| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALARININ VERİLİŞ ŞEKLİ |
| | Her bloktaki bağımsız bölüm numarası (1)’den başlayarak verilmiş olmalıdır. |
| 25.05.2011 | | Örnek: (A) blok 1,2,3… ve (B) blok 1,2,3 … gibi. |
| | Her bloktaki bağımsız bölüm numaraları kendi içinde teselsül etmelidir. (A) |
| | bloktaki numaralar 16 da bitmiş ise (B) bloktaki ilk bağımsız bölüm numarası 17 |
| | den değil 1’den başlayacaktır.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | BLOKLARIN TOPLAM ARSA PAYLARI |
| | Her bloktaki bağımsız bölümlerin arsa payları tüm arsa içindeki orana göre verilmiş |
| | olmalıdır. Bloklardan her birinde ayrı payda gösterilmeyip, taşınmazın tümü için |
| | belirlenen payda her blokta aynı olmalıdır. Örnek: Arsa payları toplamı 400/400 |
| | ise (A) Blokta 200/200 ve (B) blokta 200/200 olarak gösterilmeyip, (A) blokta |
| | 200/400 ve (B) blokta 200/400 oranları bağımsız bölümlere pay edilecektir. Gürsel |
| | Öcal DÖRTGÖZ |
| | PAYLI BAĞIMSIZ BÖLÜMDEKİ PAY ORANLARININ YAZILIŞ ŞEKLİ |
| | Bağımsız bölüm tam mülkiyete konu olabileceği gibi, hisseli mülkiyete de konu |
| | olabilir. Hisseli mülkiyete konu olması halinde her paydaşın payının paydası |
| | arsanın paydası gösterilmez. Bağımsız bölüm içindeki sadeleştirmeye göre paylar |
| | verilir. Bu payların toplamı payda olarak gösterilir. Her bir bağımsız bölüm içindeki |
| | payların toplamı paydayı verecektir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | MİMARİ PROJEDE NELER BULUNMALIDIR |
| | a) Anagayrimenkulde üzerinde bulunan yapı veya yapıların dış cepheler ve iç |
| | taksimatı, |
| | b) Bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri |
| | c) Bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle |
| | oranlı arsa payları, |
| | d) Kat, daire, iş bürosu gibi nevi, |
| | e) Bunların birden başlayıp sırayla giden numarası, |
| | f) Bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı açıkça gösterilmedir.Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | MİMARİ PROJE KİMLER TARAFINDAN İMZALANMIŞ OLMALIDIR |
| | a) Proje müellifi mimar tarafından imzalanmış olmalıdır. |
| | b) Anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanmış |
| | olmalıdır. |
| | c) Yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanmış olmalıdır.Gürsel Öcal |
| | gurseldortgoz | | LİSTEDE NELER BULUNMALIDIR ? |
| | 1. Liste mimari proje üzerine ekli olmalıdır. |
| 27.05.2011 | | 2. Mimari projeden ayrı liste kabul edilemez. |
| | 3. Liste belediyece onaylı olmalıdır. |
| | 4. Liste proje üzerine yapıştırılmış ise yapışma yerleri de belediyece onaylı |
| | olmalıdır. |
| | 5. Listede aşağıdaki hususlar bulunmalıdır: |
| | a) Bağımsız bölümlerin değerleri, |
| | b) Değerle orantılı arsa payları, |
| | c) Kat, daire, iş bürosu gibi nevi, |
| | d) Bunların birden başlayıp sırayla giden numarası, |
| | e) Varsa eklentisi, |
| | f) Malikinin isim-soyisimi, |
| | g) Bağımsız bölüm hisseli ise hisse oranları. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | kumbag | | VİLLALARDAN OLUŞAN TAPUDA BAHÇE EKLENTİLERİ |
| | Villalardan oluşacak olan sitemizde, her villanın kendisine ait bahçesi olacaktır. |
| 29.05.2011 | | Bu bahçe eklentilerini her villanın tapusuna kendi bahçe eklentisini ayrı ayrı |
| | ekletebilmemiz mümkün müdür acaba? Mümkün ise izleyeceğimiz yol ne |
| | olmalıdır? Teşekkürler, İyi Çalışmalar. |
| | Sayfa 51 of 84 |