| | Yazan | | Mesaj |
| | merve62 | | ben bişey sormak istiyorum... büyük bi site zamanında belediyeden ruhsat almış |
| | ama aldığı ruhsata uygun inşaat yapmamış (yani 8 katlık ruhsat almış 10 kat |
| 08.04.2010 | | yapmış ve bu katları da satmış) ve kat irtifakı yapmış. bir tane blok bitmiş ve içinde |
| | oturuluyo ama yaklaşık 4 blogun yapımı durdurulmuş. 18.mad. uyg. yapılmaya |
| | başlanıldı ama bunu da kabul etmiyolar.. böyle yerler için nasıl bi çözüm |
| | bulabilirim yardımcı olursanız sevinirim.. bu arada mütahitde ortadan kaybolmuş |
| | gurseldortgoz | | ORTAK YERDE BAĞIMSIZ BÖLÜM İHDASI (KAT İLAVESİ) |
| | Soru: 3 katlı kargir dükkan ve arsa vasıflı taşınmaz üzerinde 2003 yılında kurulmuş |
| 13.04.2010 | | olan kat mülkiyetinde bağımsız bölüm numarası verilmeyen fakat projede var olan |
| | ve bina içersinde danışma yeri olarak ayrılan kısım ile yine bina içersinde bulunan |
| | wc olarak kullanılan yerlerin ilave kat mülkiyeti talep edilmektedir." |
| | |
| | Cevap: Anayapının ortak yerlerinden sayılan ve mimari projesinde mevcut olan |
| | danışma odasının bir bağımsız bölüm olarak tescili için tüm bağımsız bölümlerin |
| | arsa paylarının yeniden düzenlenmesi ve yeni listenin belediye tarafından |
| | onaylanması gerekir. Böyle bir liste ve proje tadilatı ile birlikte, oluşan bağımsız |
| | bölüm anayapıda mevcut olan tüm bağımsız bölüm malikleri adına tescil |
| | edilebilir. Proje tadilatı yapılması zorunludur. Zira ortak yer olan bir alan bağımsız |
| | bölüm numarası alacaktır. Yapı kullanma izin belgesinin de alınması gereklidir. |
| | İhdas edilen yeni bağımsız bölümün tüm malikler adına değil de tek bir kimseye ait |
| | olması isteniyorsa, mevcut kat mülkiyetinin terkini ve yeniden kat mülkiyeti |
| | kurulması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ergec | | KÖYDE KAT İRTİFAKI |
| | Köy yerleşim planı olmayan köyde ve cinsi bağ olan 2400 m2.lik bir gayrimenkulde. |
| 13.04.2010 | | şahıs kat irtifakı tesisi talep etmektedir. Müdürüm, gayrimenkulun cinsinin arsa |
| | olarak değiştirilmesini müteakip talebin karşılanmasını söyledi. Fakat |
| | gayrimenkulun sadece bir köşesinde bina yapılmış, her ne kadar kanun kat irtifakı |
| | arsa üzerine kurulur dese de, ifrazı veya cinsinin arsa olarak değiştirilmesi |
| | mümkün değildir. Cİnsi bağ, tarla olan yerde (köyler için) kat irtifakı tesis edebilir |
| | m.satır | | SAYIN ERGEÇ, |
| | 13/04/2010 tarihli katılımınızda, köy hudutları içinde bulunan ve köy yerleşim |
| 14.04.2010 | | planı bulunmayan bağ vasıflı taşınmazda cinsi arsa olarak değiştirilmeden kat |
| | irtifakı kurulup kurulamayacağını sonu konusu etmektesiniz. |
| | 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12. maddesine istinaden çıkarılan Bakanlar |
| | Kurulu kararında arsa sayılacak taşınmazlar belirtilmiştir. |
| | Yazınızda bahsedilen taşınmazın plan içinde olmadığı göz önüne alındığında, vasfı |
| | arsa olarak değiştirilemeyeceğinden; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine |
| | istinaden İl Özel İdaresince inşaat ruhsatı verilmiş ve aynı mercii tarafından |
| | projesinin onaylanmış olması halinde, bağ vasfı ile talep edilen işlemin |
| | yapılabileceği kanaatindeyim.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | ergec | | Sayın m.satır |
| | aynı görüşteyiz, dediğiniz gibi il özel idareden verilmiş ruhsat ve onaylı proje var. |
| 15.04.2010 | | bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. |
| | dalkaya | | Köyde kat mülkiyeti kurulabilir mi??? |
| 20.04.2010 |
| | Sayfa 31 of 84 |