| | Yazan | | Mesaj |
| | joshdur | | Äυ뼠ϟ |
| 22.07.2011 |
| | Halil ıbrahim Çatal | | <! [endif]--> |
| | Sayın " joshdur"; |
| 22.07.2011 | | Sorduğunuz sorularda bazı belirsizlikler var. Öncelikle yapılan kadastro |
| | çalışmaları ilk tesis kadastro çalışmaları mı yoksa 2/B fiili kullanıcı tespit |
| | çalışmaları mı? |
| | Halen yapılmakta olan çalışmalar ilk tesis kadastrosu çalışmaları ise; |
| | Herhangi bir belgeye dayalı olmayan taşınmazların malik tespiti 3402 sayılı |
| | Kadastro Kanunun 14.maddesi “Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı |
| | içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme |
| | kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz |
| | ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi |
| | veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir.” hükmü |
| | gereğince yapılmaktadır. |
| | Sorunuzdan anladığım kadarı ile yer orman sınırları içerisinde, taşınmaz orman |
| | sınırları içerisinde ise bu yerin özel mülkiyete konu olması mümkün değildir. |
| | Yapılmakta olan çalışmalar 2/B fiili kullanıcı tespiti çalışmaları ise, |
| | Konunun değerlendirilmesi için, şu an ki hak sahipliği iddia ettiğiniz yeri açıkça tarif |
| | ederek, olayları kronolojik sıraya göre detaylı bir şekilde izah eden dilekçe ile |
| | (elinizdeki belgeleri de ekine koyarak) Zonguldak Kadastro Müdürlüğüne |
| | başvurmanız gerekmektedir. |
| | Ayrıca bahsettiğiniz yerin orman sınırları içerisinde olduğundan maliki siz |
| | olmadığınızdan dolayı 3091 sayılı Yasa gereğince müracaatta bulunmanız bir |
| | anlam ifade etmeyeceği kanısındayım.Halil İbrahim ÇATAL / Uzman Yardımcısı |
| | |
| | gurseldortgoz | | İRTİFAK HAKKI NOTER SÖZLEŞMESİ İLE TESİS EDİLEMEZ (beykara52 dikkatine) |
| | Soru: Birbirine bitişik 6 parsel tarladan 5.sinin sahibiyim. 4. parselde de hissedar |
| 27.07.2011 | | idim. 1, 2 ve 3. parsellerden noter satışıyla geçit hakkını satın alarak kadastrol |
| | yola ulaşıyordum. Şu an için 1, 2 ve 3. parseller ile herhangi bir sorunum yok. Fakat |
| | hissedarı olup, satmak zorunda kaldığım 4. parselin yeni sahibi, söz vermesine |
| | rağmen geçit hakkı talebimi yasal yollara başvurarak almamı istiyor. |
| | Cevap:<? xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft- |
| | com:office:office" /> |
| | Medeni Kanun ve Tapu Kanunu irtifak haklarının ancak tapu memuru huzurunda |
| | düzenlenen akitle tapuya tescil edilebileceğini öngörmüştür. Noterlerin irtifak |
| | hakkı sözleşmesi düzenleme yatkileri yoktur. Her nasılsa noterde böyle bir |
| | sözleşme yapılmışsa bu sözleşme irtifak hakkı vaadi sözleşmesi sayılır. Böyle bir |
| | vaad sözleşmesini tapuya şerh mkanı yoktur. Vaad sözleşmesini imzalayan |
| | kimselerin tapu dairesine gelerek tapuda düzenlenecek resmi senedi |
| | imzalamaları gerekir. Tarfalardan bir imzalamaktan kaçınırsa bu konuda ferağa |
| | icbar davası açılması ve alınacak mahkeme kararının tapuya ibrazı lazımdır. |
| | Parsel maliki kendi rızasıyla geçit hakkı vermezse yola çıkışı olmayan parsel |
| | malikinin medeni kanun uyarınca zorunlu geçit hakkı istemesi lazımdır ki, bu |
| | talebini dava açarak kendisine geçit hakkı vermeyen, tapuda gelip bu yönde imza |
| | atmaya yanaşmayan parsellerin maliklerine karşı yapacaktır. |
| | Kısaca ve özetle, yola geçiş için tapuya gelip imza atmayan tüm parsel maliklerine |
| | karşı zorunlu geçit hakkı davası açılması lazımdır. Noterde yapılmış bu yönde bir |
| | sözleşmeyi tapu dairesinin şerh imkanı yoktur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | [email protected] | | Merhabalar tesis kadastrosu çalışmalarında ölçülmedik yer kalmadığına dair |
| | tutanağımızı bilgilendirmeden önce mi yoksa kesin askıdan önceki tarihte mi |
| 28.07.2011 | | imzalatacaz? |
| | Sayfa 133 of 231 |