| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * TABLENDİGATİF'E GÖRE TESPİT (Kullanıcı adı "ilker19" dikkatine) |
| | Kadastro Kanununun 47/D Yönetmeliğinin 18'inci, madde (b) bendi; "Hazine adına |
| 27.09.2010 | | tescil edilmiş taşınmaz mallardan iskan suretiyle veya toprak tevzii suretiyle |
| | verilen yerler, işlemleri tamamlanmamış olsa dahi, varsa iskan defterleri, dağıtım |
| | cetvelleri veya ilgili idarelerce düzenlenmiş herhangi bir belgeye istinaden başka |
| | bir şart aranmaksızın hak sahibi adına, sınırlandırma ve tespit yapılır" |
| | hükmündedir. |
| | Bu hüküm gereğince, tablendikatif listesini dikkate almanız gerekir. |
| | Uygulama, daha önce FORUM, "Kadastro" sayfasında belirtildiği üzere şöyle |
| | olmalıdır; |
| | a) İlk tesis kadastrosu sırasında; Toprak tevzii paftalarına göre tahdit yapmak |
| | kaygısıyla fiili duruma aykırı tahdit yapmaktan ve fiili duruma göre tahdit yapmak |
| | kaygısıyla da tevzii paftalarına aykırı tahdit yapmaktan kaçınılmalıdır. |
| | Toprak tevzii paftaları teknik yönden istenen hassasiyette olmamaktadır. |
| | Zemindeki parsel şekilleri ile paftasındaki parsel şekilleri aynı olsa bile |
| | çakıştırılmak istendiğinde yine tam olarak çakıştırılamamakta ve sistematik |
| | kayıklıklara rastlanabilmektedir. O nedenle de toprak tevzi paftaları birebir esas |
| | alınmamalıdır. Zemindeki oluşum paftadaki şekilleri teyit eder görüntü içerisinde |
| | ise ve de tevzi paftasındaki şekillerle aykırı bir durumu yoksa, zemindeki şekiller |
| | esas alınmalıdır... Zeminde, tevzii paftasından farklı şekillerin oluşması her zaman |
| | mümkündür. Tevzii paftası paftası ile zemin birbirine uymuyor diye tevzii |
| | paftalarının tümden bir tarafa bırakılması da doğru değildir. O nedenle de; zemin |
| | ile tevzi paftasındaki ortak noktalar bulunmalı, bulunan bu noktaların zemindeki |
| | yerleri sabit noktalar olarak alınmalıdır. Ortak noktaların, paftasından |
| | yararlanılarak diğer noktaların zemine aplikasyonu sağlanmaya çalışılmalıdır. |
| | Sonuç olarak, şeklen de olsa tevzii paftalarından yararlanılarak, tevzii |
| | paftasındaki parsel şekillerden farklı parseller oluşturulmamaya gayret |
| | gösterilmelidir. |
| | b) Uygulama şekliyle ilgili olarak Kadastro Dairesi Başkanlığının 05.01.1996 tarihli |
| | ve 147 sayılı bir talimatı bulunmaktadır. Bu talimatı temin edip yararlanmanızı |
| | tamer | | Merhaba, |
| | Bulunduğumuz ilçede 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli planlar yeni yapıdı ve |
| 29.09.2010 | | kesinleşerek uygulamalara başlandı. |
| | Benim sorum şöyle; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarında "Dere ıslah ve |
| | koruma alanında yer alan, dere ıslah sınırı ile yapı yaklaşma sınırı arasında kalan |
| | Konut, Konut+Ticaret alanındaki parseller, içerisinde bulunduğu yapı adasının |
| | yapılaşma koşulları ile yapılaşma sağlayamaması halinde dere ıslah sınırı |
| | içerisinde kalan alanı hariç olmak üzere bulunduğu yapı adası koşullarında |
| | yapacağı inşaat hakkını maksimum kat adetini geçmemesi kaydıyla, bu plan |
| | kapsamında başka bir konut bölgesine ilçe belediyesi başkanlık oluru alarak |
| | transfer edebilir. Tansfer edilen yer bedelsiz yeşil alana terk edilecektir." hükmüne |
| | dayanılarak bu parselleri yeşil alan terk edebilirmiyiz? |
| |
| | Çok Teşekür ederim. İyi çalışmalar. |
| | Sayfa 110 of 298 |