| | Yazan | | Mesaj |
| | Arif Serkan ÇELıKBAş | | Sayın hocam: Gürsel Öcal DÖRTGÖZ'e |
| | Farklı malikler adına kayıtlı bulunan beş adet kat mülkiyetli taşınmazdan bir |
| 02.07.2012 | | tanesinde bulunan kalorifer kazanı ve tesisatı diğer taşınmazlarca da ortak |
| | kullanılıyor. Kalorifer kazanı ve tesisatının ortak kullanılacağına dair tapuda işlem |
| | yapılmak isteniyor. Nasıl bir işlem yapılabilir? |
| | Yardımcı olur musunuz. |
| | merkuri | | Saygıdeğer Hocam. Benim yardım istediğim konu Kat irtifakı ile ilgili. 1990 larda |
| | projesi yapılıp kat irtifakı kurulmuş bir site var. 66 Dubleks konut mevcut. Binalar |
| 04.07.2012 | | yapılıyor ve 5 adet bina ağaçlardan dolayı yerleri değiştirilmiş. Ancak çekme |
| | mesafesi ihlal edildiği görülmüş. Düzeltilmesi için ihdas ve terk işlemi yapılmasını |
| | belediye istemiş. Hiç bir hisse değişimi sözkonusu olmadan ihdas ve terk yapılırken |
| | Tapu Müdürlüğü Takbis sisteminin Kat irfakının bozulmadan ihdas ve terk işlemini |
| | yapmadığını söyleyerek Kat irtifakını bozduruyor. Bazı binalar üzerinde de ipotek |
| | var. bankalara kat irtifakını bozup tekrar kuracağız diye izin alıyor. işlem |
| | tamamlandığında Tapu yeniden kurmak için projedeki listeye Belediyenin onayını |
| | istiyor. Belediye de projelerin süresi geçtiğinden yeniden ruhsat almaları |
| | gerektiğini ruhsat olmadan imzalamayacağını söylüyor. Ruhsat almaya kalkınca |
| | şu anda kat irtifakı olmadığı için 66 adet hissedarın onayları vekaletleri ve bir |
| | araya getirmek oldukça sıkıntılı. Ayrıca bütün binalar tekrar incelenip eklerine |
| | göre proje yapılması gerekir. Yani site projeli ve kat irtifakı var iken şu anda kaçak |
| | vaziyete düşmüş durumda.Tapu müdürlüğü bozduğu kat mülkiyetini 2008/1 sayılı |
| | genelgede belirtilen maddedeki gibi "Arsa payı listesinin onaylanması hususu |
| | aranmayacaktır." maddesine göre yapması gerekmiyor mu? Nasıl bir yol izlenmeli? |
| | m.satır | | KAT İRTİFAKI TESİSİ |
| | İlgi : “Merkuri” kullanıcı adıyla yapılan 04/07/2012 tarihli katılım. |
| 05.07.2012 | | Yazınızdaki anlatıma göre inşaat ruhsatının süresinin dolduğu anlaşılıyor. Bu |
| | duruma göre yeni ruhsat ve eki genel inşaat projesine göre kat irtifakı tesis |
| | edilmelidir. |
| | Sizin bahsettiğiniz husus 28/Kasım/2007 tarihinden önce onaylanmış projelerle |
| | ilgilidir. Halbuki siz yeni ruhsat ve proje ile müracaat edeceğinizden, 2008/1 ve |
| | 2009/14 sayılı Genelgelerdeki uygulamaya tabi olacaksınız. |
| | Yani sonuç olarak sizin asıl probleminiz liste değil, yeni inşaat ruhsatı alınmasıdır. |
| | mehmet51 | | KATMÜLKİYETLİ BİR PARSELDE İMAR UYG.SONUCU PARSELİN BAŞKA ALANA TAŞINMASI |
| | Onaylanan imar planında kat mülkiyetli parsel yeşil alanda |
| 11.07.2012 | | kalmaktadır.18.madde imar uygulaması yapılarak yesil alanda kalan kat mülkiyetli |
| | parsel başka bir yere taşınarak yeni ada ve parsel no ile arsa olarak |
| | şuyulandırılmıştır. |
| | Sorun; Kütükte kapanacak olan kat mülkiyetli parselin binalar yıkılmadığına göre |
| | tapu kütüğünde nasıl bir yol izlenmelidir.yeşil alanda kalan kat mülkiyetli bina |
| | kamulaştırılmaya tabi olacaktır. izleyecegimiz yol haritasını bildirirseniz teşekkür |
| | ederiz. |
| | Sayfa 76 of 84 |