| | Yazan | | Mesaj |
| | kadastroman | | Sayın üstadlarım, |
| | Bir kadastro parselinden mevcut imar planına göre 15 ve 16. maddelere göre |
| 08.07.2009 | | bedelsiz yola terk yapıldıktan sonra parselasyon yapılıyor. Daha sonra bu bölgede |
| | imar planı tadilatına gidiliyor. Yolların ve imar adalarının yerleri değişiyor. Şimdi |
| | ise bu parsellerin bulunduğu alanda değişen imar planına göre 18.madde |
| | uygulaması dosyası hazırlanıyor, encümen kararları alınıyor ve askıya çıkıp,iniyor. |
| | Yeni plana göre daha önce terk edilen yolların çok az bir kısmı yeni yollar ile |
| | çakışmakta ayrıca yeni plana göre dini tesis alanı da bu bu düzenleme sınırı alanı |
| | içerisinde kalmaktadır. |
| | Bu durumda, takip edilecek yol hakkında bilgi edinmek istiyorum. |
| | Ayrıca ilköğretim tesisleri ve dini tesisler DOPtan karşılanmakta olduğundan bu |
| | gibi yerlerin tapuya tescili nasıl olacaktır. Yol, park vs. DOPtan karşılanan ama |
| | hkocak | | * DOP'TAN OLUŞAN YERLERİN TESCİLİ (Kullanıcı adı "kadastroman" dikkatine) |
| | Bilindiği üzere DOP'tan oluşan yol, park, gibi tesisler tescile tabi değilken; okul, |
| 19.07.2009 | | cami ve karakol gibi yerler tescile tabidir. TYescil İşlemi şu şekilde yapılmalıdır. |
| | a) O k u lyerleri olarak ayrılan sahalar; Hazine adına tescil edilir. Tescilden sonra, |
| | belediye ve mücavir alan içinde özel idareye, dışında ise köy tüzel kişiliğine |
| | devredilir. (222 sayılı İLKÖĞRETİM VE EĞİTİM KANUNU md:65; TKGM – Tas. |
| | İşl.Da.Bşk.çıkışlı 09.06.1962 ta.1367 sayılı genelge) |
| | (Tahsis, Milli Eğitim Bakanlığına yapılır. Ve kütük sayfasına, bu Bakanlığın izni |
| | olmadan satılamayacağı şeklinde şerh konur.) |
| | b) Karakol yerleri olarak ayrılan sahalar, yine Maliye Hazinesi adına tescil edilir. |
| | (Merkez İnceleme Kurulunun 06.01.2000 tarih 30 sayılı kararında; DOP’dan karakol |
| | yeri olarak ayrılan taşınmaz malın kamu orta malları siciline kaydedilmeden |
| | doğrudan doğruya – Hazine adına – tapu kütüğünekaydedilmesi, ancak oluşumuna |
| | ilişkin gerekli şerhlerin tapu kütüğünün ilgili sütunlarına düşülmesi gerektiğinin |
| | uygun olduğu belirtilmiştir.) |
| | c) Cami alanı olarak ayrılan sahalar ise, Maliye Hazinesi adına tescil edildikten |
| | sonra Diyanet İşleri Başkanlığına tahsisleri sağlanır. |
| | Konuyla ilgili olarak Bayındırlık ve İskân Bakanlığı, Teknik Araştırma ve Uygulama |
| | (TAU) Genel Müdürlüğünden 01.11.2000 tarihli ve 25444 sayılı görüşü de aynı |
| | doğrultudadır. |
| | Buna göre; |
| | 3194sayılı İmar Kanununun 18/3 ve “İmar Kanununun 18'inci Maddesi Uyarınca |
| | Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esas Hakkında Yönetmeliğin” 12'nci |
| | maddesi ile 4379 sayılı Kanun ve 3194 sayılı Kanuna ek madde getiren 4380 sayılı |
| | kanunulan uyarınca, düzenleme ortaklık payından oluşan ve bahsi geçen |
| | yönetmelik kapsamında düzenleme sahasının umumi hizmetlerine ve bu |
| | hizmetlerle ilgili tesislere ayrılan ve tescilleri gereken cami ve karakol yerlerinin |
| | doğrudan Hazine adına tescil edilmesi gerekmekte olup, tescil sonucunda cami |
| | yerlerine ilişkin olarak Diyanet İşleri Başkanlığına (Müftülük) bilgi verilmelidir. |
| | (TKGM – Tas.İşl.Da.Bşk.nın 18.06.2001 tarihli ve 2412 sayılı; 06.01.2003 tarihli ve |
| | 35 sayılı talimatları da aynı doğrultudadır. |
| | Tahsisisin yapılabilmesi için, tapu sicil müdürlüğüne, Hazine temsilcisinin |
| | başvurması ve bu yolda talebi olmalıdır. Tahsis işlemi, 492 sayılı Harçlar |
| | Kanununun 59/a maddesi gereğince harca tabi değildir. |
| | Bu yerlerin tescili için fiilen cami, karakol ya da okulun varlığı şart değildir. Plânda |
| | cami, karakol ya da okul yapılmak üzere yerinin ayrılmış olması tescil için |
| | yeterlidir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 35 of 298 |