 06.10.2010 | | 2- Hazine adına kayıtlı taşınmazların kontrolluk ücreti (4706 sayılı yasaya göre) |
| | yok mudur? |
| | 3- Hazine adına kayıtlı taşınmazın ifrazında oda onayı gerekli midir? |
| | İyi çalışmalar. |
| | Sayfa 106 of 249 |