| | Yazan | | Mesaj |
| | borasera | | Sayın Hocam, 18 uygulamasında hisseli bir parselde hissedarların muvafakatı ile |
| | hisse çözümü yapabilir miyiz? |
| 21.12.2012 |
| | HASAN ERTCAN | | Sn Hocam: |
| | TBMM İMARKomisyonu üyesi ..... ..... ’Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında |
| 26.12.2012 | | kıyılarda yapılaşma hakkını 300 metreden 50 metreye indirmeye kalkıyor’ |
| | 6306 Sayılı kentsel dönüşüm kanunu ilgili hükümleri |
| | MADDE 9 –(1) Bu Kanun uyarınca yapılacak olan planlar, 3/5/1985 tarihli ve 3194 |
| | sayılı İmar Kanununda ve imara ilişkin hükümler ihtiva eden özel kanunlar da |
| | dâhil olmak üzere diğer mevzuatta belirtilen kısıtlamalara tabi değildir. Bu Kanuna |
| | tabi riskli yapılar, riskli alanlar ve rezerv yapı alanları hakkında 7269 sayılı |
| | Kanunun uygulanıyor olması bu Kanunun uygulanmasına engel teşkil etmez. |
| | g) 4/4/1990 tarihli ve 3621 sayılı Kıyı Kanununun, |
| | bu Kanunun uygulanmasını engelleyici hükümleri ve diğer kanunların bu Kanuna |
| | aykırı hükümleri uygulanmaz. |
| | Sorum şu: Kıyılarda 100 m lik sahil şeridinde yapı yapılamaz Kıyı Kanunun amir |
| | hükmü tadil edilmiş mi oluyor yoksa sadece dönüşüm alanlarında mı tadil |
| | Ah5524 | | İlçemizde yapılacak bir imar uygulaması işleminde A parselin toplam 8 adet maliki |
| | bulunmakta olup imar uygulaması sonucu bu maliklerlerden bazılarna müstakil |
| 27.12.2012 | | parsel verildiği görülmüştür. İlgili belediyeye bu durumu sorduğumuzda A parseli |
| | maliklerinin askı sırasnda dilekçe vererek kendilerine ayrı parsel verilmesini |
| | (hissesi çok olan 3 kişiye müstakil parsel hissesi az olan 5 kişiye ise beşinin birlikte |
| | olduğu ayrı parsel) istediklerini ve buna istineden bu maliklere ayrı parsel |
| | verdiklerini söylemektedirler. Maliklerin dilekçesi incelendiğinde sadece hissesi |
| | çok olana ayrı parsel hissesi az olanlara da ayrı parsel verilmesini istedikleri |
| | görülmüş ama kime ne parsel veya hisse verileceği yazılmamıştır. |
| | Benim bildiğim EK-1 şartları olmadan hisse ayrımı (taksim) yaplması mümkün değil, |
| | peki vatandaşın muvafakati (Ama muvafakatlar da net değildir) ile hisse ayrımı |
| | yapılabilir mi? |
| | HASAN ERTCAN | | "Ah5524" dikkatine: 18 uygulamasında hisse çözümü ek-1 şartlarında mümkündür. |
| | Onun haricindeki hisse çözümleri iptal nedenidir. Bknz. TAŞINMAZ MÜLKİYETİ- |
| 30.12.2012 | | Mahkeme Kararları. |
| | mrimar18 | | Değerli üstadlarımın dikkatine; |
| | 1950 tarihinde tesis kadastrosu ile oluşturulmuş ve şuanki tapu kütüğünde cinsi |
| 31.12.2012 | | kuyusu ve havuzu olan bostan niteliğindeki 30 dönümlük Hazine parseli 18.madde |
| | imar uygulamasına sokuluyor. Söz konusu parsel 1950 yılından şuanki |
| | 18.uygulamasının altlığı olan 2011 onay tarihli meri plana kadar hiçbir uygulama |
| | geçirmemiş. Meri plandaki imar durumunda söz konusu kadastral parsel: kısmen |
| | mesleki teknik öğretim alanı (dop parseli), kısmen sağlık tesisi alanı (kop parseli) |
| | ve kısmende imar yolunda kalmaktadır. Parselin fiili kullanımında ruhsatsız lise ve |
| | araştırma hastanesi binası bulunmaktadır. |
| | Sorum şu ki; yaklaşık 30 hektarlık uygulama sahasında diğer konut ve ticaret |
| | fonksiyonları da düşünüldüğünde parselin 50 yılından bu zamana imara |
| | kavuşmadığı (cinsi bostan) bilinerek uygulamaya sokulduğunda, yapılacak |
| | altyapılar yollar vs. baz alındığında değer artışı olarak(arsa hüviyetinde vs.) cinsi |
| | değişeceğinden dop kesilmesi gerekir mi gerekmez mi? |
| | Saygılar sunuyorum. Yardımlarınızı bekliyorum değerli üstadlarım. |
| | Sayfa 292 of 298 |