| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * ZİLYETLİK ŞARTI (Kullanıcı adı "akanlar" dikkatine) |
| | Zilyetlikten tahdit ve tespit yapabilmek için bilindiği üzere 20 yıllık zilyetlik şartı |
| 26.03.2011 | | aranmaktadır. Ve bu zilyetlik çalışma alanı ilân tarihinden itibaren geriye doğru |
| | hesap edilir ve de bu zilyetlik nizasız ve fasılasız olmalıdır. Bu kurala istisna |
| | getiren herhangi bir düzenleme de bulunmamaktadır. |
| | Dolayısıyla sizin yapacağınız, bu gün halen zilyet olan ve de bu günden geriye doğru |
| | 20 yıllık zilyetliği bulunanları zilyetleri adına yazmaktır. Onun dışında bugün zilyedi |
| | bulunmayanları yazamayacaksınız. Zorunlu sebeplerle zilyetliğini bırakmak |
| | zorunda olduğunu iddia eden vatandaşlar, haklarını yargı yoluyla aramak |
| | durumunda kalacaktır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * TAPULU YERİN HARİCİ SATIŞI VE TESPİT (Kullanıcı adı "AHMET OĞUZ" dikkatine) |
| | Zilyetlik; zilyedin taşınmazı kayıt maliki, mirasçısı ve bunların temsilcilerinin |
| | muvafakati ile fiili hakimiyeti altına aldığı günden itibaran başlar (bu tarih |
| | 1970'dir.) Harici satış ile edinmek için 10 yıl zilyet olmak yeterlidir. Bu ziyetlik, |
| | kadastro çalışma alanı ilân tarihinden itibaren geriye doğru hesap edilir ve de bu |
| | 10 yıllık zilyetlik nizasız ve fasılasız olmalıdır. |
| | 5 ay önce (C) şahsına yapılan satıştan bahsediyorsunuz. Bu satış işlemi, çalışma |
| | alanı ilânından önce ise tespit (C) şahsı adına, sonra ise tespit (B) şahsı adına |
| | yapılmalıdır. (Halim ÇORBALI "3402 sayılı Kadastro kanunu Şerhi - 1991, |
| | sayfa:365") |
| | Bu konuda daha ayrıntılı bilgi için eski Genel Müdürlerimiz olan Merhum Halim |
| | rhmdgn77 | | Değerli Üstad! |
| | Müdürlüğümüz sorumluluk alanına giren bir köyde, 2005 yılında yapılan kadastro |
| 31.03.2011 | | çalışmaları esnasında, bir parselde vergi kaydı uygulanmış, parsel "harman yeri " |
| | niteliği ile orta malı olarak sınırlandılması yapılmıştır. Parselin üzerinde kargir ev |
| | ve ahır bulunmaktadır. Bu durum tutanağın edinme sebebinde belirtilmiş ve |
| | beyanlar hanesine parsel malikinin ismi belirtilerek yazılmıştır. |
| | 2005 yılında vatandaş kadastro mahkemesine dava açmış ve 2009 yılında |
| | sonuçlanmıştır. Davada, fen bilirikişisi raporunda evden "2 katlı kargir ev ahır ve |
| | samanlık " vardır diye bahsetmesine rağmen, hakim hüküm kısmında parselin |
| | niteliğini "arsa" olarak belirtmiş ve karar kesinleşmiştir. |
| | Vatandaş şimdi dilekçe ile müdürlüğümüze başvurarak cins değişikliği talebinde |
| | bulunmaktadır. |
| | Bu durumda mahkeme kararı olmasına rağmen, tutanağa ve bilirkişi raporuna |
| | dayanılarak cins değişikliği yapabilir miyiz? Yoksa mahkemenin kararına ilişkin |
| | yeniden davamı açması gerekir? |
| | NOT: Vatandaş şu an, kararı veren mahkemenin, düzeltme kararı vermediğini |
| | belirtmektedir... |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın "rhmdgn77" |
| | Bahsetmiş olduğunuz olayda kesinleşmiş bir mahkeme kararı olması nedeni ile |
| 01.04.2011 | | karara aynen uyulmak zorundadır. Bilirkişi raporları hakimlerin kanaat |
| | oluşturmasına yardımcı olmak amacı ile düzenlenmekte olup, hakimin kararında |
| | bu rapora birebir uymayabilir. |
| | Eğer hakim bu şekilde karar vermiş ise taşınmazın niteliğinin değiştirilmesinde |
| | olağan usullerin takip edilmesi gerekmektedir. Cins değişikliği için gerekli |
| | belgelerle birlikte Kadastro Müdürlüğüne veya varsa LİHKAB'a başvurması gerekir. |
| | Halil İbrahim ÇATAL / Tapu ve Kadastro Uzman Yardımcısı |
| | zafer77 | | Sayın Müfetişlerim. |
| | 2 yıl önce bir tarla satın aldık. Tarla sahibi tarlanın yolu var demişti. Kadastroda |
| 01.04.2011 | | yolun 1994'den sonra değiştiğini öğrendik. Şimdi bizim yola ulaşabilmemiz için |
| | geçmemiz gereken arazi köyümüze ait tüzel kişilere aittir. Yani derneğimizindir. |
| | Fakat muhtarımız geçmek için bize izin vermiyor. Kanunen hakkımız var mı? Varsa |
| | ne yapmamız gerekiyor? Kadasatrda yolu olmayan tarla olur mu? Saygılarımla |
| | Sayfa 116 of 231 |