| | Yazan | | Mesaj |
| | umitcelebi | | Sayın üstadım; |
| | A B C D E şeklindeki özdeş 5 blok tek bir parselde bulunmakta olup tüm blokların |
| 10.05.2010 | | yapı ruhsatı alınmıştır. İki bloğun inşaatı bitmiş fakat diğer üç blokun inşaatına |
| | başlanılmamış olup inşaat yapımından vazgeçilmiştir. |
| | Şayet parselde kat irtifakı kurulursa, henüz inşaat yapılmayan üç bloktaki kat |
| | irtifakı sahipleri inşaatı bitmiş ve hatta kat mülkiyetine geçilmiş iki bloktaki |
| | maliklerin onayını aramaksızın başka bir mimari poreje ile yeni bir inşaat |
| | yapabilirler mi? Yani yalnızca üç blokluk kısımdaki kat irtifakını diğer iki blok |
| | maliklerinin onayını almaksızın değiştirebilirler mi? |
| | Yeni yasa ve yönetmelik buna olanak tanıyor mu? Yoksa kat irtifakı kurmadan |
| | parselde 2/5 ve 3/5 arsa payı oranıyla İFRAZ yapmak şart mıdır? |
| | Yanıtınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla. Ü.ÇELEBİ |
| | gurseldortgoz | | KAT MÜLKİYETİNDE BLOKLAR ARASI İLİŞKİ |
| | Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş olan bir parselde birden çok blok varsa (ki |
| 21.05.2010 | | bu bloklar çok katlı veya yaygın villa şeklinde olabilir) bu bloklardan her birisi |
| | kendi içindeki sorunlarla ilgili bağımsız hareket edebilir. |
| | Dış cephede bir değişiklik olmayacak şekilde kendisi içinde düzenlemeler, kat |
| | irtifakı terkini ve yeniden tesisi gibi işlemler yapabilir. Blokun toplam arsa payını |
| | aşmayacak şekilde arsa payı değişiklikleri, bağımsız bölüm ayırma ve birleştirmesi |
| | yapabilir. Bu tür işlemler için o bloktaki kat maliklerinin karar vermesi yeterlidir. |
| | Ancak Blokun dış cephesinde diğer blokların muvafakatını almadan hiçbir |
| | değişiklik yapamazlar. Kendi bloklarının iç düzeni ile ilgili proje tadilatı |
| | yapabilirler. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | orca1006 | | BELEDİYE İMAR SINIRLARI İÇERİSİNDE MEVCUT TEK MALİK ADINA KAYITLI ÜÇ KATLI |
| | KARGİR EV VE ARSASI VASIFLI TAŞINMAZDA KAT MÜLKİYETİ KURULABİLİR Mİ? |
| 27.05.2010 | | KURULABİLİRSE AŞAMALARI NELERDİR? |
| | hamzali | | Değerli üstadlarım; |
| | 2003 yılında mülkiyeti tek kişi adına kayıtlı bir taşınmazın kat mülkiyetine çevirme |
| 27.05.2010 | | işlemi yapılmıştır. Müdürlüğe ibraz edilen mimari projede; |
| | Bodrum kat ORTAK YER |
| | Zemin katı DÜKKAN |
| | Birinci Kat 2 adet MESKEN |
| | İkinci Kat 2 adet MESKEN olarak gözükmekte iken; |
| | Yine ibraz edilen liste ve dilekçede; |
| | Bodrum Kat : 1 NOLU DÜKKAN |
| | Zemin Kat : 2 NOLU MESKEN |
| | Zemin Kat : 3 NOLU MESKEN |
| | Birinci Kat : 4 NOLU MESKEN |
| | Birinci Kat : 5 NOLU MESKEN |
| | olarak ibraz edilmiş ve kat mülkiyeti liste ve dilekçeye göre kurulmuş ve tescil |
| | edilmiştir. |
| | SORU: Yapılan bu yanlışlık vatandaşın talebi ile düzeltilebilirmi? Eğer düzelirse |
| | talep sahibinden (örneğin yeni liste vb.) evrak istenecek mi? |
| | Sayfa 32 of 84 |