| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | İMAR SONUCU ZEMİNE YÖNELİK HİSSENİN KAT MALİKLERİNE SATIŞIİmar uygulaması |
| | sırasında kat mülkiyetli taşınmaz mala belediye şüyuladırılmıştır. Bu şuyulanma |
| 10.05.2012 | | ana gayrimenkul kütük sayfasında ve kat mülkiyeti kütük sayfalarının beyanlar |
| | sütununda gösterilmiştir.Belediyenin bu hisselerini bağımsız bölüm sahiplerine |
| | arsa payları oranında satması gerekir. Böyle bir satış için resmi senet düzenlenir. |
| | Ana gayrimenkulde mülkiyet hanesinde belediye adına tescil yapılmışsa terkin |
| | edilerek, diğer maliklerin eski hisseleri ile tevhit edilerek kat malikleri adına |
| | tescil edilir.Ana gayrimenkulün mülkiyet hanesinde belediye adına tescil |
| | yapılmadan sadece ana gayrimenkulün ve kat mülkiyetli dairelerin beyanlarında |
| | şuyulandırma belirtmesi yapılmışsa, satışla beraber sadece beyanlardaki |
| | belirtmelerin terkini yapılır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | clk | | sayın üstadlar, |
| | kat irtifakından kat mülkiyetine geçişle ilgili olarak yardımcı olursanız minnettar |
| 14.05.2012 | | olurum. |
| | tapuda bağımsız bölüm olarak kayıtlı kat irtifaklı daireyi kat mülkiyetine geçirmek |
| | istenilmektedir. |
| | 2009/14 sayılı genelgede kat mülkiyetinin resen yapılacağı yazılı. |
| | Bildiğiniz üzere kanunda yapılan değişikliklerde aşağıdaki hükümler yer almaktadır. |
| | 6) Kat Mülkiyetine Geçiş İçin 60 Gün Süre Vardır |
| | Kat irtifakı arsa payına bağlı bir irtifak çeşididir. Yapının tamamı için düzenlenecek |
| | yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak, bu Kanunda gösterilen şartlar uyarınca |
| | kat mülkiyetine resen çevrilir. Bu işlem, arsa malikinin veya kat irtifakına sahip |
| | ortak maliklerden birinin istemi ile dahi gerçekleştirilebilir (KMK.3/3). |
| | Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, kat |
| | irtifakının tesciline ait resmi senede ve 12 nci maddede yazılı belgelere dayalı |
| | olarak, yetkili idarece yapı kullanma izin belgesinin verildiği tarihten itibaren |
| | altmış gün içinde ilgili tapu idaresine gönderilmesi üzerine tapu dairesi tarafından |
| | resenyapılır (KMK.14/3). |
| | 7) Kat Mülkiyetine Resen Geçilecektir |
| | Öncesinde kat irtifakı bulunmuş anagayrimenkullerde kat mülkiyetine geçmek için |
| | vatandaşların talepte bulunmasına gerek yoktur. Bina tamamlanıp, iskan belgesi |
| | verildiğinde iskan belgesini veren yetkili idare bunun bir örneğini resmi yazıyla |
| | tapu dairesine gönderecek, tapu dairesi bu yazıyı aldığı tarihten itibaren 60 gün |
| | içinde resen kat mülkiyetine geçecektir. Ancak bu 60 günlük sürenin başlaması için |
| | daha önceden taşınmazın cins değişikliği işleminin malikler tarafından yaptırılmış |
| | olması lazımdır.Denilmektedir. |
| | tüm bunlar ışığında binanın genel iskanının Kasım 2011 de alınmış olduğu, ferdi |
| | iskanın ise alınmadığı da göz önüne alınırsa, kat mülkiyetine geçiş sadece için cins |
| | değişikliği işlemi mi yapılacak? |
| | son olarak bu satıştan sonra belediyede yada başkaca bir kurumda herhangi bir |
| | işlem yapma zorunluluğu var mı? Çok teşekkürler. |
| | Sayfa 70 of 84 |