| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | KOMŞU TARLA YOL VERMİYORSA NE YAPILIR |
| | Komşu tarla yol hakkı vermiyor, tarlasından geçerek genel yola ulaşmanıza izin |
| 24.11.2008 | | vermiyorsa mahkemeye müracaat etmek gerekir. Hukukumuzda zorunlu geçit |
| | hakkı diye bir hüküm vardır. Mahkeme geçilecek olan en uygun yeri bilirkişi yardımı |
| | ile belirleyecek ve bir karar verecektir. Bu karar kesinleşince alıp, önce kadastro |
| | sonra tapu sicil müdürlüğüne başvurarak geçit hakkınızı tapu siciline tescil |
| | ettirecek ve rahat rahat geçeceksiniz. |
| | Türk Medeni Kanununun "Zorunlu Geçit" başlığını taşıyan 747. maddesi şöyledir: |
| | "Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir |
| | bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir. |
| | Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol |
| | durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar |
| | görecek olana karşı kullanılır. |
| | detasj | | Merhaba... 01.12.2006 tarihli mahkeme kararıyla 4515 nolu parsele 408,49 m2 |
| | irtifak hakkı konmuştur. Ancak mahkeme kararı mart 2007 tarihinde tapu sicil |
| 15.12.2008 | | müdürlügüne ulaşmıştır. Bu esnada 4515 nolu parsel 17207-17208-17209 nolu |
| | parsellere ayrılmış ve yola terk yapılmıştır. Tapuyada 01.02.2007 tarihinde tescil |
| | olmuştur. Daha sonra 17209 nolu parselde imar planı değişikliğinden dolayı |
| | kadastroda ihdas ve yola terk işlemi yapılmış tapuya yollanmıştır. Ancak tapuda |
| | 17209 nolu parselin kutuk sayfasına 4515 nolu parsel için irtifak şerhi |
| | konuldugundan işlem yapılamamıştır. 4515 nolu parseldeki irtifak hakkı 17207- |
| | 17208-17209 nolu parsellerde ve yolda kalmaktadır. Bu yüzden mahkemeye tavzii |
| | için başvurulmuş ancak olumsuz sonuç alınmıştır. Bu durumda kadastro ve tapuda |
| | malcomx | | merhabalar, Tokinin toplu konutları üzerine Medaşla 99 yıllığına 1.ytl bedelle |
| | irtifak hakkı tesisi talep edilmektedir. Buna göre: |
| 18.12.2008 | | -bu işlem müstakil ve daimi bir hak olarak mı yoksa mecralardaki gibi irtifak hakkı |
| | tesisi gibi mi tescil edilececektir. |
| | -Bu işlem için ne gibi harç alınacaktır. |
| | hkocak | | MECRA HAKKI |
| | Elektrik akımı ile ilgili irtifak haklarının mecra hakkı şeklinde tesis edilmesi gerekir. |
| 19.12.2008 | | Bu haklar 99 yıl süreli dahi olsa özel bir talep olmadıkça ve bağımsız |
| | bulunmadıkça daimi ve müstakil hak olarak ayrı sayfaya tescil edilemez. Mecra |
| | hakkının harcı lehine işlem yapılan taraftan alınacak binde 15 oranındaki harçtır. |
| | Mecra bedeli 1 ytl dahi gösterilebilir. (4) sayılı Tarifenin 20/e Pozisyonuna göre bu |
| | bedel üzerinden binde 15 oranında harç tahsil edielecektir. Bu harç nispi |
| | harçların asgari miktarına tamamlanır. Hakkın bedelsiz tesis edilmesi halinde ise |
| | işlam bağış olarak değerlendirilip, bağış harcı alınacaktır. |
| | Esas itibariyle, Tarifede değişiklik yapılması gerekir. Örneğin; " Bedelli irtifak hakkı |
| | tesisinde emlak beyan değerinin yarısından aşağı olmamak üzere irtifak bedeli |
| | üzerinden binde 15 oranında harç alınır." şeklinde değişiklik yapılabilir. Gürsel |
| | Öcal DÖRTGÖZ |
| | sezer | | Merhaba |
| | Kat irtifakı kurulmuş tescil edilmiş bir yerde listede bağımsız bölümün cinsi daire |
| 02.02.2009 | | yerine dupleks daire yazılmış. Ancak proje de daire. Bunu nasıl düzeltebiliriz. |
| | teşekkürler. sezer |
| | Sayfa 2 of 35 |