| | Yazan | | Mesaj |
| | 71excalibur71 | | 22-a uygulaması ve tescil harici yerler konusu : |
| | 22-a uygulamalarında tescil harici kalan yerlere komşu taşınmazların tamamında |
| 12.05.2011 | | mavi sınır alarak en ufak yüzölçüm artışında bile maliye kuruluşuna bilgi vermemiz |
| | uygulamanın en büyük çelişkilerinden olacaktır. Kaldı ki bazı arkadaşlar senetsiz |
| | defteri oluşturup 40/100 dönüm araştırması yapmaya kalkışmış. hayret ! Parselin |
| | sınırlarında hiç bir teknik sorun yok iken planimetre hatası tersimat hatası veya |
| | sehven yazım hatası ile yüzölçümü artan parsellerde kabahatli bir anda vatandaş |
| | mı oldu? |
| | Örnek: 1957 yılında yapılan kadastroda planimetre doğru hesaplanmış (27000) |
| | ama tutanağa üst satırdaki parselin değeri yazılarak (8000) hatalı tescil |
| | oluşturulmuş. |
| | M.İ.K. (200 ) ile konu tam olarak çözümlenmiş değil, bir de tescil harici yerleri |
| | tescil etmeme kararı tabii. 5304 ile getirilen yenilik benzeri bir uygulamanın 22-a |
| | mevzuatına entegre edilmesi ile tescil harici yerleri önce orman kadastrosu, |
| | mera komisyonu çalışması veya idari tescil gibi yöntemlerle tescil etmenin basite |
| | indirgenmiş çözümleri getirilseydi bazı sorunlar daha kolay aşılabilirdi diye |
| | düşünüyorum. |
| | Hatırlatmak isterim ki 50 yıl önce de olsa bu paftaları biz ürettik ve kendi |
| | paftalarımızı yeniliyoruz. Gerek sınır tip ve uygulamalarımızla gerekse yönetmeliği |
| | zorlayarak vatandaşa ek külfetler getireceksek bunun adı başka bir şey diye |
| | kadastrocu | | 5602 SAYILI TAPULAMA KANUNU |
| | Selamlar…. |
| 12.05.2011 | | Görev yaptığımız Müdürlükte yetki alanımızdaki birimlerimizden bir tanesinde |
| | 1951 tarihinde 5602 sayılı Tapulama Kanunu uyarınca tapulama çalışmaları |
| | yapılmıştır. Bu birimde, babasından kalma taşınmazı olduğu, zeminde bu taşınmaz |
| | üzerinde meskenin olduğu ama yaptığı araştırmalarda evinin bulunduğu |
| | taşınmazının, tapulama sırasında düzenlenen ölçü krokisinde ( X ) parsel |
| | numarasını alarak sınırlandırması yapılan, paftasına tersim edilen fakat alan |
| | hesap karnesinde alan hesabı yapılmayan, fen klasöründe yüzölçümü ve vasfı |
| | belirtilmeyen bu nedenle de tescil edilmeyen bir taşınmaz olduğunu ve tescili için |
| | gereğinin yapılmasını belirtir dilekçesini Müdürlüğümüze sunmuş bulunmaktadır. |
| | Müdürlüğümüzce Müdürlük arşivi, İlgili Tapu Müdürlüğü ve Mahkemelerde yapılan |
| | incelemelerde; vatandaşın dilekçesinde iddia ettiği gibi 1951 tarihinde 5602 sayılı |
| | Tapulama Kanunu hükümlerince tapulaması yapılan birimde düzenlenen ölçü |
| | krokilerinden bir tanesinde ( X ) parsel numarasını alarak sınırlandırması yapılan, |
| | paftasına tersim edilen fakat alan hesap karnesinde alan hesabı yapılmayan, fen |
| | klasöründe yüzölçümü ve vasfı bilgileri boş bırakılan parsel tespit edilmiş olup, |
| | tespite binaen tapu müdürlüğü ile tutanak, askı ve kütük teyidi için |
| | görüşüldüğünde ( X ) parseline ait tutanak düzenlenmediği, birime ait askı |
| | listesinin bulunamadığı dolayısı ile ( X ) parselinin askı ilanına çıkıp çıkmadığının |
| | bilinemediği, kütük sayfasında ise ( X ) parselinin öncesi ve sonrası parsellerlin |
| | sıralı olarak kütükte tescillendiği ( yani ( X ) parselinin kütük sayfalarında da |
| | olmadığı ) görüldü. ANCAK BİRİME AİT SON KÜTÜĞÜN SON SAYFASINDA ( Mukabele |
| | edenlerin imza ettikleri sayfada ) “ Tapulaması yapılan …. Biriminde ihtiva ettiği |
| | ………. Adet parselden ( X ) ( bizim parselimiz)numaralı parselin ATLANMIŞ olduğu, |
| | ………….. nolu parsellerin ise tescile tabi olmadığından kütüğe geçirilmediği ve |
| | geriye kalan ….. adet parselin tutanak sıra numaraları takip edilerek tescil edilip, |
| | mukabelesinin yapıldığı. ”bilgisine ulaşılmıştır. Adı geçen ( X ) parseli için herhangi |
| | bir mahkemede devam eden bir davanın olmadığı da tespit edilmiştir. |
| | Bu bilgiler ışığında adı geçen ( X ) parseli için kütüğün son sayfasında belirtilen |
| | (ATLANMIŞ ) olma ibaresinden ötürü tapulamanın tamamlanmadığı anlamını |
| | çıkarabilirmiyiz? Ya da başkaca bir ifade ile Müdürlük olarak, talep sahibi |
| | vatandaşı ne şekilde yönlendirmeliyiz.SAYGILARIMLA..... |
| | Sayfa 125 of 231 |