| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | &nbs p; İŞ TAKİPÇİLİĞİ |
| | İş takipçiliği, yasal düzenlemesi yapılmamış başıboş bir alan. Kolay kazanç kapısı |
| 12.09.2009 | | olarak görülen bir saha. Her emeklinin ilk aklına gelen faaliyet. Geliri, kazancı |
| | büyük oranda kayıt dışı olan bir iş. Kurumumuzun sırtından statü, iktidar ve kazanç |
| | elde etme yolu. |
| |
| | İş takipçisi kazanç amacıyla bu işi yaptığından, mevzuatı da yeteri kadar |
| | bilmediğinden yasal bir statüsü ve sorumluluğu da bulunmadığından; bu işi |
| | yapanlardan, sonuçlanması mümkün olmayacak işlerde bile kurum çalışanları ile |
| | özel ilişkisi olduğu izlenimi vermek suretiyle iş sahibi olan kişileri yanıltanlar |
| | çıkmaktadır. İş sahibi kişilerden bu yüzden mağduriyet yaşayanlar olmaktadır. |
| | Dairenin çalışma düzeni kurallara uygun olarak yapıldığında takipçi bunu delme, |
| | disiplini bozma ve aşındırma çabası içine girmektedir. Çünkü onun zafiyeti olan |
| | kişilere ihtiyacı vardır. |
| |
| | Kurumumuza zarar veren ve kamuoyu nezdinde itibar kaybettiren olumsuzlukların |
| | zemini buradadır. Bu konuda genelge ile yapılan düzenlemeler istenilen sonucu |
| | vermemiştir. Emlakçilerden, kendilerine tanınan iş takip sözleşmesi ile müracaat |
| | etme hakkını kullanan yok gibidir. Çünkü bu işi yapanlar kayıt altına girmek |
| | istememektedirler. Emlakçilik bütün dünyada var olmakla ve Ülkemizde de ciddi |
| | olarak yapanlar olmakla beraber; önemli bir bölümünün bu işi yapış tarzı |
| | emlakçilikten ziyade takipçiliğe dönüşmüş olup, ayakçılık değnekçilik tarzında |
| | yapılan bir iş durumundadır. |
| |
| | İş takipçisinin veya aynı tür faaliyeti sürdüren emlakçinin yasal olmayan |
| | müracaatlarının önünü kesip doğrudan iş sahibi kişilerin müracaatına bağlı olarak |
| | işler yürütüldüğünde; menfaati zedelenmiş olanların olumsuz |
| | manipülasyonlarının da etkisi ile: |
| |
| | * İşlemdeki süreçler bürokrasi olarak görülmeye, |
| | * İstenen evraklar zorluk çıkarma olarak değerlendirilmeye, |
| | * Hukuku ve kuralları göz ardı ederek işin felsefesini yapmaya başlama durumu |
| | ortaya çıkmaya, |
| | * Ben vatandaşım doğru söylüyorum bu evraka neden gerek duyuyorsunuz |
| | denilmeye, |
| |
| | Başlıyor. |
| |
| | Aydın’da görev yaptığım dönemde bir kurumda muhasebe müdürü olarak görev |
| | yapan bir kişi konut yapı kooperatifi başkanı sıfatıyla kooperatifin |
| | gayrimenkulünün satışı için müracaat etmişti. Kendisinden satışla ilgili kooperatif |
| | genel kurul kararı istendiğinde, ‘Ben kooperatif olarak satıyorum bundan size ne’ |
| | demişti. |
| |
| | Kişi kooperatif başkanı ama, Kooperatifler Kanunundan haberi yok. Genel Kurul |
| | nedir yönetim kurulu nedir bunlar hangi konularda yetkilidirler bildiği yok. Kendine |
| | izah edildiğinde anlamak istemediği gibi, üstüne üstlük ‘Allah tapu dairesine |
| | düşürmesin’ demişti. |
| |
| | Kurumumuzun yıpratılmasına izin verilmemelidir. Bu işi kamu düzeninin gereği gibi |
| | görmek, Kurumumuz çalışanlarını oluşmuş olan bu piyasa ile savaşan bir |
| | durumdan çıkarmak lazımdır. Bu müesseseye ihtiyaç varsa yasal düzenlemelerin |
| | yapılmasında emlak müşavirliği yasasının çıkarılmasında ısrarcı olunmalıdır. Eğer |
| | ihtiyaç yoksa Kurumumuzun organizasyon yapısı ve çalışma usul ve şekillerinin bu |
| | tip faaliyetlere elvermeyecek bir hale getirilmesi gereklidir. Saygılarımla.Mehmet |
| | SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 43 of 238 |