| | Yazan | | Mesaj |
| | borasera | | Sayın Hocam, |
| | Mahkeme tarafından iptal edilmiş 18 uygulaması sonrasında geri dönüşüm |
| 28.09.2012 | | hazırlanıyor ve yeni bir imar planı ile tekrar 18 uygulaması hazırlanıyor. |
| | Mahkemenin iptali ve tekrar geri dönüşüm ile beraber yeni 18 uygulaması |
| | hazırlanırken bu arada geçen zamanda bina yapılıp kat irtifakına geçen parseller |
| | ve başka yerlerde satış olan parseller var. Geri dönüşümle bu parseller eski haline |
| | gelirken bu kat irtifakı sahipleri ve satış sonrası sahiplerle beraber hisseli olacak. |
| | Yeni 18 uygulamasında bina olan parselde sadece kat irtifakı hissedarları |
| | şuyulandırılabilir mi yoksa eski haline dönen parselin bütün hissedarları mı |
| | şuyulandırılır? |
| | Örnek vermek gerekirse; A parsel (tek hisseli) 18 uygulamasında B, C, D, E parsel |
| | olmuş C parseli kat irtifakına geçmiş 100 bağımsız bölüm. B, D ve E parselinde |
| | satışlar olmuş 15 hisse var. Geri dönüşümle tek hisseli A parsel 115 hisseli parsel |
| | oldu. Bina olan C parseline 115 hisse şuyulandırılacak mı? |
| | MC | | Sayın Müfettişim; 15 ve 16 maddelere istinaden Dereden ihdas yapılarak imar |
| | planına göre parsellerle şüyulandırma yapılabilir mi? |
| 29.09.2012 |
| | kemal521 | | Sayın üstadlar, |
| | BELEDİYEDEN GELEN 18 UYGULAMASI VAR. BU DOSYA İÇERİSİNDEKİ BAZI PARSELLER |
| 02.10.2012 | | 15-16 UYGULAMASI İLE YOLA TERK OLMUŞ. BU PARSELLERİN İSE DOSYADA DOP |
| | ORANLARI VAR ANCAK DOP ORANLARI VÜRGÜLDEN SONRA 2 HANEYE YUVARLATILARAK |
| | İŞLEMLER YAPILMIŞ (0.189852536 İKEN 0.18 OLARAK ALINMIŞ). BU DA TOPLAMDA |
| | 300 M2 Yİ AŞKIN BİR ALAN HATASI YARATIYOR. DOSYADA BELEDİYEYE AİT HERHANGİ BİR |
| | PARSEL DE OLUŞMUYOR. BU ALAN HATASI DOSYADA ÖNEM ARZ EDER Mİ BU FARK |
| | GÖRMEZDEN GELİNİR Mİ? |
| | hkocak | | * GERİ DÖNÜŞÜM VE YENİ UYGULAMADA DAĞITIM (Kullanıcı adı "borasera" |
| | dikkatine) |
| 02.10.2012 | | Tek malikli olan (A) parseli ilk uyguylamadan sonra B, C, D, E olmuş; bunların her |
| | biri satışlara konu olmuş, hatta C parseli 100 hisseli olarak üzerine bina yapılıyor |
| | ve tapu kütüğüne de kat irtifakı kurulmuş olsun, uygulama iptal edildiğinde bütün |
| | hepsi tekrar ilk hali olan (A) parseline dönecektir. |
| | Bu dönüşümde, artık kat irtifakı görünmez, müşterek mülkiyet olarak geri döner. |
| | Eğer, kat irtifakına konu bina için "yapı kullanma izin belgesi" alınmış ise, C |
| | parselinden dönen malikler dışındakiler için hissenin binaya ait olmadığı belirtimi |
| | yapılır. |
| | Yeni bir uygulamaya gelince; ne yazık ki 18'inci madde uygulamasıyla hisse çözümü |
| | yapılamadığı için (A) parselinde yer alan bütün hissedarlar, hisseleri oranında |
| | yeni oluşan parsellerde hisselendirilmek durumundadır. ... Hüseyin KOÇAK / Metin |
| | BEYAZ |
| | * DERENİN İHDASI VE UYGULAMAYA GİRMESİ (Kullanıcı adı "MC" dikkatine) |
| | Daha önceki katılımlarımda da belirttiğim üzere, dere yatakları tescile tabi |
| | değildir. Ancak imar plânı içinde kalması nedeniyle tescile konu olursa, tescil |
| | Maliye Hazinesi adına yapılmalıdır. 18 uygulamasını beklemeden talep edilmesi |
| | halinde 15 ve 16'ncı maddeler gereğince bu yerlerin Maliye Hazinesi adına tescili |
| | mümkündür. Daha sonra yapılacak 18 uygulamasına bu yer Maliye Hazinesi adına |
| | girer. Ve diğer parsellerden farksız bir şekilde şuyulandırmaya tabi tutulabilir. ... |
| | Hüseyin KOÇAK |
| | * 15, 16'YA GÖRE TERKİ BULUNAN PARSELDE DOP ORANI (Kullanıcı adı "kemal501" |
| | dikkatine) |
| | Uygulamaya tabi bütün parsellerden eşit oranda DOP kesilmesi gerekir. Daha önce |
| | terki bulunmayan parsellerde DOP oranı virgülden sonra kaç hane alınmışsa, daha |
| | önce terki bulunan parseller için de aynı olmalıdır. (Tek fark, daha önceki terk |
| | Sayfa 276 of 298 |