| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | KAMULAŞTIRMA PLANINDA GÖLET VE GÖL BARAJ SAHASI İÇERİSİNDE KALAN |
| | KADASTRAL YOLLAR İHDASEN TESCİL EDİLEMEZ |
| 17.01.2011 | | Tescile tabi olmayan yollar ile yol fazlalıklarının, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 21. |
| | maddesi gereğince tescil edilebilmesi, ancak genel veya mevzi imar planı, yol |
| | istikamet veya kamulaştırma planlarının uygulanmasıyla mümkündür. Ancak tescil |
| | harici olan kadastro yolları, kamlaştırma planında yine tescil harici bir alana |
| | ayrılmış ise, bu yolların ihdas koşullarına göre belediye veya köy tüzel kişiliği adına |
| | tescili mümkün değildir. |
| | Şöyle ki, 4721 Türk Medeni Kanunu’nun 715. maddesi “Sahipsiz yerler ile yararı |
| | kamuya ait mallar, Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Aksi ispatlanmadıkça, |
| | yararı kamuya ait sular ile kayalar, tepeler, dağlar, buzullar gibi tarıma elverişli |
| | olmayan yerler ve bunlardan çıkan kaynaklar, kimsenin mülkiyetinde değildir ve |
| | hiçbir şekilde özel mülkiyete konu olamaz..” Aynı Kanun’un999. maddesi ise “Özel |
| | mülkiyete tâbi olmayan ve kamunun yararlanmasına ayrılan taşınmazlar, bunlara |
| | ilişkin tescili gerekli bir aynî hakkın kurulması söz konusu olmadıkça kütüğe |
| | kaydolunmaz….” hükmündedir. |
| | Gölet veya göl sahasının tapuda tescili mümkün değildir. Bu alanlar da tescil |
| | harici alanlardandır. Bu nedenle kamulaştırma planında tescil harici alana |
| | ayrılmış olan ve tapuda tescili mümkün olmayan saha içerisinde kalan kadastro |
| | yollarının kamulaştırma planı uygulanmak suretiyle,2644 sayılı Tapu Kanununun |
| | 21. maddesi gereğince belediye veya köy tüzel kişiliği adına tescili mümkün |
| | değildir. Çünkü burada kamulaştırma planıyla beraber kadastral yolların kulanım |
| | amacı değişse bile, tescili gerektirici bir hak doğmamaktadır. Kamunun |
| | yararlanmasına ayrılan ve tescile tabi olmayan kadastro yolları, bu kamulaştırma |
| | planı ile beraber yine tescil harici bir alana dönüşmektedir. Nevzat İ. SARI – |
| | kepcebey | | Selamlar sayın Müfettişlerim.... |
| | 10.11.2010 ile 03.01.2011 tarihinde yazmış olduğumuz konularda henüz bir cevap |
| 19.01.2011 | | alamadık çalışmalarımız tamamlanmak üzere, yardımlarınızı bekliyoruz... |
| | şimdiden teşekkürler. |
| | hkocak | | * YENİLEME ÇALIŞMALARINDA BİRİM VE YETKİ (Kullanıcı adı "kepcebey" dikkatine) |
| | Köy olarak kadastrosu yapıldığı halde şu an artık mahalleye dahil edilen yerde |
| 19.01.2011 | | yapılacak çalışmalar artık mahalle olarak yapılmalıdır. Bilirkişi seçimi, ilânların |
| | yanı sıra yapılacak tesciller daha sonraki zamanlarda sorun olarak karşımıza |
| | çıkar. |
| | Diğer taraftan, daha önce kadastro ya da tapulamaya tabi tutulmuş yerin yenileme |
| | çalışmalarına bir bütün olarak dahil edilmesi zorunluluğu bulunmamaktadır. Bir |
| | ada ya da mevkii biriminde de yenileme yapılması mümkündür. |
| | O nedenle de artık mahalle sınırları içinde kalan 200 kadar parsel ayrıca |
| | Sayfa 93 of 231 |