| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | ŞİRKETLERİN KEFALET İPOTEKLERİ |
| | İlgi: “Ah5524” rumuzu ile yapılan 10/04/2011 tarihli katılım. |
| 14.04.2011 | | Genel Müdürlüğümüz kurumsal web sitesinde yayınlanan ve 08/07/2010 tarih ve |
| | 2010/24 sayı ile onanan Ret Kararının bir bölümünde: “…Türk Ticaret Kanununun |
| | 137. maddesi “Ticaret şirketleri hükmi şahsiyete haiz olup, şirket mukavelesinde |
| | yazılı işletme mevzuunun çerçevesi içinde kalmak şartiyle bütün hakları iktisap ve |
| | borçları iltizam edebilirler. Bu husustaki kanuni istisnalar mahfuzdur.” hükmünde |
| | olup, yetki belgesinde geniş anlamda gayrimenkul tasarrufunun yer alması |
| | işlemlerin yerine getirilebilmesi için yeterlidir. Şirket temsilcileri ibraz ettikleri |
| | yetki belgelerinde açıkça hüküm olmamasına rağmen temsil ettiği şirket adına |
| | gayrimenkul, alıp satabilir ve yola terk, irtifak hakkı, ipotek tesis ve terkini, kat |
| | mülkiyeti gibi işlemleri yapabileceği gibi, ticaret sicil belgesinde aksine hüküm |
| | bulunmaması durumunda başka ticaret şirketlerinin kullandığı ve kullanacağı |
| | kredilerin teminatını teşkil etmek üzere kefalet ipoteği dahi yapabilirler…” |
| | denilmektedir. |
| | Aslında bu konuda farklı görüşlerin mevcut olduğu da bilinmektedir. Bunlardan |
| | biri şirketler arasında ticari ilişki varsa sakınca olmayacağı hakkında olmakla |
| | beraber; kefil olan şirketle kredi kullanan şirketlerin arasında ticari ilişki olup, |
| | olmadığının tespiti bizim görevimiz olmamalıdır. Katılımınızda değindiğiniz gibi |
| | sevdi | | Sayı hocam anlaşmalı boşanma sonucu eski eşime ait evde 5 sene oturma hakkı |
| | mahkeme tarafından bana verildi ama harç olarak tapudan 3.700 lira istendigi ve |
| 23.04.2011 | | ben ödeyemediğim için tapuda resmi işlem yapılamayıp sadece harcı |
| | ödeyemediğim ve işlemi yaptıradığıma dair imza attırdılar tapu kaydına. |
| | Şimdi ise eski eşim kredi almak maksadı ile eve devlet bankası ipoteği koyduruyor |
| | maksadı şu anda evlenmek olduğu için krediyi alıp harcamak geri ödemeyip |
| | böylece evinden oturturmamak. |
| | Acaba banka böyle bir konuta ipotek yapar mı, yaparsa ben harcı ödersem beni 5 |
| | sene evden çıkaramaz mı veya ödemezsem çıkarabilir mi? Yardımınıza sonsuz |
| | teşekkür ederim. Sevgi Ünal |
| | yusuf1281 | | Sayın Hocam, babam eniştemden 103.000 m2 tarla satın almış. Tarlayı almazdan |
| | önce eniştemin tarlasında ipotek tesis edilmiş. Eniştem ipotek borcunu ödemiş |
| 25.04.2011 | | ama tapuda ipotek kaldırılmadığından babamda tarlayı ipotekli olarak almış. |
| | Babamın vefat etmesi nedeniyle tarla babamdan bana da ipotekli olarak geldi. Bu |
| | ipotek 50 yıl önce konulmuştur. Şu anda tarlaya ipotek koyan kişide yaşamıyor. |
| | İpotek borcunun ödendiğine dair elimizde bir belge bulunmamaktadır. |
| | Sayın Hocam, bundan 50 yıl önce konulan bu ipotek olayından nasıl kurtulacağım |
| | konusunda yardımcı olursanız çok sevinirim. |
| | gurseldortgoz | | BOŞANMA SONUCU EŞE AİT EVDE OTURMA HAKKININ DİĞER EŞE VERİLMESİ |
| | Boşanma sırasında talep olursa eşe ait evde oturma hakkı belli bir süre ile diğer |
| 26.04.2011 | | eşe mahkeme kararı ile verilebilmektedir. Bu intifa veya sükna hakkı şeklinde |
| | tapuya tescil edilebilir. Hakkın türünün ne olacağı mahkeme kararında yazılı |
| | tabirlere göre belirlenecektir. |
| | Bu hakkın tapuya tescili için kesinleşmiş boşanma kararının tapu dairesine ibrazı |
| | gereklidir. İntifa veya sükna olsun alınacak harç ikisinde de aynıdır. Bu işlemler |
| | mahkeme kararı ile tesis edileceği için (bedelli veya bedelsiz irtifak hakkı tesisi için |
| | alınacak harç değil) tashih harcı alınması gerekir. Tashih harcı ise taşınmaz |
| | başına 59,20 TL.dir. |
| | Bu harç ödenmeden tapuda işlem yyapılması mümkün değildir. Tapuya karar ibraz |
| | edilip de harç ödenmemişse tapu dairesi böyle bir kararın varlığını tapu |
| | kütüğünün beyanlar sütununa yazar. |
| | Beyanlara düşülen kayıt veya tesis edilen intifa ya da sükna hakkı malikin |
| | taşınmaz üzerindeki tasarruflarını engellemez. Malik taşınmazını satabilir, ipotek |
| | edebilir. Ancak bu durumlar evde oturacak eşi hiçbir şekilde etkilemez. Gürsel Öcal |
| | Sayfa 32 of 48 |