| | Yazan | | Mesaj |
| | aSiCoCuqq | | MERHABA, |
| | BELEDİYE SINIRLARI DIŞINDA BİR PARSELİN BİRDEN FAZLA İFRAZ YAPILIP YAPILMAYCAĞI |
| 12.05.2008 | | HAKKINDA BİR MADDE VAR MIDIR? AYRICA VATANDAŞ PARSELİNE ÖNCE İFRAZ |
| | YAPTIRMIŞ VE TEKRAR YAPTIRMAK İSİTİYOR DİĞER TÜM ŞARTLARI SAĞLAMAKTA FAKAT |
| | SADECE ÖNCEDEN İFRAZ OLDUĞU İÇİN BURAYA TEKRAR İFRAZ İŞLEMİ UYGULANIR MI? |
| | ÇOK TEŞEKKÜRLER, İYİ ÇALIŞMALAR |
| | hkocak | | * Bir Parselde Birden Fazla Yapı Yapılması |
| | Belediye ve mücavir alan dışında plânı bulunmayan sahalar; "Plânsız Alanlar İmar |
| 19.05.2008 | | Yönetmeliği" hükümlerine tabidir. Bu sahalarda, bir parsel içerisine birden fazla |
| | yapı yapılamayacağı ile ilgili düzenleme Yönetmeliğin 50 inci maddesinde yer |
| | almaktadır. Buna göre; "İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine köy nüfusuna kayıtlı ve |
| | köyde sürekli oturanlarca yapılacak, konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar |
| | ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. |
| | Ancak, yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir". |
| | Bu maddeden anlaşılan, birden fazla yapı yapılmaması ile ilgili kısıtlama, köy |
| | nüfusuna kayıtlı olmayan ve de köyde sürekli oturmayanlar içindir. Köy nüfusuna |
| | kayıtlı ve köyde sürekli oturanlar parsellerinde konut, tarımsal veya hayvancılıkla |
| | ilgili yapı varken. aynı nitelikte başka yapı yapmasında sakınca bulunmamaktadır. |
| | Belediye ve mücavir dışında olmasına karşın plânı bulunuyorsa, plânda yapı ile |
| | ilgili öngörü ne ise o doğrutuda hareket edilmesi gerekir... Hüseyin KOÇAK |
| | * Plânsız Sahada İkinci Kez İfraz |
| | Belediye ve mücavir alan dışında; plânsız sahada bina yapımına konu olacak parsel |
| | büyüklüğü ve ifraz koşullarıyla ilgili düzenleme Plânsız Alanlar İmar |
| | Yönetmeliğinin 13 ilâ 15 inci maddelerinde; Köy ve mezraların yerleşik alanları ile |
| | ilgili düzenleme Yönetmeliğin 43, 44 ve 45 inci maddelerinde; Belediye ve mücavir |
| | alan içinde ve dışında olduğu halde, yerleşme alanı dışında bulunan yerlerle ilgili |
| | düzenleme ise 62 nci maddede yer almıştır. |
| | Bu maddelerde, yapılacak ifrazlarda uyulacak parsel cephe ve derinliği ile ilgili |
| | koşullar yer almaktadır. Bunlardan Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarında |
| | yapılacak ifraz işlemlerini düzenleyen 45 inci maddesinde, bu sahalarda ikinci |
| | kere ifraz yapılamayacağına dair koşul bulunmaktadır. Yani, yapılan ilk ifraz köy ve |
| | mezraların yerleşik alanında ise, ikinci bir ifraza izin verilmemektedir. Onun |
| | dışındakiler için böyle bir koşul bulunmamaktadır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | hkocak | | KAT İRTİFAKLI YERDE İMAR UYGULAMASI |
| | Kat irtifaklı yerde imar uygulaması sırasında kat irtifaklı parsele başka parselden |
| 20.05.2008 | | şuyulandırma olursa, kat irtifakını terkin edilerek adi mülkiyete dönüşülmesi |
| | gerekir. |
| | İmar uygulaması ile parselin artan veya eksilen yeni yüzölçümüne göre inşaat alanı |
| | değişeceği için yeni bir mimari projeye göre yeni kat irtifakı kurulması gerekir. |
| | izzet | | İhdas işlemleri yapılırken plan değişikliği sonucunda parkın ihdası mümkün müdür? |
| | Hangi mevzuat gereğince işlemlerin yürütülmesi gerekmektedir? |
| 28.05.2008 |
| | Veli SABANCILAR | | İzzet Beyin dikkatina, |
| | 3194 sayılı imar kanunu, 1994/5 sayılı genelge, |
| 29.05.2008 | | İmar kanunun 18. maddesine göre DOP kesintileri sonucu oluşmuş parkın, plan |
| | değişikliği sonucu ihdas işlemi yapılacaksa bu parkın oluşumda hangi parsel |
| | maliklerinden geliyor ise o parsel malikleri adına ihdas edilmesi gerekir. Eğer |
| | Parkın yeri Belediye tarafından kamulaştırma suretiyle oluşmuşsa İlgili Belediye |
| | adına ihdas edilebilir diye düşünüyorum. |
| | Sayfa 5 of 298 |