| | Yazan | | Mesaj |
| | burakgps | | merhabalar. yaklaşık 9200 m2 bir parsel üzerinde 1000 m2 irtifak hakkı var. Bu |
| | parsel ortasından ormana terk oluyor. Orman hariç 2 parsel oluşuyor. Tapu bütün |
| 16.02.2009 | | parsellere bu 1000 m2 irtifak hakkını aynen veriyor. Kalan bu iki parsel komşu |
| | parsellerle tevhid ve ifraz olacak. Ancak ormana terkten sonra kalan iki parselden |
| | birinin alanı 109 m2, üzerinden geçen irtifak hakkı hesaplama sonucu 109 m2, |
| | diğer parselin alanı 3225 m2 üzerinden hesaplama sonucu irtifak hakkı geçmiyor. |
| | Yani irtifak hakkının 891 m2 si ormanda kalıyor. Şimdi bu tevhid ve ifrazda |
| | hesaplanan irtifak hakkını mı alacağız, yoksa bu iki parselde 1000' er m2 mi irtifak |
| | hkocak | | * İRTİFAK HAKKININ TERKİNİ (Kullanıcı adı "burakgps" dikkatine) |
| | Sizin sorunuzun yanıtı Tapu Sicil Tüzüğünün 67. maddesinde net olarak yer |
| 16.02.2009 | | almaktadır. |
| | Madde:67: "Yükümlü taşınmaz malın ayrılması halinde irtifak hakkı her kısım için |
| | devam eder. Ancak, irtifak hakkı bir kısım üzerinde kullanılamazsa, o kısım maliki |
| | irtifak hakkının kendi taşınmaz malından terkin olunmasını isteyebilir. |
| | Tapu idaresi, bu istemi istifade eden irtifak hakkı sahibine tebliğ eder. Tebliğ |
| | tarihinden itibaren bir ay içinde itiraz edilmezse irtifak hakkı terkin edilir." |
| | Tüzüğün bu maddesine göre; üzerinde irtifak hakkı bulunmayan parsel maliki |
| | irtifak hakkı terkinini isteyebilir. 109 m2 parsel maliki ise parselinin toplam |
| | yüzölçümünün 109 m2 olması nedeniyle irtifak hakkı yüzölçümünün bu miktara |
| | düşürülmesini talep edebilir... Bu işlemlerden sonra ifraz, tevhit işlemlerine |
| | geçilebilir. |
| | Ormana gelince; Anayasa'nın 169. maddesi gereğince, ormanlar, kamu yararı |
| | dışında irtifak hakkına konu edilemez. Söz konusu irtifak hakkı kamu yararı amaçlı |
| | değilse, defterdarlık ya da mal müdürlüğünün talebi üzerine orman üzerindeki |
| | irtifak hakkının da Tüzüğün 67. maddesinde bahsedildiği üzere terkin edilmesi |
| | canbekir | | 31/b maddesi bulunan bir taşınmazda haciz şerhi bulunmaktadır. bu parselde |
| | irtifak hakkı ve kamulaştırma yapılabilir mi? teiaş'a kamulaştırma yapılacak. pilon |
| 10.03.2009 | | yerleri. |
| | hkocak | | İRTİFAK HAKKI KAMULAŞTIRMASINA YÖNELİK 31/b ŞERHİ MÜLKİYET ÜZERİNDEKİ |
| | TASARRUFLARI ENGELLEMEZ |
| 19.03.2009 | | İrtifak hakkının kamulaştırmasına yönelik olarak tapu siciline kamulaştırma |
| | Kanununun 31/b maddesine istinaden işlenmiş olan şerhler, malikin mülkiyet |
| | hakkı üzerindeki tasarruflarını engellemez. Şerhe ilişkin harita ve belgelerden ya |
| | da kamulaştıraıcı idareye yazılacak yazı sonrasında kamulaştırmanın mülkiyete |
| | yönelik değilde irtifak hakkına yönelik olduğu belirlenebilirse, malikin mülkiyet |
| | hakkının devrine yönelik taleplerin karşılanması ve işlemden sonra kamulaştırıcı |
| | idareye bilgi verilmesi gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ÜZERİNDE HACİZ BULUNAN TAŞINMAZIN KAMULAŞTIRILMASI |
| | Üzerinde haciz bulunan bir taşınmazın kamulaştırılmasında bir sakınca yoktur. Bu |
| | kamulaştırma mülkiyet kamulaştırması olabileceği gibi, irtifafak hakkı |
| | kamulaştırması da olabilir. tapu sicili üzerinde bulunabilecek hiç bir takyidat |
| | kamulaştırmaya engel değildir. Taşınmaz üzerindeki hacizler kamulaştırma anında |
| | bedele dönüşür. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | promap | | Bir tüzel kişilik ile, bir kısmı şahıs ve bir kısmı da devlet tüzel parselleri üzerinde |
| | olmak üzere özel anlaşma ile kulanım hakkı düzenlenmiştir. Bu anlaşmalara |
| 31.03.2009 | | istinaden gereken bedeller taraflara ödenmiş ayrıca da mevzu bahis parsellerde |
| | anlaşma esaslarına göre öngörülen kısımlarında alt kısım kullanımı halihazırda |
| | gerçekleştirilmiştir. |
| | Öncelikli sorum; Bu işlemin irtifak hakkı tesisi şeklinde düzenlenmesi ve gerekli |
| | prosedürle tescil ettirilmesi kanuni bir zorunluluk mudur? Bu anlaşmalar başka bir |
| | kanun maddesine istinaden yapılabilir mi? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim... |
| | Sayfa 3 of 35 |