| | Yazan | | Mesaj |
| | dilek | | Sayın Müdürüm öncelikle ilgilerinize ve karara teşekkür ederim. |
| | 10/b uygulamasında da 10/c'deki DOP oranı geçerli midir veya bedelsiz terk |
| 21.10.2010 | | edilecek kısım için de DOP oranı uygulanır mı? Ayrıca önceki mesajımda sözünü |
| | ettiğim tapunun bizim satın aldığımız tarihten çok önce yaptığı hatadan dolayı |
| | sorumluluğu söz konusu olmaz mı? Olursa bu nasıl mümkündür? |
| | Vakit ve emek harcayan herkese şimdiden teşekkürlerimi sunarım. |
| | m.satır | | 2981/3290 SAYILI YASANIN 10/B MADDESİ VE DOP ORANI |
| | İlgi : “Dilek” rumuzu ile yapılan 21/10/2010 tarihli katılım. |
| 25.10.2010 | | Makaleler / İmar bölümündeki Başmüfettişimiz Sayın Hüseyin KOÇAK’ın “İmar |
| | Uygulamasında Düzenleme Ortaklık Payı” başlıklı makalesinde : “…10/b ve 10/c |
| | Uygulanmış Sahalarda İkinci Uygulama; Daha önce 2981 sayılı Yasanın 10/b ya da |
| | 10/c madde uygulaması yapılmış bir yerde, 18'inci madde gereğince yeni bir |
| | düzenleme yapılıyorsa DOP kesimi şu şekilde olmalıdır; |
| | 10/b uygulaması; ıslah imar plânı yapılıp yapılmamasına bakılmaksızın Kadastro |
| | Yasası hükümlerine göre yapılan bir çalışmadır. Yani bir nevi kadastro çalışmasıdır. |
| | Hesaplanmak suretiyle yapılan bir DOP kesimi yoktur. O nedenle de; 10/b madde |
| | uygulaması yapılmış bir yerde daha sonra 18 uygulaması yapılıyorsa DOP |
| | kesilmelidir. |
| | 10/c uygulaması; ıslah imar plânı yapılmak suretiyle, gerekmesi halinde DOP |
| | kesilmek suretiyle yapılmaktadır. O nedenle de; eğer 10/c uygulaması sırasında |
| | DOP kesintisi yapılmışsa, aynı yerde daha sonra 18 uygulaması sırasında yeni bir |
| | DOP kesintisi yapılmamalı; önceki uygulamada DOP kesintisi yapılmamışsa, aynı |
| | yerde daha sonra 18 uygulaması sırasında DOP kesintisi yapılmalıdır…” |
| | icramüdürü | | Değerli arkadaşlar merhaba, öncelikle siteye ve paylaşılanlara hayran kaldığımı |
| | bildirmek istiyorum, halen elimde bulunan bir dosyaya ilişkin olarak araştırma |
| 25.10.2010 | | yapmakta iken siteye rastladım, yardımcı olabileceğiniz düşünerek yazmak |
| | istiyorum. |
| | Dosyamızda borçlu A nın İ.... mevkiinde bulunan 8 nolu parselini 2007 yılında (X) |
| | bankasına 400 TL ye ipotek ettirmiştir. Aynı borçlu aynı mevkiide bulunan 9 nolu |
| | parselini de yine aynı tarih aralıklarında (Y) bankasına 600 TL ye ipotek ettirmiştir. |
| | Borçlu bu ipotek tesislerinden sonra müracaatla yanyana bulunan parsellerini |
| | TEVHİD etmek istediğini bildirmiş (bu işlemi tapu kendi başına mı yapıyor yoksa, |
| | imar, kadarstro falan giriyor mu, olayı bilmiyorum kusura bakmayın) tapu dairesi |
| | de borçlunun bu talebi üzerine, üzerlerinde ipotek bulunan ve farklı |
| | yüzölçümlerde bulunan taşınmazı TEVHİD etmek suretiyle yani birleştirmiş ortaya |
| | farklı bir ada ve parsel çıkmıştır. |
| | İlgili borçlunun işlerinin bozulması üzerine müdürlüğümüzde borçlu hakkında (Y) |
| | bankası tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanılmıştır, usuli |
| | işlemler tamamlanmış kıymet takdiri yapılmış en son mahkemece taşınmazın |
| | kıymet takdiri tespit edilerek kesinleşmiştir. Yapılan bu kıymet takdiri birleştirilen |
| | parsele ilişkindir, yani daha önce iki parselken ve iki banka tarafından ipotek |
| | bulunan ve daha sonra birleştirilen parsele ilişkin. Şimdi ilgili banka borçlunun bu |
| | taşınmazını satmak istemektedir. Tapuya ilişkin mevzuatları tam olarak |
| | bilmiyorum, olayı da zaten örnek şeklinde özetledim, bu aşamada; |
| | 1- İlgili tapu sicil müdürlüğü üzerlerinde ipotek bulunan taşınmazları TEVHİD işlemi |
| | yaparken doğru yapmış mıdır, izlenmesi gereken yol nedir, tarafların muvafakatini |
| | alması gerekir miydi? |
| | 2- Tapu sicil müdürlüğünce yapılan bu işlemin iptali ile eski hale dönüştürülmesi |
| | mümkün mü? Buna tarafların mı müracat etmesi lazım, zira ortada enteresan bir |
| | durum var, taşınmazı bu şekliyle sattığımzda aynı taşınmaz üzerinde 1.dereceden |
| | iki tane ipotek mevcut, birleştirilen taşınmazların yüzölçümleri haliyle değerleri |
| | farklı, mahkemece kesin olarak tespit edilen bir miktar var, buna benzer |
| | sorulması gereken bir çok soru, daha önce karşılaşmdığım bir durum. Umarım olayı |
| | özetleyebilmişimdir. Yazan arkadaşlara teşekkür ediyorum, ya ben bu arkadaşa |
| | Sayfa 23 of 48 |