| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * BEDELSİZ TERK GERİ DÖNMEZ (Kullanıcı adı "metiner" dikkatine) |
| | Sn. "metiner", sizin kadastro parseliniz 1000 m2. idi. 18 uygulamasını |
| 13.06.2012 | | beklemeden, 15 ve 16'ncı madde uygulamasıyla %35'e tekabül edecek şekilde 350 |
| | m2'yi terk edip, 650 m2'lik imar parselinize kavuştunuz. Yola terk edilen kısmı (A) |
| | harfi ile kodlayın, zeminde tekabül ettiği yeri de biliyoruz. (aplikasyon ile her |
| | zaman A harfinin zemindeki yerini tespit edebiliriz değil mi?) |
| | Daha sonra 18 uygulaması yapılıyor ve önceki yola terk sonucu elde ettiğiniz 650 |
| | m2'lik parsel sizin adınıza tahsis ediliyor. Buraya kadar sorun yok diyeceksiniz. |
| | Gelelim tadilat konusuna; |
| | Yeni bir plân tadilatı yapılıyor ve bu tadilatı ile birlikte yolların yeri kaydığına göre |
| | buna bağlı olarak daha önceki imar parselleri de kayacaktır. (Sizin parselinizin |
| | önünde ve arkasında yol olduğunu varsayalım) Yeni plâna göre sizin parselinizin |
| | arka cephesinden bir kısım yer yol olurken parseliniz öne dağru kaymış olacaktır. |
| | Yani daha önce 15 ve 16'ncı madde uygulamasıyla terk ettiğiniz yer fiilen tekrar |
| | sizin parselinize dahil olmuş olacaktır. Ama siz parselinizin arka cephesinden bir |
| | kısım yer eksildiği için yine aynı 650 m2'lik bir parseliniz olacaktır. |
| | Parselin ön cephesindeki yol tamam ama arka caphesinde yol yok, parsel var |
| | derseniz, herhangi bir şey fark etmez. Yol güzergahı kaydığı için, yollar arasındaki |
| | parseller de sistematik kayacağından yine aynı zeminde A ile kodladığımız kısım |
| | fiilen sizin imar parseliniz içinde kalacaktır. |
| | Yol ile ilgili olarak parselinizin hemen arka cephesinde ya da diğer parsellerden |
| | sonra gelen yol güzergahında herhangi bir değişiklik yok, yalnızca parselin |
| | önündeki yol güzergahında kayma var, hatta maliki olduğunuz imar parseli 650 |
| | iken, tadilat sonucu bu kısma rastlayan parsel 700 m2 olsun. Yine bir şey |
| | değişmez, siz 700 m2'lik o parselde 650 m2 ile hissedar olursunuz, 50 m2'lik de |
| | başka bir hissedar girmiş olur. Sizin yüzölçümünüzde bir değişiklik olmaz ama |
| | parselinize tadilat sonucu eklenen o 50 m2'lik kısım sizin daha önce terk ettiğiniz |
| | yer değil mi, işte daha önce terk ettiğiniz ve zeminde A ile kodlandırıdığımız yer, |
| | sizin de hissedar olduğunuz parsel içerisinde yer almış oldu. |
| | Anlatmak istediğim odur. Yoksa daha önce terk edilen 350 m2'lik yüzölçümün; şu |
| | ya da bu durumda o malike geri dönmesi mümkün değildir. Nitekim; Sitemizin ana |
| | sayfasında makale olarak da yayınladığımız üzere terk edilen kısımların |
| | maliklerine geri dönmeyeceği konusunda Anayasa Mahkemesinin kararı da |
| | bulunmaktadır. (Bu makale ana sayfanın alt kısmında "BEDELSİZ TERKLERİN İHDASI |
| | VE ANAYASA MAHKEMESİNİN KARARI" başlıklı 19.05.2012 tarihli olarak yer |
| | almaktadır). ... Hüseyin KOÇAK |
| | mustafainal | | Merhabalar Sayın Hüseyin KOÇAK. |
| | Bir ilçede yaklaşık 23.000 m2 lik tarlamız var. Tarla ilçeye bağlı bir köyde. Köy |
| 13.06.2012 | | geçen yıl mücavir alan sınırlarına alındığına dair Belediye Meclisinin kararı var. Bu |
| | yıl da köyün mahalleye dönüştürüldüğüne dair Belediye Meclis kararı var. Ama |
| | tarlamızın olduğu yerin bu kapsamda olup olmadığını bilmiyorum. |
| | Değerlendirmenizde bu ihtimalleri de dikkate alırsanız sevinirim. |
| | Tarla 3 kişi arasında hisselidir. Benim hissem yaklaşık 9.000 m2 dir. Tarlaya ait |
| | hissemi 2011 yılının Haziran ayında aldım. Hissemi kendi adıma ayırmak ve |
| | bağımsız hale getirmek istiyorum. |
| | Bir başka ifadeyle payımı hissesiz duruma getirmek istiyorum. Bu mümkün müdür? |
| | Bu konuda neler yapmam gerekir? |
| | Yardımcı olursanız sevinirim. ..... Saygılarımla... Mustafa İNAL |
| | veysioduncu | | SAYIN MÜFETTİŞİM ; |
| | belediye imar planı içerinde bulunan ve 4 kata imarlı bir adanın bir kısmının ya da |
| 14.06.2012 | | tamamının emsalinin değiştirilmeden kat yüksekliğinin belediyeler meclislerince |
| | yükseltilmesinin önünde bir engel var mıdır? emsalin yükseltilmesi durumunda da |
| | yereli alanda yeşil alan bırakmak suretiyle adanın tamamının ya da parsel |
| | bazında katları yükseltilebilinir mi? TEŞEKKÜRLER.. |
| | Sayfa 256 of 298 |