| | Yazan | | Mesaj |
| | kemalpasakadastro | | Merhaba şu anda 3402 SK.nun EK:1 Mddesi kapsamında yaptığımız çalışmalarda |
| | karşılaştığımız sorunları ve naçizane önerilerimi bilgilerinize sunuyorum. Selamlar |
| 15.04.2011 | | Mesut YILMAZ / Kontrol Mühendisi |
| | 3402 SAYILI KADASTRO KANUNU’NUN EK :1. MADDESİ KAPSAMINDA YAPILAN |
| | ÇALIŞMALARDA KARŞILAŞILAN SORUNLAR VE |
| | ÇÖZÜM ÖNERİLERİ |
| | Bilindiği üzere 03.03.2005 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren |
| | 5304 sayılı Kanunun 11. Maddesi ile 3402 sayılı Kadastro Kanununa eklenen Ek:1 |
| | madde hükümlerinin nasıl uygulanacağına ilişkin Kadastro Haritalarının |
| | Sayısallaştırılması Hakkındaki Yönetmelik 24.11.2006 tarih ve 26356 sayılı Resmi |
| | Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş, Genel Müdürlüğümüzün 1999/1sayılı |
| | Kadastro Haritalarının Sayısallaştırılması Hakkında Yönergenin ismi 2010/17 sayılı |
| | Kadastro Haritalarının Sayısallaştırılması Hakkında Genelgeolarakdeğiştirilmiştir. |
| | 1) Yönetmeliğin 6. Maddesinin 2. Fıkrasında “Kadastro müdürlüğü; |
| | sayısallaştırma çalışmalarına başlanacağını, çalışmalara başlamadan önce, ilgili |
| | köy veya mahalle muhtarlığı ile belediyeye ve Orman Genel Müdürlüğü ile Maliye |
| | Bakanlığının mahalli birimlerine bir yazı ile duyurur.” denilmektedir. Ancak |
| | sayısallaştırmaya konu edilen birimlerde TEDAŞ, TEİAŞ, TCK, BOTAŞ, DSİ, gibi kamu |
| | kurum ve kuruluşlarının da hak sahibi olduğu taşınmazların durumu düşünülecek |
| | olursa bu maddenin içeriğinin Genelge ile genişletilmesi gerekmektedir. |
| | 2) Yönetmeliğin 18. Maddesinin 1. Fıkrasında “Kadastro Müdürlüğü; |
| | sayısallaştırma sonuçlarını, bu Yönetmeliğin 19 uncu maddesinde belirtilen rapor |
| | düzenlenmeden önce, onbeş günlük süre ile ilgililerinin bilgisine sunulmak üzere, |
| | ilgili köy veya mahalle muhtarlığı ile belediyeye bir yazıyla duyurur.” |
| | denilmektedir. Ancak yapılacak olan Bilgilendirme İlanının içeriği ve formatı |
| | tanımlanmamıştır. Bilgilendirme İlanının içeriğinin ve formatının Genelge ile |
| | açıklanması gerekmektedir. |
| | 3) Yönetmeliğin 19. Maddesinin 1. Fıkrasında “Kontrol işlemi sonucu askı ilânına |
| | alınmasında teknik yönden sakınca bulunmadığına dair rapor düzenlendikten |
| | sonra, köy veya mahallenin Sayısallaştırma Yüzölçümü Karşılaştırma Cetveli |
| | (EK–2), ada rapor çıktıları ile yeni çizilen haritalarına göre tanzim edilmiş ve |
| | onaylanmış Sayısallaştırma Askı İlân Cetveli (EK–3) ve harita örnekleri, 3402 sayılı |
| | Kadastro Kanununun 11 inci maddesi ve 28/10/1987 tarih ve 19618 sayılı Resmî |
| | Gazete’de yayımlanan Kadastro İlanları Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre |
| | ilân edilir. Bu ilanlarla ilgili olarak Sayısallaştırma Askı Cetveli İlanı (EK–5) ve |
| | Sayısallaştırma Askı Cetveli İlân Tutanağı (EK–6) düzenlenir.” denilmektedir. Ek (3) |
| | te verilen Askı İlan Cetvelinde Parsellerin Malik sütunu bulunmamaktadır. 3402 |
| | sayılı Kadastro Kanunu’nun 11. Maddesine göre ilana alınan taşınmazlar şahsa |
| | karşı yapılan tebligat niteliğini taşıdığından mutlaka malik bilgilerinin askı |
| | ilanında yer alması gerekmektedir. Bu durum Genelge ile açıklığa |
| | kavuşturulmalıdır. Gerek sayısallaştırama çalışmaları sonrasında hesaplanan |
| | yüzölçümlerinin tecviz sınırını aşan parsellerin gerek se diğer teknik hatalar |
| | sebebiyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 41. Maddesine göre düzeltme |
| | işlemine tabi tutulan parsellerin Bilgilendirme ve Askı İlan Cetvelinde gösterilip |
| | gösterilmeyeceği, gösterilecek ise ne şekilde bir belirtmenin yapılacağı, |
| | Bilgilendirme ve Askı İlan Cetvelinde düzeltme işlemine konu edilen parseller |
| | gösterilecek ise bu cetvellerin düzeltme işlemlerinin hangi safhasında askıya |
| | alınacağı konusunda bir açıklık yoktur. Konu hakkındaki tereddütlerin giderilmesi |
| | ve farklı uygulamaların önlenmesi için Genelge de bu hususlar açıkça |
| | belirtilmelidir. Kanımca düzeltme işlemine konu parseller bilgilendirme ve askı |
| | ilanında yer almamalıdır. |
| | 4) Yönetmeliğin 19. Maddesinin 1. Fıkrasında “Kadastro müdürlüğü tarafından |
| | düzenlenen Sayısallaştırma Kesinleşme Cetveli ve davalı taşınmazlar listesi tapu |
| | sicil müdürlüğüne gönderilir. Tapu sicil müdürlüğünce, kadastro müdürlüğünün |
| | yazısı yevmiye defterine kaydedilir. Sayısallaştırma Kesinleşme Cetveline göre |
| | tapu sicilinde gerekli düzeltmeler yapılır.” Denilmesine rağmen Genelgenin 16. |
| | Sayfa 118 of 231 |