| | Yazan | | Mesaj |
| | SEZGı | | TARAZİLERİNİN İFRAZINDA; 5578 SAYILI YASA KARŞISINDA, BELEDİYE VE MÜCAVİR |
| | ALAN SINIRLARI İÇİNDE VE DIŞINDA PLANI BULUNMAYAN ALANLARDA UYGULANACAK |
| 11.06.2008 | | İMAR YÖNETMELİĞİ’NİN DURUMU. |
| | Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışında Planı Bulunmayan Alanlarda |
| | Uygulanacak İmar Yönetmeliği’ninİfraz ve Tevhit İşleri başlığı altındaki; |
| | MADDE:62 –İmar planı ve yerleşik alan sınırları dışında kalan alanlarda yapılacak |
| | ifrazlardan sonra elde edilecek her parsel (5.000)m² den küçük olamaz. Bu |
| | parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan veya var olan bir |
| | yola, yapılan ifrazdan sonra en az (25.00) m. cephesi bulunması zorunludur. |
| | 09.02.2007 tarih ve 26429 sayılı resmi gazetede yayımlanan 5578 sayılı Toprak |
| | Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanununun |
| | 2.maddesine göre de, “ en küçük alana sahip ve daha fazla küçülmemesi gereken |
| | bölünemez parsel büyüklükleri mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve |
| | özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0.5 hektar ve örtü altı |
| | tarım yapılan arazilerde 0.3 hektar olarak belirlenmiştir.” |
| | Kanunun 8. maddesinin son fıkrasında,”bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin |
| | mirasa konu olmaları ve üzerlerinde her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun |
| | birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda, bu araziler ifraz edilemez, payları |
| | üçüncü şahıslara satılamaz, devredilemez veya rehnedilemez” ifadesi yer |
| | almaktadır. |
| | Planı bulunmayan alanlardaki tarım arazilerinin ifraz işlemi adı geçen |
| | yönetmeliğin 62. maddesine göre belediye sınırları içinde Belediye Encümeninin, |
| | dışında ise il idare kurulunun olumlu kararı aranmaktadır. Kararların dayanağı ise |
| | 62. madde şartlarını taşıması yani İfrazdan sonra elde edilen parsellerin her biri |
| | (5.000)m² den küçük olmama şartı aranmaktadır. Oysa Toprak Koruma ve Arazi |
| | Kullanımı Kanununa göre özel ürün arazilerinde (20.000)m², dikili tarım |
| | arazilerinde (5.000)m², örtü altı tarım yapılan arazilerde (3.000)m² altında ifrazen |
| | yeni parseller oluşturulamamaktadır. |
| | İlgili İmar Yönetmeliğinin 62. maddesi, Kanunun 8. maddesi karşısında anlamını |
| | atilladeveli | | Selamlar, benim takıldığım konu halihazır (imar) poligonların kadastroda kullanımı |
| | ile ilgili, |
| 11.06.2008 | | Belediyelik bir yerde imar planı oluşturmak amacıyla tesis edilen halihazır(imar) |
| | poligonları kadastro ile aynı mevzii koordinat sisteminde hazırlanmış, hatta |
| | kadastronun nirengileri güzergahlara dahil edilmiş ve hesaplarda iller bankasınca |
| | kontrol edilerek kabul edilmiştir. Bu durumda bu poligonlar ve nirengiler kadastro |
| | hizmetlerinde kullanılabilir mi? Kullanılabilirse herhangi bir işleme gerek var mı? |
| | teşekkür eder, saygılar sunarım. |
| | cabirsari | | Öncelikle böyle bir sitenin kurulmasında eğeği geçenlere ayrı ayrı teşekkür ederim. |
| | İmar Kanununun 18. maddesine göre yapılan düzenlemede; malsahipleri |
| 13.06.2008 | | araştırma ve özet formu ve ada dağıtım cetvelinden yapılan işlemler, tescile esas |
| | dağıtım cetveline geçirilirken hisseli parselinin tescilinde, hissenin biri yazılmayı |
| | unutulmuş diğer hisse ise parselin tek maliki olarak tam hisse ile yazılmış ve bu |
| | şekilde tapuda tescil görmüştür. |
| | Buradaki hatalı yapılan tescil işlemi ile ilgili olarak nasıl bir yol izlenmelidir? |
| | rduysak | | merhaba, |
| | İmar planında sosyal ve kültürel tesis alanı olarak geçen bir yerin 15 ve 16 göre |
| 16.06.2008 | | terki yapılabilir mi? |
| | Sayfa 7 of 298 |